اوراق تسه چیست؟
بر اساس قانون بانک مرکزی ایران ، کسانی که درخواست دریافت وام مسکن دارند، بایستی به شعب بانک مسکن مراجعه و یک حساب سپرده بانکی حداقل یک ساله به نام خودافتتاح نمایند.
برای نوبت دهی و دریافت وام مسکن، حداقل تا مدت 1 سال اجازه برداشت وجه از حساب فوق الذکر، میسر نمیباشد.
به همین علت روش دوم یعنی خرید اوراق تسهیلات مسکن، برای افرادی که توانایی عدم برداشت وجه خود در مدت یک سال یا زمان آن را ندارند، در نظر گرفته شده است.
طبق قانون مصوب ؛، این افراد به نوعی با پرداخت مبلغی مشخص برای خرید اوراق تسه ، نسبت به حالت اول برای دریافت وام در اولویت قرار میگیرند.
کاهش قیمت تسه در اسفند ماه 98
ارزش تمامی اوراق وام مسکن در هفته گذشته دچار افت و کاهش شد.
هر برگ تسه دی ماه 97 (یعنی تسه 9710) در هفته پیش با 9/ 7 درصد کاهش معامله ، و در چهارشنبه پیش، ارزشی معادل با 53 هزار و445 تومان پیدا کرد.
معاملات با انواع تسه ها، یا همان اوراق تسهیلات بانکی خرید مسکن ، درهفته جاری، عموما نسبت به قبل قیمتی پایین تر از قبل را تجربه کرد.
با وجود این که تا هفته دوم اسفند ماه 98، برای چهارمین هفته متوالی این آمار از تسه ها، سیر صعودی و جهشی ای در حدود 16% داشت.
با توجه به آمار و ارقام ، تا قبل از افت شاخص سهام در هفته سوم اسفند ماه 98، حدود قیمت تسه ها از انواع مختلف اوراق تسهیلات بانکی، حتی تا نزدیک به محدوده 60 هزارتومان هم رسید.
در مورد این افت ناگهانی تنها عاملی که موثر به نظر می آید، کسادی بازار مسکن و املاک، در پی شیوع ویروس covid-19 کرونا در ایران میباشد .
گویا این کسادی بازار مسکن مدت مشخصی نداشته و تا اطلاع ثانوی ادامه دار خواهد بود . لذا پیش بینی وضعیت تسه ها و تسهیلات بانکی در سال 99 امری ناممکن به نظر می آید.
