قیمت آپارتمان های کم متراژ با سن بالا در تهران

مقایسه قیمت خانه های نوساز و کهنسال

با توجه به بررسی هایی که بر روی فایل های فروش انجام شده است، هیچ تفاوتی میان قیمت خانه های بالای 12 سال تا 20 سال ساخت وجود ندارد.

کارشناسان مسکن معتقدند زمانی که قیمت ها به انفجار میرسند مرز قیمت ها از بین میرود و ویژگی هایی که قبل از این انفجار باعث ارزشمندی آپارتمان ها میشد، بی توجه میشوند.

این ویژگی ها شامل: سن بنا، موقعیت جغرافیایی، امکانات داخلی آپارتمان و... هستند.

 رواج خرید واحدهای کهنسال چند سال ساخت

تا چندی پیش، برای دریافت وام مسکن به وسیله اوراق مسکن، سن بنا مهم بود، اما اکنون خانه های 20 سال ساخت هم شامل دریافت اوراق مسکن میشوند.

با این وجود شاخص سن بنا بر قیمت گذاری مسکن چندان اثر گذار نیست.

بیشتر بخوانید
اعطای وام ودیعه مسکن به مستاجران

قیمت آپارتمان های کم متراژ با سن بالا در تهران

میتوان گفت از دلایل افزایش خرید خانه های کهنسال یا اصطلاحا خانه های چند سال ساخت، کمبود خانه های نوساز در فایل های فروش مشاوران املاک است.

املاک قولنامه ای و آپارتمان های تعاونی مسکن که فاقد سند هستند و سال ها در فایل های مشاوران املاک خاک خورده بودند، در بازار مسکن کنونی مشتری پیدا کردند.

به گفته کارشناسان املاک: علت این امر، نگرانی مردم نسبت به کم شدن ارزش پول در دستشان است و می خواهند ارزش دارایی خود را حفظ کنند.

به طور کلی کاهش قدرت خرید مردم در پی افزایش قیمت مسکن باعث شده است افرادی که خریدار واقعی مسکن هستند، خانه های بدون سند که قیمت کمتری دارند خریداری کنند. البته افرادی که قصد سرمایه گذاری دارند هم خریدار این نوع املاک هستند.

ملک هفت قیمت هر متر مربع از خانه هایی که سن آنها حداقل 12 سال و حداکثر 30 سال در تهران هستند را جمع آوری کرده است.

جدول زیر متراژ خانه های حداقل  40 تا 50 متر را به شما نشان میدهد.