در سالهای اخیر رکورد قیمتها در حوزه مسکن شکسته شد. در شهر تهران افزایش قیمت مسکن ارزش املاک را به بیش از یک میلیارد رساند. در این شرایط ارزانترین خانههای تهران در واقع واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد تومان هستند. اما یافتن واحد مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد در تهران تنها در متراژ کم و مناطق خاصی از شهر امکانپذیر است.
لیست قیمت آپارتمان زیر 500 میلیون تومان
هنوز هم آپارتمانهای ۵۰۰ میلیون تومانی و ارزانتر از آن در تهران وجود دارد. البته مشاوران املاک تهران میگویند که تقاضا برای این واحدها بسیار بالاست و تعداد آنها ناچیز است. به همین دلیل بسیاری از این خانهها به محض آگهی شدن و آنی به فروش میرسد.
بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار ایران، میانگین هر مترمربع مسکن در تهران به 31میلیون و 700هزار تومان رسیده است. با این حساب حتی سوئیتهای 35 و 40متری تهران قیمت میلیاردی پیدا کردهاند اما مشاوران املاک تهران میگویند هنوز اندک خانههایی با قیمت 500 میلیون تومان و کمتر در تهران پیدا میشود.
محمود زعفرانلو، فعال بازار مسکن میگوید که در مناطق جنوبی و حتی غرب و شرق تهران واحدهای قدیمیتر با قیمت 500 میلیون تومان و کمتر پیدا میشود.
او ادامه میدهد: بیشتر این واحدهای مسکونی در مناطقی مانند مهرآباد، یافتآباد، شهرک ولیعصر، خاکسفید و ... آگهی میشود و البته این واحدها به دلیل عرضه کم و تقاضای بالا به سرعت به فروش میرسد.
تاریخ انتشار:1400/3/8
ارزانترین خانههای تهران کجاست؟
در سالهای اخیر رکورد قیمتها در اغلب بخشهای اقتصادی از جمله حوزه مسکن شکسته شد. افزایش قیمت مسکن در تهران ارزش املاک را به بیش از یک میلیارد افزایش داد. در این شرایط ارزانترین خانههای تهران در واقع واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد تومان هستند. اما یافتن واحد مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد در تهران بسیار دشوار است.
با این وجود به گزارش پایگاه خبری ملک هفت به نقل از "دنیای اقتصاد" هنوز امکان خرید واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از یک میلیارد در تهران وجود دارد. البته این موارد که در حقیقت ارزانترین خانههای تهران هستند در برخی مناطق شهر و با متراژ پایین به مشتری عرضه میشوند. برای یافتن املاکی با قیمت کمتر از یک میلیارد باید به سراغ قسمتهای جنوبی شهر تهران و مناطقی مانند منطقه ده شهرداری بروید. ما در ادامه برخی از این واحدهای مسکونی را با استفاده از فایلهای موجود در آژانسهای املاک تهران معرفی میکنیم.
همانطور که مشاهده میکنید قیمت این واحدهای مسکونی متفاوت است که این تفاوت متأثر از عواملی چون موقعیت جغرافیایی، سن بنا، متراژ، مصالح به کاررفته و ... است.
خانههای کمتر از یک میلیارد در تهران
در منطقه ده شهرداری تهران یافتن خانهای با قیمت کمتر از یک میلیارد نسبتاً سادهتر است. به عنوان مثال:
در محله سلسبیل موردی با 35 متر ، عمر 15 سال و قیمت متری 18 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
در محله آذری موردی با 41 متر زیربنا، عمر 5 سال و قیمت متری 17 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. در محله جیحون موردی با متراژ 40، عمر 10 سال و قیمت متری 18 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
در سبلان موردی با 35 متر زیربنا، عمر 17 سال و قیمت متری 21 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
در محله ارامنه موردی با 40 متر زیربنا، عمر 15 سال و قیمت متری 18 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
در برخی دیگر از مناطق شهرداری تهران نیز مواردی با قیمت کمتر از یک میلیارد دیده میشود. به عنوان مثال در منطقه افسریه یک واحد مسکونی با 40 متر زیربنا، عمر 12 سال و قیمت متری 20 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است. در منطقه مجیدیه نیز موردی با متراژ 35، عمر 15 سال و قیمت متری 22 میلیون تومان برای فروش عرضه شده است.
لازم به ذکر است قیمتهای فوق بدون هیچ دخل و تصرفی دقیقاً مطابق اطلاعات موجود در آژانسهای املاک ارائه شده است.