اجاره خانه در مناطق مختلف ترکیه
افرادی که قصد دارند برای گرفتن اقامت خود در ترکیه خانه اجاره کنند باید قبلا در مورد شهرها و مناطق مختلف این کشور آگاهی کسب کرده باشند.
میتوانند از طریق گوگل یا مشاوران محلی اطلاعات لازم را کسب کنند.
برخی از مناطق ترکیه مانند بدروم و آنتالیا دارای ویژگی های خوبی هستند و آن این است که بیشتر افراد خارجی به این مناطق میروند و در چنین مناطقی بیشترین درصد خارجیها وجود دارد.
زیرا اجاره آپارتمان در ترکیه با شرایط افراد مهاجر بیشتر همخوانی خواهد داشت.
طبق آمار گرفته شده بهترین مناطق برای مهاجران، منطقههایی است که بیشتر به سمت مرکزی اروپایی متمایل میشود.
مانند بی اوغلو، بشیکتاش، سیسیلی، از سمت آسیا - کادیکوی، آتاتهیر، اسودار. اماکن دور از مرکز که در ضلع اروپایی واقع هستند مانند فاتح، باکرکوی، بیلیکدوزو، ساری، و منطقههای سمت آسیا مانند مال تپه ، پندیک. این بخشها جزو بخشهایی هستند که افراد خارجی در آن مناطق خانه اجاره کردهاند.
زیرا هم قیمت مسکن در آن مناسب است و هم به فرودگاه و ایستگاه اتوبوس و مترو نزدیکتر هستند.
برای آگاهی در این زمینه میتوان به صورت آنلاین با مشاوران املاک و مستغلات ترکیه در تماس بود.
آدرس این سایتها http://www.sahibinden.com/ و http://www.hurriyetemlak.com/ است.
دروازه اقامت برای خارجیان همیشه باز است
کسانی که میخواهند از طریق اجاره مسکن در ترکیه اقامت بگیرند، میتوانند ظرف 6 ماه برای خود و خانوادهشان مجوز اقامت را کسب کنند.
این افراد میتوانند برای 2 سال در ترکیه اقامت بگیرند. یکی دیگر از مزایای اجاره خانه در ترکیه این است که میتوانند به مدت 5 سال به طور وقفه در خانه خود زندگی کنند.
در طی این 5 سال افراد میتوانند تنها 1 سال خارج از کشور بمانند.
البته باید اقامت خود را در دورهةای مشخص شده تمدید کنند.
هدف از این قوانین جدید راحتتر ماندن خارجیان در این کشور است.
بیشتر بخوانید
قیمت فروش و اجاره بهای خانه در ازمیر ترکیه
نکات لازم در خصوص اجاره مسکن در ترکیه
از بسیاری جهات اجاره ملک در کشور ترکیه نسبت به سایر کشورهای دیگر آسانتر است.
قوانین اجاره خانه معمولا طرفدار مستاجران است.
_مستاجر باید 15 روز قبل از تمام شدن وقت قرارداد معطع شود و اگر به او اطلاع داده نشود باید به طور خودکار دوازده ماه دیگر در آن خانه بماند.
ارزش پول در ترکیه یک موقعیت عالی در اروپا است.
اقامت در ترکیه با اجاره املاک و مستغلات
برای اجاره ملک در ترکیه لازم است که افراد اقامت داشته باشند.
به همین علت است که به خارجیهایی که اقدام به اجاره خانه میکنند اقامت کوتاه مدت داده میشود. شرایط اقامت کوتاه مدت این است که 2 سال به افراد خارجی، اقامت همراه با ضمانت نامه داده میشود.
برای هر دوره طبق قانون مخصوص برای خارجیها قوانین حمایت بینالمللی 6458 صادر میشود.
مراحل به ثبت رساندن اجاره مسکن در ترکیه
- اولین اقدام این است که به همراه با صاحب اصلی خانه به اداره ثبت احوال ترکیه مراجعه کنند.
- همچنین میتوانند با شماره 181 تماس بگیرند یا با سایت www.randevu.tkgm.gov.tr در ارتباط باشند تا آنها قرار ملاقات با دفتر ثبت احوال را ترتیب دهند.
- طرفین باید اجاره نامه را در اداره ثبت امضا کنند.
- تمام مدارک اعم از کپی تمام صفحات شناسنامه، ترجمه گذرنامه به ترکی، عکس 3*4 رنگی لازم است.
- پرداخت هزینه ثبت احوال و مراحل ثبت خانه بر عهده مستاجر است.
- آدرس مستاجر و صاحبخانه
مزایای اقامت از طریق اجاره خانه در ترکیه
یکی از مزیت های اجاره خانه در ترکیه این است که برای افرادی که میخواهند در کشور ترکیه اقامت کوتاه مدت بگیرند اقدام به اجاره کردن خانه کنند. زیرا این روش بهترین و سادهترین راه است.
همچنین با اجاره خانه در ترکیه علاوه بر اینکه به آنها اقامت 2 ساله داده می شود، میتوانند برای گرفتن مجوز کار نیز اقدام کنند.
همچنین اگر فرزندان آنها قصد دارند تحصیلات خود را در این کشور ادامه دهند، میتوانند در دانشگاه و مدرسه ترکیه شروع به تحصیل کنند.
با اجاره خانه در ترکیه حتی میتوان جدا از اقامت در این کشور، به فکر مهاجرت از طریق ملک و گرفتن اقامت در دیگر کشورهای اروپایی بود.
تعهدات مستاجر در کشور ترکیه
- طبق قرارداد باید در وقت معین شده مستاجر اجاره هر ماه را کامل و بدون فوت وقت پرداخت کند.
- در صورتی که مستاجر اجاره نامه را پرداخت نکند، صاحب خانه این حق را دارد که قرارداد را فسخ کند.
- اصلاح جزئی قرارداد یا تغییر بعضی شرایط در آن تنها توسط صاحب خانه ممکن است و در غیر این صورت پیگرد قانونی دارد.
- باید 2 درصد از حق املاک و مستغلات را مستاجر و صاحبخانه پرداخت کنند. و در قرارداد نیز درج میشود.