سه شنبه 31 فروردین 1400
Flowers
  • سه شنبه 07 بهمن 1399
  • دسته‌بندی:
  • خرید ملکی
  • کد خبر: 4886
  • منبع : پایگاه خبری ملک هفت

آشنایی با مراحل بازسازی خانه های قدیمی

آشنایی با مراحل بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه و آپارتمان به فعایت هایی گفته می شود که با هدف افزایش عمر بنا و حفظ و نگهداری آن انجام می شود.

بدیهی است که هرچه ملک قدیمی تر و کلنگی باشد، بازسازی آن اصولی تر و با دقت بیشتری انجام می شود.

اقدام برای بازسازی خانه و آپارتمان تصمیمی است که باید بر اساس بودجه در اختیار و میزان نیاز به بازسازی گرفته شود.

مراحل بازسازی خانه و آپارتمان

بازسازی خانه و آپارتمان شامل دو مرحله کلی بازسازی زیرساخت ساختمان و بازسازی دکوراسیون داخلی تقسیم می شود.

بازسازی زیرساخت ساختمان نیز به لوله کشی و برق مربوط می شود و بازسازی ساختمان از نظر دکوراسیون نیز، به زیبایی داخلی خانه ارتباط دارد.

پس از اینکه هدف خود را از بازسازی خانه و آپارتمان مشخص کردید، باید یک برآورد از هزینه های مورد نظر انجام دهید.

برآورد هزینه بازسازی ساختمان

برای این کار ابتدا لیستی از جاهایی که می خواهید بازسازی کنید تهیه نمایید و سپس به بررسی هزینه های احتمالی آن بپردازید.

البته باید درنظر بگیرید که هزینه بازسازی خانه های کلنگی بسیار بیشتر از خانه های چندسال ساخت است.

به طور کلی برای بازسازی خانه های کلنگی باید هزینه های از قبیل:

  • هزینه مصالح ساختمانی
  • هزینه تعمیرات
  • هزینه تغییر دکوراسیو
  • هزینه کرگران و نیروهای انسانی مشغول در پروژه
  • هزینه مجریان و پیمانکاران

درنظر گرفته شود.

لازم به ذکر است که برای بازسازی خانه های قدیمی ابتدا از تمام هزینه های دیگری که باید پرداخت شود اطمینان حاصل کنید و بدر صورت مطابقت با بودجه مورد نظرتان اقدام به بازسازی نمایید.

بازسازی ارزان خانه قدیمی

می دانیم که هزینه بازسازی خانه های قدیمی بسیار بالا بوده و بودجه زیادی را لازم دارد اما اگر بودجه کافی برای تعمیر و بازسازی تمام نقاط خانه ندارید، از جایی که بیشتر نیاز به بازسازی دارد شروع کنید و یا اگر جایی از خانه روحتان را اذیت می کند از آن نقطه شروع کنید.

مثلا اگر اتاق خواب شما بسیار کسل کننده شده و اذییتان می کند با انجام کاغذ دیواری بر دیوارهای ترک خورده می توانید چهره اتاق را تغییر دهید.

به عبارت دیگر اگر بودجه کافی برای بازسازی تمام خانه ندارید از گزینه های جایگزین و ارزانتر استفاده کنید.

انواع بازسازی خانه های قدیمی

بازسازی خانه های قدیمی به دو صورت سبکی و حفاظتی انجام می شود.

بازسازی سبکی: در این روش به بافت کلی خانه هیچ آسیبی وارد نمی شود و فقط قسمت هایی که نیاز به ترمیم دارند بازسازی می شود. به این معنا که با حفظ سبک و معماری به تعمیر و ترمیم بنا پرداخته می شود و بخش هایی از خانه که به تعمیر اساسی نیاز دارند، با قطعاتی مشابه جایگزین می شوند.

بازسازی حفاظتی: این روش برای خانه های قدیمی که بسیار آسیب دیده اند و به بازسازی عمیق تری احتیاج دارند، به کار می آید. در این روش به دلیل حساس بودن بنا و احتمال ریزش، بازسازی به صورت دقیق تری صورت می گیرد.

مراحل بازسازی خانه های قدیمی

همانطور که گفته شد، اولین قدم برای بازسازی خانه های قدیمی، تعیین هدف بر اساس بودجه و تهیه لیست هزینه می باشد.

در ادامه به معرفی مراحل بعدی می پردازیم.

بیشتر بخوانید
ویژگی هایی که یک خانه لوکس باید داشته باشد

یافتن پیمانکار و نیروی کار

برای بازسازی خانه های قدیمی به افراد متخصص که در این زمینه دانش فنی دارند احتیاج می باشد.

به همین دلیل پیدا کردن یک پیمانکار متخصص بهترین کار برای پیشبرد بهتر کارهاست.

پیمانکار با بازدید از خانه قدیمی شما و شنیدن درخواست هایتان زمان و بودجه مورد نظر را به شما خواهد گفت.

شروع بازسازی

بعد از به توافق رسیدن با پیمانکار اجرای بازسازی خانه قدیمی شروع می شود. در این مرحله پیمانکار شروع به بازسازی قسمت هایی که شما مورد نظرتان است می پردازد که می تواند شامل موارد مختلفی باشد. ملک هفت در ادامه لیست کارهایی که در بازسازی خانه های قدیمی انجام می شود را آورده است.

  • بازسازی نمای خارجی: در صورتی که شما بخواهید نمای خارجی ساختمانتان را به روز کنید باید شرایط و ابزار لازم برای این کار را تهیه نمایید.
  • در بازسازی خانه های قدیمی اطمینان از قطع بودن تمام اتصالات شامل آب، برق، گاز و ... شرط است
  • به دلیل اینکه در فرایند بازسازی احتمال آسیب دیدن سایر مناطق خانه وجود دارد، در ابتدا تمامی تاسیسات مکانیکی مثل شیرآلات، کابینت ها و ... جدا شود.
  • در صورت درخواست شما برای تعمیر و تعویض کف، جداکردن کاشی و سرامیک ها از کف خانه در مرحله بعدی قرار می گیرد.
  • در صورت جابجایی در بخش های مختلف خانه، تخریب دیوارهای غیر حامل نیز در کار قرار می گیرد. البته توجه داشته باشید که تغییر در اصول ساختمانی خانه و افزودن یا کم کردن قسمتی از خانه، به مجوز نیاز دارد.
  • تخریب دیوارهای حمال در صورت نیاز
  • سیمان کاری کف و دیوارها در بخش های مختلف خانه
  • عایق کاری بعد از خشک شدن سیمان ها
  • لوله کشی و برق کشی بر اساس اصول جدید
  • گچ کاری و تکمیل دیوارهای قدیمی و جدید
  • نصب در و پنجره
  • تعمیر سقف در صورت درخواست با سقف های کاذب
  • کف سازی بخش های مختلف خانه بر اساس طرح مورد نظر
  • رنگ و نقاشی دیوارها
  • نصب کابینت های جدید
  • نصب اتصالات مکانیکی مانند شیرآلات و کلیدهای پریز
  • نصب پارکت و کاغذ دیواری
  • نصب درهای داخلی و خاجی ساختمان
  • تمیزکاری نهایی

بازرسی نهایی

در انتها و پس از انجام مراحلی که در بالا به آن ها اشاره شد، شما باید خانه را بر اساس درخواست ها و توافق نامه ای  که با پیمانکار داشتید، بررسی کرده و درصورت بروز هرگونه عیبی به پیمانکار اطلاع دهید.

اخبار مرتبط


ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.