بازار آپارتمانهای مسکونی در دو منطقه مصرفی و نسبتا پرتقاضا واقع در نیمه جنوبی تهران به لحاظ میزان عرضه، مختصات رکودی ندارد و طیف متنوعی از آپارتمانها با قیمت مناسب همین حالا در این بخش از بازار قابل معامله است.
به گزارش ملک هفت به نقل از «دنیای اقتصاد»، مناطق ۹و ۱۰تهران را میتوان در میان ۱۰منطقه پرمعامله تهران دستهبندی کرد، چراکه بخش زیادی از درخواست مصرفی خرید مسکن به دو دلیل به این مناطق رجوع میکند. دلیل اول ازدیاد بافت مسکونی در مناطق مذکور است که سبب شده این مناطق در مقایسه با نواحی قیمتمناسب دیگری همچون مناطق ۱۱و ۱۲از نگاه تقاضای مصرفی مناسبتر به نظر برسد. دلیل دوم نیز دسترسی خوب بزرگراهی در این مناطق است که جریان رفت و آمد با خودرو را نسبت به برخی دیگر از مناطق نیمه جنوبی از جمله دو منطقهی فوق را آسان تر کرده است. اضافه بر این، وجود بافت فرسوده متراکم در دو منطقه ذکر شده سبب شده ساخت و ساز آپارتمانهای کوچک در این مناطق نسبتا پرتعداد باشد و در نتیجه، میانگین متراژ عرضه در این بخش از بازار تناسب بیشتری با جنس تقاضای مصرفی مسکن دارد. نگاهی به موتورهای جستوجوی معتبر ملکی نشان میدهد پیدا کردن آپارتمانهای قیمتمناسب با قیمتهای زیر ۱۰میلیون تومان به ازای هر مترمربع در این بخش از بازار کار آسانی است. البته شرایط سنی بنا که واحدهای آنها در این محدوده قیمتی قرار دارد متفاوت است و از سه چهار ساله تا بیش از ۲۰ساله را شامل میشود. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش آپارتمانهای تا ۶۰۰میلیون تومانی واقع در مناطق ۹و ۱۰گردآوری شده است که نشان میدهد میزان عرضه در این بخش از بازار، آنطور که واسطهها نیز بیان میکنند، پرتعداد است.
