تصمیم برای سرمایهگذاری در بازار مسکن کلانشهری مانند استانبول، فراتر از انتخاب یک واحد مسکونی است؛ این یک تصمیم استراتژیک بین دو سبک زندگی و دو مدل اقتصادی متفاوت است. با تغییرات قوانین شهروندی ترکیه در سالهای اخیر و نوسانات نرخ لیر، شناخت دقیق پتانسیلهای سودآوری در دو سوی تنگه بسفر برای هر سرمایهگذار هوشمندی الزامی است
خرید ملک در بخش اروپایی استانبول؛ نبض تپنده اقتصاد و مدرنیته
بخش اروپایی استانبول همواره به عنوان مرکز تجاری، توریستی و فرهنگی شهر شناخته میشود. تمرکز پروژههای عظیم زیرساختی در این منطقه، باعث شده است که خرید ملک در بخش اروپایی استانبول اولین گزینه برای سرمایهگذاران خارجی باشد.
چرا بخش اروپایی استانبول خانه بخریم؟
تنوع در سرمایهگذاری: از برجهای اداری منطقه مسلک (Maslak) تا پروژههای نوساز و اقتصادی در منطقه اسنیورت، بازه قیمتی وسیعی در اختیار خریدار است.
زیرساختهای جهانی: وجود فرودگاه بینالمللی استانبول (IST) و پروژهی عظیم کانال استانبول، ارزش افزوده ملک در مناطق غربی این بخش را به شدت افزایش داده است.
نقدشوندگی بالا: به دلیل تقاضای بالای توریستی و تجاری، فروش یا اجاره ملک (به صورت دلاری یا لیری) در این بخش سریعتر انجام میشود.
خرید ملک در بخش آسیایی استانبول؛ اصالت، آرامش و رشد پایدار
در مقابل هیاهوی بخش اروپایی، بخش آسیایی (Anatolian Side) قرار دارد که به محیطهای خانوادگی، فضای سبز بیشتر و بافت اصیلتر مشهور است. طی دو سال اخیر، میل به خرید ملک در بخش آسیایی استانبول در میان سرمایهگذارانی که به دنبال «کیفیت زندگی» و «رشد قیمت در بلندمدت» هستند، به شدت افزایش یافته است.
مزایای استراتژیک بخش آسیایی
مرکز مالی جدید (IIFC): با راه اندازی کامل مرکز مالی بینالمللی در منطقه آتاشهیر، تقاضا برای واحدهای لوکس و اداری در بخش آسیایی جهش بیسابقهای داشته است.
بافت مدرن و منظم: مناطقی مانند کادیکوی و خیابان بغداد، ترکیبی از مدرنیته و اصالت هستند که طبقه مرفه استانبول را به خود جذب میکنند.
آرامش محیطی: تراکم جمعیت کمتر و دسترسی بهتر به سواحل آرام، این بخش را برای سکونت دائمی خانوادهها ایدهآل کرده است
جدول مقایسهای: کدام بخش استانبول برای خرید ملک مناسب است؟
|
شاخص تحلیل
|
بخش اروپایی
|
بخش آسیایی
|
|
هدف اصلی
|
تجاری و سرمایهگذاری کوتاهمدت
|
سکونت و رشد قیمت پایدار
|
|
تراکم توریست
|
بسیار بالا
|
متوسط تا کم
|
|
دسترسی به فرودگاه
|
عالی (نزدیک به IST)
|
عالی (نزدیک به SAW)
|
|
ساختار شهری
|
متراکم و پویا
|
دلباز و آرام
|
|
پتانسیل اجاره
|
بسیار بالا (توریستی/دانشجویی)
|
بالا (خانوادگی/شرکتی)
|
نتیجهگیری
اگر هدف شما از خرید ملک، کسب سود سریع از طریق اجارهبهای روزانه و نزدیکی به مراکز توریستی است، خرید ملک در بخش اروپایی استانبول اولویت دارد. اما اگر به دنبال محیطی با اصالت برای زندگی هستید و نیمنگاهی به رشد قیمت املاک در مناطق در حال توسعه با استانداردهای بالای رفاهی دارید، خرید ملک در بخش آسیایی استانبول گزینهای هوشمندانهتر و با ریسک کمتر در بلندمدت محسوب میشود.