صاحبخانه شدن، یکی از بالاترین ترجیحات برای اغلب افراد در کشورهای در حال توسعه است. بسیاری از خانوارها حاضرند که از زمینه های دیگر چشم پوشی کنند تا بتوانند یک واحد مسکونی خریداری کنند. ضمن اینکه مالکیت واحد مسکونی، به عنوان وثیقه ای ارزشمند برای اخذ وام، به منظور توسعه ...
نگاهی به وضعیت هزینه، درآمد ساخت وساز در شهر تهران، حاکی از آن است که تولیدکنندگان مسکن، در دوره های مختلف، با بازدهی های متفاوتی مواجه اند.
این شاخص، نشانگر نحوه استفاده از زمین و الگوی ساخت تولید کنندگان مسکن است.
با وجود تفکیک فوق از تقاضای مصرفی و سرمایه ای، با طرح رویکردی بدیل، می توان تقاضای مسکن را دارای ماهیتی "سرمایه ای" دانست؛ هر چند این مساله، نافی انگیزه های مصرفی نیست. بر اساس این رویکرد، تمامی متقاضیان خرید مسکن، نقش مسکن را به صورت یک دارایی سود آور، ...
این نوع تقاضا در بازار دارایی املاک صورت می پذیرد. متقاضی سرمایه ای، با هدف بهره مندی از عایدی سرمایه ناشی از افزایش قیمت مسکن، اقدام به خرید واحد مسکونی می کند.
این نوع تقاضا (واقعی) در بازار مصرفی املاک صورت می پذیرد. متقاضیان مصرفی مسکن به افرادی گویند که هدف آنها تامین سرپناه و محلی برای سکونت است؛ زیرا مسکن، یکی از ضروریات زندگی و کالایی فاقد جانشین است.
بازار مسکن از دو سمت عرضه و تقاضا تشکیل شده و تلاقی عرضه و تقاضا، نشانگر قیمت و مقدار تعادلی در این بازار است. بر این اساس، تحلیل بازار مسکن، نیازمند شناخت ساختار عرضه و تقاضای مسکن خواهد بود .
از زمان های بسیار دور، پراکنش جمعیت در یک سرزمین تا حدود زیادی بر اساس عوامل اقتصادی، جغرافیایی بوده و در شهرها و روستاها با بهره برداری از منابع هر منطقه، به تولید کالاهای مورد نیاز پرداخته میشده است. به تدریج، با بر هم خوردن مناسبات تولیدی و افزایش حجم ...
تامین مسکن گروه های کم درآمد - که در شرایط حاکم بر بازار مسکن و با فرض ثبات نظام تأمین مالی و اعتباری موجود، توان دسترسی به مسکن مناسب را ندارند - یکی از عمده ترین دغدغه های سیاست گذاران اغلب کشورها است. در این راستا، تلاش های عدیده و ...
یکی از ابهاماتی که به طور پیوسته از سوی فعالان بازار مسکن کشور طرح میشود، کاهش جذابیت بازار مسکن در آینده است. استدلال اصلی کاهش جذابیت بازار مسکن در آینده نیز ناشی از کاهش شاخص تراکم خانوار در واحد مسکونی در ایران طی چهار دهه گذشته و پیش بینی ها ...
