پنجشنبه 02 اردیبهشت 1400
Flowers

مسائل حقوقی ملک و مسکن

  • نحوه دریافت سند مالکیت المثنی

    نحوه دریافت سند مالکیت المثنی 00/02/01

    گم کردن مدارک به خصوص سند مالکیت یکی از اتفاقات آزار دهنده و دردسرساز می باشد. گاهی سند مالکیت بنا به دلیل وقوع حادثه ای به طور کلی از بین می رود؛ گاهی نیز به سرقت رفته یا مفقود می شود.

    در هر دو حالت می توان برای اخذ سند مالکیت ...

  • تعریف حق عینی و انواع آن

    تعریف حق عینی و انواع آن 00/01/28

    حق عینی که یکی از اقسام حق مالی به حساب می آید؛ به معنای حق فرد نسبت به اموال خود می باشد و به موجب آن، فرد می تواند مستقیماً و بدون واسطه از اموال خود استفاده نماید بدون آن که از کسی اجازه بگیرد.

    بنابراین در صورتی که فردی مالی ...

  • مراحل قانونی تخلیه ملک مشاع

    مراحل قانونی تخلیه ملک مشاع 00/01/15

    هنگامی که دعوای تخلیه ملک مشاع از مورد اجاره پس از اتمام مدت آن اقامه شده باشد؛ در صورتی که تخلیه منوط به پرداخت حق پیشه یا سرقفلی باشد امکان تخلیه به درخواست یکی از مالکان وجود ندارد؛ مگر آنکه مالک سهم سایر شرکاء را نیز به مستأجر پرداخت نماید.

    راه ...

  • مقایسه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

    مقایسه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه 00/01/10

    حق سرقفلی و حق کسب و پیشه در بسیاری از موارد به جای همدیگر به کار می روند؛ در حالی که از لحاظ قانونی و حقوقی با هم متفاوت هستند.

    اصطلاح سرقفلی در واقع پولی است که در زمان انعقاد قرارداد اجاره از طرف مستأجر به مالک پرداخت می گردد. حق ...

  • تجمیع املاک چیست

    تجمیع املاک و شرایط آن 00/01/07

    موضوع تجمیع املاک در سال های گذشته به خصوص در شهرهای بزرگ بسیار مورد توجه بوده است. با افزایش جمعیت کلان شهرها و نیاز به تولید مسکن انبوه، تجمیع قطعات کوچک به خصوص در مناطق بافت فرسوده برای ساخت و ساز آپارتمان ها و مجتمع ها صورت گرفته است.

    برای نیل ...

  • افراز و تفکیک ملک چیست

    افراز و تفکیک ملک چیست 00/01/04

    در بیان حقوقی، افراز ملک به معنای جدا کردن سهم مشاع هر یک از شرکاء ملک مشاع یا تقسیم مال غیر منقول مشاع با توجه به سهم هر یک از مالکان در صورت نبود توافق میان یک یا چند نفر از آن ها می باشد.

    در حالی که تفکیک به معنای ...

  • اقاله یا تفاسخ چیست؟

    اقاله یا تفاسخ چیست؟ 00/01/02

    اقاله یا تفاسخ و فسخ از صور مختلف سقوط تعهدات می باشند. اقاله به این صورت مطرح می شود که طرفینی که قرارداد را منعقد کرده اند کاملاً اختیاری و ارادی آن را به هم بزنند.

    اما فسخ به معنای بر هم زدن یک قرارداد با اختیار یکی از طرفین قرارداد ...

  • ملک مجهول المالک از دیدگاه قانون ثبتی

    ملک مجهول المالک از دیدگاه ثبت اسناد و املاک 99/12/15

    از دیدگاه قانون ثبتی، ملک مجهول المالک ملکی است که درباره آن تقاضایی ثبت نشده است. البته قابل ذکر است که افرادی که تقاضای ثبت آن را دارند می توانند در هر زمانی برای ثبت آن و دریافت سند مالکیت اقدام کنند. گفتنی است که در صورتی که مالک ظرف ...

  • افراز ملک و نحوه پیگیری آن در املاک مشاع

    افراز ملک و نحوه پیگیری آن در املاک مشاع 99/11/21

    یکی از مهم ترین چالش های مربوط به املاک مشاع، نحوه تقسیم و تفکیک ملک است زمانی که یکی از مالکان قصد فروش ملک را داشته باشد؛ در چنین حالتی تعیین سهم وی کار ساده ای نیست و لازم است که تفکیک و افراز ملک صورت گیرد. همان طور که ...

  • مراحل لازم برای تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری

    مراحل لازم برای تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری 99/11/14

    با توجه به افزایش ارزش املاک تجاری، در بسیاری از موارد شاهد تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری هستیم.

    انجام این نوع تغییر کاربری سلسله مراتبی دارد و مراحل انجام آن شامل پرداخت عوارض، بازرسی ملک، صدور دستور نقشه، طراحی نقشه جدید، صدور پروانه ساخت کاربری جدید و تخریب و نوسازی ...

قوانین حقوقی ملک و املاک

در قسمت حقوقی سایت ملک7 مسایل حقوقی و قضایی مرتبط با دعاوی ملکی و مسکن مطرح و سوالات متداول حقوقی شما عزیزان پاسخ داده میشود.

مشاوران و متخصصان حقوقی ملک هفت آماده راهنمایی و مشاوره حقوقی و ارائه راه حل برای طرح دادخواست های ملکی و یا دفاع از این دادخواست ها و رفع مشکلات بین وراث، مستاجرین و صاحب خانه ها میباشد.

در این بخش نمونه فرم ها و بند های قوانین حقوقی موجود در قانون اساسی نیز به تفصیل آورده شده است.

برای موضوعات بیشتر میتوانید با مشاورین برتر  ما که در این بخش معرفی شده اند تماس و یا از طریق کامنت ویا چت سایت درخواست راهنمایی حقوقی از ملک هفت نمایید.


شاخص های ملکی

قیمت گرم طلا 1069600تومان
قیمت سکه 11,390,000 تومان
قیمت متوسط متر مربع خرید ملک تهران 28,389,100 تومان
تعداد معاملات ملکی در ماه گذشته 3,917
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به دلار 1178.41 $
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به گرم طلا 26.54 گرم