در کلان شهر ها و بخصوص در کرج روزانه صدها قرارداد خرید و فروش بسته می شود، شما تصور کنید اگر شخصی ناآگاه به قوانین بدون مشورت از وکلای باسابقه در این حوزه مثل وکیل ملکی در کرج، دست به بستن قرارداد بزند چه ریسک عظیمی را متحمل می شود. در خلال تکاپوی خرید و فروش و دغدغه های مردم برای فراهم کردن یک سرپناه، موارد بسیاری از کلاهبرداری ها سالانه سرو صدا می کند.
علی الخصوص کرج در این بین آمار کلاهبرداری های زیادی را به نام خود زده است و این آمار و ارقام از زمانی شدت گرفت که قیمت املاک رو به صعود گذاشت و دندان طمع بسیاری از شیادان تیز شد. برای اولین بار در سال 1398 یک کلاهبرداری در فروش آپارتمان سند دار در گلشهر کرج با اسناد جعلی صورت گرفت که ارزش آن به 6 میلیارد و 700 میلیون تومان می رسید که این مبلغ در آن سال بسیار رقم بالایی بود و بعد آن نیز پله ای کلاهبرداری های دیگری به دست نیروی انتظامی ناکام ماند؛ مانند دستگیری 12 فقره کلاهبرداری در واحد های صنفی مشاور املاک به ارزش 300 میلیارد ریال در کرج که همین سال قبل اتفاق افتاد.
با توجه به این موارد پیش آمده کافیست تا بدون هیچ تعارف و بزرگنمایی به الزام حضور وکیل ملکی در کرج، مخصوصا در معامله های سنگین پی ببرید. شاید در نگاه اول این حرکت یک هزینه جانبی برای شما به همراه داشته باشد ولی همین هزینه ی کوچک می تواند از دست رفتن دارایی و ثمره ی سالیان سال تلاش بی وقفه شما را در عرصه ی زندگی بیمه کند. هر شخص واقع بینی بدون شک در این آشفته بازار کلاهبرداری از چنین تضمینی رویگردان نمی شود.
قیمت آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر است؟
بالا بودن قیمت در عظیمیه را می توان به موقعیت جغرافیایی آن نسبت داد. عظیمیه از مناطق شرقی کرج می باشد که از مدت ها قبل به دلیل نزدیک بودن به تهران رشد قیمتی خود را آغاز کرده و اکنون کار به جایی رسیده که رکورد قیمت های خود تهران را نیز زده است. البته نوسانات قیمت در بخش های مختلف عظیمیه متفاوت است برای مثال مناطق مهرشهر، جهانشهر و گوهردشت نسبت به محمدشهر، منظریه و گلشهر از قیمت بالایی برخوردار است. این بی ثباتی و افزایش بی رویه ی قیمت ها زمینه ساز طمع بسیاری از کلاهبرداران را نیز فراهم کرده است، لذا شما در هرگونه قراردادهای خرید و فروش و حتی رهن و اجاره نیز نباید از فواید حضور بهترین وکیل کرج غافل باشید و یا قبل از هرگونه معامله ای از یک وکیل ملکی خوب مشاوره دریافت کنید.
در گزارشات اخیر قیمت یک آپارتمان 65 متری در عظیمیه کرج 5 میلیارد و 450 میلیون معامله شده است و آپارتمان هایی که به اسم نوساز در مشاور املاکی ها آگهی شده حتی به متری 83 میلیون نیز رسیده است و زمانی که خواستار خانه ای با متراژ بالاتر هستیم طبیعتا قیمت آن خیلی بیشتر از این حرف ها خواهد بود. اعداد و ارقامی که فروشنده ها در این مناطق به خریدارها پیشنهاد می دهند از میانگین قیمت در منطقه 16 تهران نیز بالاتر است.
در ادامه اگر بخواهیم اشاره ای به قیمت های دیگر بکنیم باید بگوییم که یک آپارتمان 77 متری در عظیمیه کرج به قیمت 6 میلیارد و 400 میلیون گزارش شده و خریداران بابت هر خانه ای که دارای اتاق خواب مستر بوده و نوساز است باید متری بالای 83 میلیون بپردازند. و یا در موردی دیگر، یک آپارتمان 180 متری که دارای سه اتاق می باشد به طور دقیق 18 میلیارد تومان قیمت خورده است. یعنی مالک آن، قیمتی که برای هر متر از خانه در نظر گرفته چیزی بالای 88 میلیون تومان بوده که این مقدار از میانگین قیمت خانه های منطقه چهار تهران نیز بالاتر است؛ برای اطلاع بیشتر باید گفت منطقه چهار تهران شامل لویزان و سیدخندان می باشد.
اجاره آپارتمان در عظیمیه کرج چقدر هزینه دارد؟
اگر خواستار رهن آپارتمان با متراژ بالا هستید باید چند میلیارد را آماده کرده باشید و در غیر اینصورت اگر قانع به یک آپارتمان جمع و جور و یک خوابه هستید بودجه ای معادل 300 و 400 میلیون می تواند نیاز شما را برآورده کند. در مورد بعدی یک آپارتمان 58 متری که فول امکانات نیز نمی باشد، یعنی بطور مثال آسانسور ندارد، و سن بنا بیش از 10 سال گزارش شده با رهن کامل 300 میلیون ارائه می شود.
از موارد عجیب دیگری که آگهی شده می توانیم به یک آپارتمان 330 متری در کرج اشاره کنیم که رهن آن 5 میلیارد تمام درج شده است. این مقدار به قدری بالا می باشد که شما می توانید با این مقدار رهن در تهران یک واحد آپارتمان مسکونی به متراژ 65 متر را خریداری کنید. و یا حتی با این مبلغ در خود عظیمیه هم می توانید صاحب خانه شوید. این مواردی که به شرح آن پرداختیم از آگهی های رهن در عظیمیه می باشد، همانطور که مستحضر هستید قیمت ها به قدری عجیب و سرسام آور می باشد که می توان گفت 80 درصد مردم اصلا توانایی رفتن به سراغ آن ها را ندارند.
اگر بخواهیم در مورد قشری از جامعه صحبت کنیم که می خواهند با مبلغ 300 یا 400 میلیون یک آپارتمان دو خوابه اجاره کنند، گفتنی است که این افراد باید علاوه بر مبلغ رهن یک هزینه ی 5 میلیونی نیز بابت اجاره ماهانه کنار بگذارند. نمونه این مورد هم در آگهی ها به چشم میخورد که مالک، یک خانه 80 متری را با 300 میلیون رهن و مبلغ 3 میلیون اجاره به اطلاع مستاجران رسانده است.
چکیده مطلب
با توجه به غوغای قیمت آپارتمان در کرج و کاهش درآمد ها و به طبع آن پایین آمدن توان خرید مردم لازم دانستیم در مورد اتفاقات ناگوار دنیای صنف املاک صحبت کنیم و در مورد افزایش قیمت های نجومی مسکن در کرج اطلاع رسانی کنیم. در ادامه به مهمترین مسئله دنیای خرید و فروش، یعنی امنیت در معامله اشاره و خاطرنشان کردیم برای حصول نتیجه دلخواه شما، و برای در امان ماندن از شیادان کلاهبرداری که برای اندوخته ی با ارزش شما چشم طمع دوخته اند، ناچار به مراجعه وکیل سرقفلی در کرج هستید که با دانش و اطلاعات به روز خود درباره جز به جز معامله تحقیق و استعلام کرده و ایمن ترین شرایط معامله را برای شما فراهم می کنند.