تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در حال حاضر حجم عرضه فایل به بازار اجاره مسکن بیشتر از درخواست برای این واحدها میباشد و همین موضوع موجب شده است موجران برای جلوگیری از خالی ماندن واحدهای خود در شرایط تعیین شده برای اجاره مسکن به‌طور نسبی انعطاف قائل شوند. این انعطاف در حال حاضر خود را در شکل تخفیف در نرخ پیشنهادی برای اجاره برخی واحدها از یک طرف و قابل تبدیل بودن شرایط پرداخت اجاره‌بها ازطرف دیگر نشان دهنده است . شواهد بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد طی روزهای اخیر حتی تعداد فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره با شرایط رهن کامل نسبت به هفته‌های گذشته ازدیاد یافته میباشد به خصوص این موضوع در میان واحدهای مسکونی بزرگ‌متراژتر بیش از واحدهای کوچک‌متراژ به چشم می‌خورد.همچنین در بازار میان‌متراژ‌ها به خصوص واحدهای میان‌متراژ نوساز نیز مستاجران می‌توانند واحدهای اجاره‌ای با شرایط رهن کامل را نسبت به هفته‌ها وماه‌های اخیر با دشواری کمتری پیدا نمایند. شواهد همچنین نشان می‌دهد بر خلاف ماه‌های نیمه نخست سال جاری که فاصله اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی در تعداد قابل توجهی از فایل‌های اجاره با شرایط رهن کامل با سایر فایل‌ها(فایل‌های عرضه شده با شرایط پرداخت ترکیبی اجاره بهای ماهانه به‌علاوه رهن) زیاد بود و اکثرا فایل‌های رهن کامل معمولا با نرخ بالاتری به مستاجران عرضه می‌شد،این فاصله در روزهای اخیر کاهش یافته. به این معنا که بخش قابل توجهی از واحدهایی که در نیمه اول سال به بازار اجاره عرضه می‌شد در صورتی که با شرایط رهن کامل به مستاجران معرفی مینمایند نرخ اجاره بالاتری نسبت به قیمت واحدهای شبیه در حالت تعیین شرایط پرداخت به‌صورت ترکیب رهن واجاره ماهانه داشته میباشد.
نرخ‌های پیشنهادی در بازار اجاره مسکن
به گزارش از ملک هفت به نقل از دنیای اقتصاد : با افت محسوس دما در بازار معاملات اجاره مسکن به دلیل کاهش درخواست برای جابه‌جایی در این بازار ناشی از قرار گرفتن در فصل زمستان،نرخ‌های پیشنهادی اعلامی از سوی موجران برای اجاره مسکن نسبت به ماه‌های قبل به‌طور نسبی تعدیل شده میباشد.
منبع: دنیای اقتصاد
دیدگاه‌ها