دوشنبه 06 بهمن 1399
Flowers

مسائل حقوقی ملک و مسکن

  • قوانین و نحوه فروش ملک مشاع و موروثی

    قوانین و نحوه فروش ملک مشاع و موروثی 99/11/05

    برای فروش ملک مشاع لازم است که در ابتدا گواهی انحصار وراثت دریافت شود سپس در صورتی که ملک مورد نظر غیر قابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از وراث و با دستور دادگاه قابل فروش می باشد.

    پس از صدور دستور فروش در دادگاه، با تشکیل پرونده

  • آشنایی با ارکان وقف ملک

    آشنایی با ارکان وقف ملک 99/10/24

    گاهی اوقات از گوشه و کنار می شنویم که ملکی وقفی است یا مالی وقفی است اما شاید تا به حال به معنای دقیق آن فکر نکرده باشیم؛ وقف عقدی است که به موجب آن فرد مایل به بخشیدن مال خود برای صرف در امور عام المنفعه می شود تا

  • الزام به تنظیم سند رسمی ملک و مراحل آن

    الزام به تنظیم سند رسمی ملک و مراحل آن 99/10/17

    گاهی اوقات هنگام معامله ملک پس از نوشتن یک قولنامه غیر رسمی، تصمیم به ثبت سند به نام خریدار در آینده گرفته می شود.

    اما فروشنده در زمان تعیین شده به تعهد خود عمل نمی کند و از انتقال سند به صورت رسمی خودداری می کند. در چنین شرایطی لازم است

  • حق ارتفاق در ملک غیر و انواع آن

    حق ارتفاق در ملک غیر و انواع آن 99/10/10

    یکی از حقوقی که وابسته و قائم به ملک می باشد حق ارتفاق است.

    حق ارتفاق در حقیقت حق فردی در ملک دیگری می باشد که به موجب آن، حق تصرف بر بخش هایی از ملک از مالک سلب می شود و در مقابل به دارنده حق اجازه داده می شود

  • حق انتفاع و شرایط واگذاری آن

    حق انتفاع و شرایط واگذاری آن 99/10/06

     واژه انتفاع به معنای سود بردن و نفع گرفتن است. حق انتفاع حقی است که به موجب آن فرد می تواند از مال دیگری یا مالی که مالک مشخصی ندارد استفاده نماید.

    فردی که از مال دیگری بهره مند می شود را منتفع می نامند.در چنین شرایطی، مال در تملک شخص

  • قرارداد اجاره به شرط تملیک و جزئیات آن

    همه چیز درباره قرارداد اجاره به شرط تملیک و جزئیات آن 99/09/24

    قرارداد اجاره یکی از مهم ترین و پرکاربردترین انواع قراردادها می باشد که چالش های حقوقی متعددی در پی دارد.

    یکی از تعهدات فرعی این نوع قرارداد، اجاره به شرط تملیک است که عموماً برای معامله ملک و خودرو مورد استفاده قرار می گیرد.

    با توجه به اینکه شناخت این نوع از

  • شکل گیری سومین انحراف مالیاتی در بازار مسکن

    شکل گیری سومین انحراف مالیاتی در بازار مسکن 99/09/18

    سومین انحراف مالیاتی در بازار مسکن مربوط به اصلاح قانون مالیات های مستقیم می باشد که به آن، لایحه دریافت مالیات سالانه از واحدهای مسکونی نیز اضافه شده است.

    اگرچه دریافت مالیات سالانه از مالکان واحدهای مسکونی نمونه های موفقی در سطح جهان دارد؛ اما در لایحه ارائه شده به کمیسیون

  • شرایط لازم و فرآیند دریافت حکم تخلیه

    شرایط لازم و فرآیند دریافت حکم تخلیه 99/09/12

    موضوع اجاره ملک یکی از چالش انگیزترین قراردادهاست که مشکلات متعددی برای فرد مالک یا اجاره کننده آن به وجود می آورد.

    مستأجر و موجر بر اساس قرارداد اجاره نسبت به یکدیگر تعهداتی دارند؛ در صورتی که هر یک از آن ها به تعهدات و وظایف خود عمل نکنند قانون گذار

  • مالیات بر عایدی سرمایه مسکن یا انحراف دوم در مالیات مسکن

    مالیات بر عایدی سرمایه مسکن یا انحراف دوم در مالیات مسکن 99/09/03

    با تغییراتی که در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم اعمال شده است؛ قرار است از مالکانی که قصد فروش واحد مسکونی خود را داشته و کم تر از یک سال از خرید ملک می گذرد 50 درصد سود حاصل شده پس از کسر تورم تحت عنوان مالیات بر عایدی

  • کاهش حق کمیسیون بنگاه‌های املاک و تبعات آن

    کاهش حق کمیسیون بنگاه‌های املاک و تبعات آن 99/08/24

    طی ماه‌های اخیر تعدادی از بنگاه‌های معاملاتی به دلیل عدم رعایت قوانین و بالا بردن حق کمیسیون املاک تعطیل شده‌اند.

    اقدامی که واکنش مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران را در پی داشت.

    به عقیده وی حمایت از بنگاه‌ها و بالا بردن سطح کیفی معاملات و ارتقای خدمات از اهمیت بیشتری نسبت

قوانین حقوقی ملک و املاک

در قسمت حقوقی سایت ملک7 مسایل حقوقی و قضایی مرتبط با دعاوی ملکی و مسکن مطرح و سوالات متداول حقوقی شما عزیزان پاسخ داده میشود.

مشاوران و متخصصان حقوقی ملک هفت آماده راهنمایی و مشاوره حقوقی و ارائه راه حل برای طرح دادخواست های ملکی و یا دفاع از این دادخواست ها و رفع مشکلات بین وراث، مستاجرین و صاحب خانه ها میباشد.

در این بخش نمونه فرم ها و بند های قوانین حقوقی موجود در قانون اساسی نیز به تفصیل آورده شده است.

برای موضوعات بیشتر میتوانید با مشاورین برتر  ما که در این بخش معرفی شده اند تماس و یا از طریق کامنت ویا چت سایت درخواست راهنمایی حقوقی از ملک هفت نمایید.


شاخص های ملکی

قیمت گرم طلا 1064500تومان
قیمت سکه 11,390,000 تومان
قیمت متوسط متر مربع خرید ملک تهران 26,905,500 تومان
تعداد معاملات ملکی در ماه گذشته 2,555
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به دلار 1199.59 $
متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به گرم طلا 25.28 گرم