آیا خرید ملک در ازمیر با قیمت پایین ممکن است؟ بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک کدام است؟ شرایط خرید خانه در ازمیر چیست؟ خانه در ازمیر ارزان‌تر است یا استانبول؟ در این مقاله به مقایسه خرید ملک در ازمیر و استانبول می‌پردازیم. اما پیش از آن، کمی با ازمیر و امکانات آن آشنا می‌شویم.
ازمیر شهر شادی‌های بی‌پایان
ازمیر سومین شهر بزرگ در کشور ترکیه است که در ساحل دریای اژه قرار گرفته است. این شهر ساحلی بسیار زیبا دارای چشم‌اندازهای باشکوهی از دریای اژه است. جمعیت ازمیر طبق آخرین سرشماری در سال ۲۰۱۷ بیش از ۴ میلیون نفر برآورد شد.
این شهر علاوه‌بر موقعیت صنعتی، تجاری و بندری ممتازش، جاذبه‌های گردشگری بسیار زیبایی دارد. از این جاذبه‌ها می‌توان به سواحل آرام و رویایی، برج ساعت میدان کناک، کلیسای سنت پلیکارت، خانه حضرت مریم، غار اصحاب کهف، معبد آپلون، مسجد حیصار و شهر تاریخی افس اشاره کرد.
مساحت شهر ازمیر حدود ۷۳۴۰ کیلومترمربع است. این شهر در غرب ترکیه واقع شده و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا ۳۰ متر است. نکته جالب اینکه تاریخ زندگی در شهر ازمیر به ۶۵۰۰ سال قبل از میلاد مسیح برمی گردد.
در مورد هزینه‌های جاری زندگی هم باید بدانید که هزینه‌ها در ازمیر ترکیه کمتر از استانبول و تقریبا برابر با آنکاراست. یعنی در ازمیر هزینه کمتری برای زندگی روزمره می‌پردازید، ولی شرایط و امکانات زندگی در ازمیر تفاوت چندانی با استانبول و آنکارا ندارند.
خرید خانه در ازمیر در مقایسه با استانبول
اگر به‌دنبال خرید خانه با قیمت ارزان در ترکیه هستید باید به چند نکته توجه کنید. قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول نسبت به سایر شهرها بالاست.
البته اگر اصرار دارید در خود شهر استانبول خانه بخرید، می‌توانید به‌سراغ مناطقی بروید که از مرکز استانبول دور هستند، مانند بیلیک دوزو یا است یورت. در این مناطق می‌توانید با هزینه‌های معقول و کم خانه‌های نوساز آپارتمانی با قیمت ارزان پیدا کنید.
به‌طور مثال در این مناطق حداقل مبلغ لازم برای خرید خانه ۲۰۰هزار لیر ترکیه است، ولی در شهرهایی مانند آنکارا و ازمیر می‌توانید با هزینه‌های کمتر از استانبول هم خانه بخرید. در ادامه این مقاله به مقایسه خرید خانه در ازمیر و استانبول می‌پردازیم تا در تصمیم‌گیری بهتر به شما کمک کنیم.
توجه کنید که عوامل بسیاری در خرید ملک در ترکیه اثرگذار هستند؛ به طور مثال دوری یا نزدیکی به مرکز شهر، دوری یا نزدیکی به وسایل حمل‌ونقل عمومی، نزدیکی و دوری به مراکز خرید، نوساز یا قدیمی بودن ملک، در برج یا آپارتمان بودن و غیره. پس ابتدا به امکانات و ویژگی‌های خانه توجه کنید.
خرید خانه در ازمیر
همان طور که گفته شد، ازمیر بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ ترکیه است. این در حالی است که ازمیر دومین شهر بعد از استانبول در ترکیه است که توجه بسیاری از اتباع خارجی را که دنبال اقامت در ترکیه و یا خرید ملک در ترکیه هستند به خود جلب کرده است.
ازمیر را می‌توان قطب صنعتی و کشاورزی و توریستی در غرب استانبول به شمار آورد. بر اساس نظرسنجی‌ها و آمارها، ازمیر با دارا بودن استانداردهای بالا برای زندگی در سطح جهانی توانسته است نظر مخاطبان بسیاری را به خود جلب کند.
از نظر آب‌وهوای معتدل ازمیر، طبیعت زیبا و بکر آن سبب شده بسیاری از اتباع خارجی درصدد اقامت در این شهر باشند. ازمیر شهر خلوتی است و دیگر نیازی نیست ساعت‌ها ترافیک شلوغ استانبول را تحمل کنید.
با نگاهی به آمارها متوجه می‌شویم که در سال ۲۰۱۸ بالغ بر ۸هزار ملک در ازمیر به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است. قیمت ملک در ازمیر به نسبت استانبول بسیار مناسب‌تر است.
برای نمونه در محله‌های متوسط به بالای ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری را با مبلغی در حدود ۳۰۰هزار لیر خریداری کنید. البته برخی مناطق ازمیر بسیار پرطرف‌دار و گران هستند.
خرید خانه در ازمیر به‌صورت کلیدنخورده یا دست دوم
اگر قصد خرید آپارتمان در ترکیه را دارید، پیشنهاد می‌شود به‌سراغ آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده بروید. در استانبول و همین طور ازمیر آپارتمان‌های دست دوم در بسیاری از موارد قدیمی هستند.
به‌طور مثال در مرکز شهر استانبول اکثر خانه‌ها ساخت‌وساز قدیمی دارند. البته در همه محله‌های استانبول می‌توانید شاهد ساخت‌وسازهای بسیاری باشید. برج‌ها و آپارتمان‌های بسیار زیبا و پر از امکانات هر روزه سر به فلک می‌کشند.
در مجتمع‌های مسکونی بسیار زیبای این منطقه، می‌توانید خانه ۷۰متری دست اول را با مبلغ ۵۵۰هزار لیر خریداری کنید. اما همان خانه دست دوم به مبلغ ۴۷۰هزار لیر به فروش می‌رسد.
در حالت کلی بین قیمت آپارتمان دست اول و دست دوم حداقل ۱۰۰هزار لیر تفاوت وجود دارد. البته در نظر داشته باشید که در زمان خرید ملک دست دوم تمام بدهی‌ها و وام‌های مالک قبلی تسویه شده باشند.
همچنین مالک قبلی باید تمام هزینه‌های شارژ، قبوض آب و برق و گاز را هم پرداخت کرده باشد؛ یعنی به‌اصطلاح سند خانه هیچ مشکلی نداشته باشد. به همین دلیل پیشنهاد می‌شود حتما از مشاوره مؤسسه مهاجرتی معتبر و کاربلدی در این زمینه استفاده کنید.
قیمت خانه در ازمیر به پول ایران
اگر بخواهید در زمینه خرید ملک در ترکیه و ایران مقایسه‌ای داشته باشید، خرید املاک و مستغلات در ترکیه بسیار ارزان‌تر از ایران است. در ترکیه با هر بودجه‌ای می‌توانید خانه بخرید.
برای نمونه در شهرهای کوچک‌تر ترکیه، می‌توانید با حدود ۴۰۰میلیون تومان اقدام به خرید خانه نمایید. یا حتی در محله‌های متوسط به بالای شهر ازمیر می‌توانید خانه ۱۰۰متری دو خوابه نوساز را با مبلغ یک‌میلیارد تومان خریداری کنند. این در حالی است که اگر بخواهید در محله متوسط تهران اقدام به خرید خانه به همان مساحت و شرایط کنید، باید حداقل دومیلیارد تومان پرداخت کنید.
همچنین سرمایه‌گذاری در ترکیه به دلیل نوسانات ارزی در ایران بسیار باصرفه‌تر هستند، چون ارزش پول پایین نمی‌آید و رشد می‌کند. در حال حاضر سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه برای ایرانی‌ها می‌تواند گزینه بسیار مناسبی باشد.
در سال‌های اخیر ایرانی‌ها رتبه اول خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی در ترکیه را داشته‌اند.