چهارشنبه 29 اردیبهشت 1400
Flowers

مهاجرت از طریق خرید ملک

  • اقامت کانادا از طریق خرید ملک 00/02/07

    کانادا به دلایلی از قبیل شرایط اقتصادی مناسب، وضعیت اجتماعی مطلوب و امکانات کافی در فهرست برترین مقاصد دنیا برای مهاجرت قرار دارد. دریافت اقامت کانادا از طریق خرید ملک یکی از سؤالات متداول متقاضیان مهاجرت محسوب می‌شود. لذا ما در این مطلب تلاش کردیم این مسئله را از ابعاد ...

  • مناطق ارزان امارات در خرید ملک

    مناطق ارزان امارات در خرید ملک 99/12/13

    گزارش املاک امارات نشان می دهد که قیمت ملک در این کشور در یک سال گذشته کاهش یافته و خرید ملک مقرون به صرفه تر شده است.

    همچنین آمار منتشر شده توسط سازمان املاک و مستغلات دبی نشان می دهد که حجم معاملات مسکن در این شهر رشد قابل توجهی داشته ...

  • هزینه کمیسیون خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

    هزینه کمیسیون خرید ملک در ترکیه چقدر است؟ 99/12/12

    به گزارش پایگاه خبری ملک هفت ، خرید ملک در ترکیه از سوی شهروندان ایرانی این روزها از رونق زیادی برخوردار است.

    کشور ترکیه برای شهروندان خارجی تسهیلاتی را در نظر گرفته است تا با خرید ملک در ترکیه و سرمایه‌گذاری در این کشور بتوانند تابعیت این کشور را به دست ...

  • خرید ملک در ترکیه

    عمده ترین کشورهای خریدار ملک مسکونی در ترکیه 99/12/11

    معاملات مسکن در ترکیه از ماه ژانویه تا ماه سپتامبر 2020، نزدیک به 2.34 درصد نسبت به سال پیش افزایش یافته است. مطابق با آمارهای موجود، ایرانی ها در ماه سپتامبر سال میلادی جاری رتبه اول خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها را به خود اختصاص داده اند. عراقی ...

  • خرید ملک در امارات

    شرایط خرید ملک در امارات 99/12/10

    بازار املاک امارات یکی از مهم ترین بازارهای سازمان یافته و شفاف در منطقه می باشد. در این بازار، مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک وجود ندارد؛ تغییرات اخیر در قوانین مالکیت برای خارجی ها نیز فضا را برای سرمایه گذاران خارجی باز کرده است.پایگاه خبری ملک ...

  • بررسی انواع هزینه های زندگی در کشور دبی

    بررسی هزینه های زندگی در دبی 99/12/09

    دبی شهری پررونق و جذاب برای زندگی است که با توجه به فرصت های خوب اقتصادی آن، سبک زندگی در سطح جهانی و محیط امن، مردم بسیاری را از سراسر جهان به سمت خود جذب می کند.

     

    ...

  • سرمایه گذاری در کشور دبی از طریق خرید ملک

    خرید خانه ویلایی در دبی و گرفتن اقامت 99/12/06

    دبی بزرگ ترین و زیباترین شهر امارات است که در نزدیکی خلیج فارس واقع شده است. این شهر با توجه پیشرفت اقتصادی آن بسیار مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته است. یکی از رایچ ترین روش های سرمایه گذاری در این شهر، خرید ملک می باشد که عموماً هدف ...

  • فروش املاک ترکیه به خارجی ها

    جذابیت بازار مسکن ترکیه برای خارجی ها 99/12/05

    با توجه به رشد کم نظیر خرید ملک در ترکیه توسط خارجی ها، بازار مسکن این کشور به عنوان یکی از 20 بازار اول دنیا جهت سرمایه گذاری ملکی شناخته شده است. یکی از دلایل اشتیاق خارجی ها به خرید ملک در ترکیه، اعطای وام مسکن می باشد. در حقیقت، ...

  • مقایسه شرایط زندگی در امارات و ترکیه

    مقایسه شرایط زندگی در امارات و ترکیه 99/12/04

    امارات و ترکیه از مهم ترین مقاصد تفریحی و گردشگری در خاورمیانه هستند که سالانه جمعیت زیادی از گردشگران را به سوی خود جذب می کنند.

    ...

  • کاهش شدید قیمت ملک در ترکیه، ارمنستان و دبی

    کاهش شدید قیمت مسکن در ترکیه، ارمنستان و دبی 99/12/03

     ترکیه، ارمنستان و دبی مهم ترین و محبوب ترین مقاصد سرمایه گذاری ملکی برای ایرانی ها می باشند.

    با وجود تقاضای بالای خرید ملک در این مناطق، تبعات شیوع ویروس کرونا و رکود حاصل از آن؛ دامن بخش مسکن این مناطق را نیز گرفته است.

    به طوری که قیمت مسکن در ترکیه ...

شرایط مهاجرت از طریق خرید ملک در کشورهای مختلف

به گزارش پایگاه خبری ملک هفت؛ امروزه مهاجرت به یکی از دغدغه‌های اصلی بسیاری از خانواده‌ها و جوانان تبدیل شده است؛ اما در این میان سؤالات زیادی برای متقاضیان مهاجرت پیش می‌آید.

کدام کشور شرایط مهاجرتی آسان‌تری دارد؟

برای مهاجرت و اخذ اقامت چه روش‌هایی وجود دارد؟ آیا این روش‌ها در اروپا، آمریکا و کانادا یکسان است و سؤالاتی از این قبیل که مراجعه به دفاتر مشاوره درزمینه مهاجرت می‌تواند بسیار کارگشا باشد؛ اما در این میان سؤالی که بین تمام مهاجران مشترک است این است که آسان‌ترین راه مهاجرت کدام است؟

 در ادامه به بررسی این سؤال و پاسخ آن خواهیم پرداخت. روشی که در عین سادگی اخذ اقامت را نیز برای شما به همراه داشته و برای کسانی که مدرک تحصیلی و سطح دانش زبانی کمتری دارند، می‌تواند گزینه مناسبی باشد.

اقامت از طریق خرید ملک

برای مهاجرت به کشورهای دیگر راه‌های مختلفی وجود دارد که افراد با توجه به شرایط و موقعیتی که دارند یکی را انتخاب می‌کنند.

معمولاً جوانان برای تحصیل و یا کار به کشورهای دیگر می‌روند و از طریق ارائه مدارک تحصیلی و ویزای کار به کشورهای دیگر مهاجرت می‌کنند؛ اما در کنار این‌ها روشی که معمولاً می‌تواند برای خانواده‌ها مناسب باشد مهاجرت از طریق خرید ملک است.

این روش در کنار شرایط آسانی که دارد می‌تواند منجر به اخذ اقامت کشور مقصد شود و نوعی سرمایه‌گذاری نیز محسوب می‌شود.

اگر شما قصد دارید از طریق خرید ملک به کشوری مهاجرت کنید باید ببینید که چه هدفی را دنبال می‌کنید.

آیا تنها به دنبال مهاجرت هستید و یا اهداف بیشتری داشته و به دنبال سرمایه‌گذاری و کسب سود نیز هستید. البته این نکته را به یاد داشته باشید که قوانین خرید ملک و اخذ اقامت در بسیاری از کشورها با یکدیگر متفاوت است و قبل از اقدام به مهاجرت از طریق خرید ملک باید با قوانین کشور مقصد آشنایی داشته باشید.

معمولاً بعد از خرید ملک می‌توانید خانواده را نیز با خود همراه کنید. به‌عنوان‌مثال در کشورهای اروپایی بعد از 5 سال اقامت می‌توانید اقامت دائم را اخذ کرده و بعد از یک تا دو سال می‌توانید تقاضای شهروندی و دریافت پاسپورت کشور را داشته باشید.

بهترین کشورها برای خرید ملک

از بین کشورهای اروپایی کشورهای اسپانیا، پرتغال، قبرس، ترکیه و یونان از طریق خرید ملک اقامت می‌دهند. کشورهایی مانند اتریش، آلمان و انگلیس و دیگر کشورهای اروپایی قوانین اخذ اقامت از طریق خرید ملک را ارائه نمی‌دهد.

کشور اسپانیا از طریق خرید ملک اقامت را ارائه می‌دهد. در این کشور دو روش برای اخذ اقامت وجود دارد. در روش اول با خرید ملکی به ارزش 150 هزار یورو و اقامت 184 روزه در این کشور و نهایتا بعد از 5 سال اقامت این کشور دریافت می‌شود. در این روش اقامت به‌صورت سالانه تمدید می‌گردد. در روش دوم شما با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو و بعد از 5 سال می‌توانید اقامت اسپانیا را به دست بیاورید. در این روش نیاز به اقامت 184 روزه نیست.

اقامت از طریق خرید ملک در پرتغال

برای اخذ اقامت در کشور پرتغال سه روش وجود دارد. خرید ملک در بافت‌های فرسوده به ارزش 280 هزار یورو و بازسازی آن که معمولاً در مناطق کم‌جمعیت قرار دارند.

روش دوم خرید خانه در مناطق شهری پرجمعیت با سن بالای 30 سال و بازسازی ملک موردنظر است. روش سوم خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو که معمولاً نوساز و مدرن است.

اقامت از طریق خرید ملک در قبرس

قبرس یکی از بزرگ‌ترین جزیره‌های دریای مدیترانه است. این جزیره با اقتصاد رو به رشد، آب‌وهوای معتدل و شرایط سیاسی پایدار یکی از مقاصد مهاجرت خانواده‌ها و دانشجویان است.

شما با خرید ملک در قبرس به آسان می‌توانید اقامت این کشور به دست آورید. طبق قوانین قبرس با خرید خانه به ارزش 2 میلیون دلار و بعد از گذشت 6 ماه می‌توانید اقامت این کشور را به دست آورید.

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

کشور ترکیه سرزمینی در همسایگی کشور ما است که در سال‌های اخیر مقصد زیادی از هم‌وطنان برای مهاجرت و گردشگری بوده است. خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای توریستی ترکیه بسیار مورد استقبال قرارگرفته است و افراد خارجی از دیگر کشورهای جهان هم اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده‌اند.

طبق قوانین دولت ترکیه هر فرد خارجی با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می‌تواند اقامت این کشور را دریافت کند. پروسه این کار بسیار آسان است و بعد از مدتی می‌توانید پاسپورت این کشور را نیز اخذ کنید.

ملکی که برای اخذ اقامت خریداری شده است باید تا سه سال نگهداری شده و به فروش نرسد. اگر میزان سرمایه‌گذاری شما بالاتر رفته و 500 هزار دلار برسد دیگر این شرایط برای شما صدق نکرده و به‌راحتی اقامت ترکیه را به دست می‌آورید.

شما با سرمایه‌گذاری 60 هزار دلار نیز می‌توانید اقامت ترکیه را به دست آورید. این اقامت توریستی بوده و تا 10 سال قابل تمدید است. در این نوع اقامت شما اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت.

بعد از خرید ملک و پرداخت عوارض و مالیات، سند خانه به نام مالک صادر می‌شود. شما می‌توانید با سند به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را ارائه دهید. دولت ترکیه این امکان را فراهم کرده است که افراد با اجاره خانه نیز اقامت ترکیه را به دست آورند. در این نوع اقامت اجازه کار و تحصیل وجود ندارد و درصورتی‌که قصد کار کردن دارید می‌توانید نوع اقامت خود را تغییر دهید.

اقامت از طریق خرید ملک در یونان

یونان نیز از دیگر کشورهایی است که با خرید ملک به متقاضیان اقامت می‌دهد. اگر قصد مهاجرت به این کشور باستانی و زیبا دارید می‌توانید با سرمایه‌گذاری در حدود 250 هزار یورو به‌راحتی این کار را انجام دهید. بعد از 5 سال نیز اقامت دائم یونان را خواهید داشت.

همان‌طور که گفته شد برخی از کشورهای اروپایی و آمریکایی با خرید ملک اقامت نمی‌دهند. این کشورها شامل کانادا، آمریکا، سوئیس، سوئد، آلمان، اتریش، سنگاپور، انگلستان و هلند هستند.

اگر به فکر مهاجرت به این کشورها هستید باید روش دیگری را برای مهاجرت انتخاب کنید. مشورت با مشاوران خبره و باتجربه در این زمینه می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.

سوالات متداول

چگونه کشور مناسب برای خرید ملک را انتخاب کنیم؟

کشورهای دیگری در آسیا و اروپا هستند که به‌آسانی با خرید ملک اقامت دائم را می‌دهند. شاید در وهله اول قوانین آن‌ها باهم تفاوت‌هایی داشته باشد، اما اخذ اقامت معمولاً بعد از طی مراحل قانونی اتفاق می‌افتد.

نکاتی که قبل از خرید ملک باید به آن توجه کنید این است که خرید خانه علاوه بر کسب اقامت برای شما سودآور نیز باشد. برای این کار با مشورت با وکلای مهاجرت می‌توانید بهترین محل را برای خرید خانه انتخاب کنید.

مسئله دوم نرخ مصادره اموال است. این نرخ به این معنا است که ملک شما و دارایی شما تا چه اندازه در آن کشور از امنیت برخوردار است. این نرخ که عددی بین 1 تا 7 رانشان می‌دهد، به این معناست کشوری که نرخ مصادره اموال آن 7 است چندان امنیت قضایی و حقوقی برای حفظ اموال شما ندارد. به‌عنوان‌مثال نرخ مصادره اموال در کشور ترکیه در سال 2014 بر روی عدد 2 بوده است اما در حال حاضر این عدد به 7 رسیده است که نشان‌دهنده این است که این کشور ازنظر سرمایه‌گذاری برای خرید ملک چندان مناسب نیست. نرخ مصادره اموال در کشورهای اروپایی بسیار پایین بوده و نشان از یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای خرید ملک دارد.

چگونه می‌توان از طریق خرید ملک اقامت کشورها را به دست آورد؟

برخی از کشورها مانند ترکیه، قبرس و یونان به‌راحتی و با خرید ملک به شما اقامت می‌دهند که شرایط و قوانین هرکدام با هم تفاوت‌هایی دارد.

سرمایه‌گذاری در قبرس برای خرید خانه چگونه است؟ کشور قبرس با خرید ملک به ارزش 2 میلیون دلار به متقاضیان اقامت می‌دهد. این کشور قوانین زبان و حضور در این کشور را ندارد و شما بعد از خرید ملک می‌توانید اقامت این کشور را کسب کنید.

آیا قوانین اقامت با خرید ملک در تمام کشورها وجود دارد؟

بسیاری از کشورها از طریق خرید ملک اقامت نمی‌دهند کشورهایی مانند کانادا، آمریکا، آلمان، سوئیس و سوئد قوانینی در این زمینه ندارند.

میزان سرمایه‌گذارید کشور ترکیه و خرید ملک به چه مقدار است؟ میزان سرمایه‌گذاری برای خرید ملک و اخذ اقامت 250 هزار دلار است. شما با خرید ملک 60 هزار دلاری نیز می‌توانید اقامت این کشور را به دست بیاورید که موقتی است و تا 10 سال قابل تمدید است. ملک خریداری شده در کشور ترکیه باید تا 3 سال نگهداری شده و به فروش نرسد.


شاخص های ملکی

قیمت گرم طلا 994000تومان
قیمت سکه 10,009,000 تومان
قیمت متوسط متر مربع خرید ملک تهران 29,300,000 تومان
تعداد معاملات ملکی در ماه گذشته 2,100
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به دلار 1262.93 $
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به گرم طلا 29.48 گرم