یکی از قدیمیترین محلات جنوب تهران منیریه نام دارد. در زمان قاجار اعیان نشین بوده؛ از آنجایی که مادر شاهزاده قاجار در عمارتی در همین محل ساکن بوده نام خود را بر این محل گذاشته است.
تهرانیها با شنیدن نام محله کن به یاد شاتوت و توتستانها و درختان گردو و طبیعت سرخوش منطقه میافتند. منطقه کن یکی از روستاهای زیبای تهران قدیم (ری) بوده است.
نام دیگرش قریه رود است. به دلیل رودخانه زیبا و خروشان کن.منطقه کنیکی از محلاتی است که پیرامون آن با اتوبانها
یکی از مهم ترین دغدغه های این روزهای بسیاری از افراد جامعه، اجاره یا خرید مسکن در محله ای متناسب با خصوصیات فرهنگی و اجتماعی آن ها برای سکونت می باشد؛ برخی دیگر نیز به دنبال خرید ملک برای سرمایه گذاری هستند.
در هر دو صورت، خرید ملک نیازمند شناخت محله های مختلف شهر مورد نظر و آگاهی جامعی از شرایط، موقعیت و امکانات محل مورد نظر می باشد.
به همین دلیل برای آگاهی بخشی جهت تسهیل فرآیند خرید ملک در شهر تهران، پایگاه خبری ملک هفت گزارش جامعی از محله های مختلف شهر تهران و موقعیت و امکانات این محله ها تدوین کرده است که در ادامه به شرح آن می پردازیم.
منطقه که از واژه لاتین Region گرفته شده است؛ یک ناحیه همگن با خصوصیات فرهنگی و فیزیکی متفاوت از نواحی همسایه خود می باشد. منطقه شهری، همچنین مکانی با تراکم بالای جمعیت انسانی و امکانات مصنوع بسیار در مقایسه با نواحی اطراف آن تعریف می شود.
محله یا همسایگی در اصطلاح اجتماع ساکن در یک منطقه کوچک می باشد که در داخل یک مکان بزرگ تر نظیر شهر، شهرک یا حومه شهر استقرار یافته اند. این مفهوم که در انگلیسی به neighborhood معروف است؛ در واقع یک حوزه جغرافیایی مشخص است که ساکنان آن با یکدیگر تعامل چهره به چهره خواهند داشت.
برخی دیگر نیز محله را به معنای گروه کوچکی از خانه ها یا نواحی بزرگتر با الگوی خانه سازی و قیمت مشابه تعریف می کنند.
از جمله مزیت های محله می توان به در دسترس بودن حوزه های همسایگی اشاره نمود؛ تقویت پیوستگی و ارتباطات با همسایگان از دیگر مزایای همسایگی می باشد. در واقع، حمایت اجتماعی ای که در یک محله قوی وجود دارد به مثابه حفاظی در مقابل انواع بلایا، مصیبت ها و مشکلات می باشد.
در گذشته تنها 4 محله در تهران وجود داشت که به نام های سنگلج، عودلاجان، بازار و چاله میدان شناخته می شدند.
محله سنگلج که بخش عمده ای از آن همان پارک شهر امروزی است یکی از مهم ترین مراکز سیاسی در گذشته بوده است.
محله عودلاجان که فاصله خیابان جلیل آباد (خیام) تا ناصریه (ناصر خسرو)، پامنار، بخش جنوبی خیابان چراغ برق (امیرکبیر) و میدان توپخانه را شامل می شده است؛ محله کلیمی ها و زرتشتی های ساکن ایران بوده است.
محله بازار نیز در احاطه ی خیابان مولوی، سیروس (مصطفی خمینی)، بوذرجمهری (پانزده خرداد) و خیام قرار گرفته بود.
چاله میدان که در محدوده جنوب بازار چهل تن و میدان مال فروش ها و خانی آباد و دروازه غار قرار گرفته بود؛ محل تخلیه زباله های تهران بود.
تهران پایتخت ایران و پرجمعیت ترین شهر ایران است که از 22 منطقه و 376 محله تشکیل شده است. تهران به دلیل برخورداری از بیش ترین امکانات تفریحی، درمانی و رفاهی نسبت به دیگر شهرهای کشور، همواره مقصد مهاجرت افراد از مناطق مختلف ایران برای دستیابی به این امکانات بوده است. در ادامه به معرفی هر یک از مناطق 22 گانه شهر تهران به همراه محله های آن می پردازیم.
منطقه 1 تهران محدوده بین رشته کوه البرز در لواسان و رودخانه درکه می باشد. این منطقه که در شمال و شمال شرق تهران واقع شده، حدود 60 کیلومتر مربع وسعت دارد.
از جمله ویژگی های این منطقه می توان به وجود تعداد زیادی سفارتخانه، اماکن مذهبی متعدد نظیر مسجد، حسینیه و امامزاده، مدارس و دانشگاه های مختلف اشاره کرد.
در این منطقه واحدهای مسکونی لوکس زیادی وجود دارد و معامله املاک با قیمت بالایی صورت می گیرد.
محله های منطقه 1 تهران شامل اقدسیه، الهیه، ازگل، امامزاده قاسم، باغ فردوس، اوین، تجریش، جماران، چیذر، دربند، درکه، دارآباد، دزاشیب، جوزستان، زعفرانیه، سوهانک، شهرک محلاتی، فرمانیه، شهرک نفت، فرشته، قیطریه، کاشانک، کامرانیه، محمودیه، نیاوران و ولنجک می باشد.
منطقه 2 تهران که در شمال شرقی میدان آزادی واقع شده، از غرب تا شمال غرب تهران امتداد می یابد. کاربری اصلی این منطقه، راه و بزرگراه و فضای سبز می باشد؛ البته در این منطقه نیز امکانات رفاهی بسیار وجود دارد و قیمت خانه های لوکس در این منطقه بسیار گران می باشد.
پارک های ژوراسیک و پردیسان، باغ های طرشت و فیض، فرحزاد، برج میلاد و مسیرهای درکه و فرحزاد در این منطقه واقع شده اند. همچنین برخی دانشگاه های مهم کشور از جمله دانشگاه شریف، امام صادق و علامه طباطبایی در منطقه 2 تهران قرار گرفته اند.
محله های این منطقه شامل تهران ویلا، برق آلستوم، ستارخان، شهرک غرب، سعادت آباد، شهرک مخابرات، شهرآرا، صادقیه، طرشت، فرحزاد، همایون شهر، گیشا و مرزداران می باشد.
منطقه 3 تهران واقع در شمال شرق این شهر، با وسعتی افزون بر 3 هزار هکتار یکی از پهناورترین مناطق شهری تهران است.
بخش عمده ای از کاربری های این منطقه شهری بوده و بسیاری از دانشگاه ها، سفارتخانه ها، ساختمان های تجاری، دولتی، تشریفاتی در این منطقه قرار گرفته اند؛ به همین دلیل حجم تردد و جابه جایی هایی درون شهری به این منطقه بسیار زیاد است.
پارک ملت، بوستان ملت، امامزاده اسماعیل، فرهنگسرای ارسباران، کتابخانه های علامه امینی و استاد شهریار نیز در این منطقه واقع شده اند.
محله های منطقه 3 تهران شامل پاسداران، اختیاریه، دروس، دولت، جردن، دیباجی، ولیعصر، ظفر، سیدخندان، قلهک، میرداماد و ونک می باشد.
منطقه 4 نیز در شمال شرق تهران قرار دارد. این منطقه یکی از مکان های پر جمعیت، مهاجرپذیر و پر ساخت و ساز تهران می باشد.
دره های سد لار، لتیان، فشم، اوشان، میگون و مناطق تفریحی ورزشی نظیر دربندسر، شمشک و آبعلی در این منطقه قرار گرفنه اند.
محله های منطقه 4 تهران شامل تهرانپارس، بلوار پروین، حکیمیه، شمس آباد، سراج، مجیدیه، علم و صنعت، شمیران نو، فرجام، قنات کوثر، لویزان، شیان، نارمک، مهران، هروی و هنگام می باشد.
منطقه 5 در شمال غرب تهران واقع است و به پهنه توسعه شهر تهران معروف است. این منطقه از نظر پوشش گیاهی غنی بوده و از نظر فضای سبز در وضعیت مناسبی قرار دارد. پارک ارم و مجتمع سرزمین عجایب از جمله مراکز تفریحی این منطقه می باشند.
محله های منطقه 5 تهران شامل آیت الله کاشانی، اشرفی اصفهانی، بلوار فردوس، باغ فیض، جنت آباد، پونک، حصارک، شاهین، سازمان برنامه، شهر زیبا، شهران، کنکوی، ارمکوی، بیمه و شهرک های آپادانا، اندیشه، پرواز، اکباتان، کوهسار، نفت و والفجر می باشد.
منطقه 6 در مرکز تهران واقع شده و یکی از مناطق قدیمی شهر تهران می باشد. بسیاری از کاربری های اداری و خدماتی در این منطقه استقرار یافته اند.
این منطقه از جهت های غربی، شرقی و شمالی با 3 بزرگراه اصلی تهران یعنی چمران، مدرس و همت در ارتباط است.
محله های منطقه 6 تهران شامل امیرآباد، ایرانشهر، آرژانتین، بهجت آباد، ساعی، پارک لاله، رفتگر، جنت، جمالزاده، شریعتی، دانشگاه تهران، شیراز، عباس آباد، قائم مقام، فاطمی، قزل قلعه، سنائی، کشاورز غربی، گاندی، میدان جهاد، کریم خان، میدان ولیعصر، یوسف آباد و نصرتی می باشد.
منطقه 7 تقریباً در مرکز شهر تهران واقع شده است. اراضی نسبتاً وسیعی با کاربری نظامی در این منطقه واقع است، مصلای تهران نیز در شمال غرب منطقه قرار گرفته است.
همچنین وزارت های فناوری اطلاعات، دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح و فرهنگ و ارشاد اسلامی در این منطقه قرار گرفته اند.
محله های منطقه 7 تهران شامل هفت تیر، نظام آباد، نیلوفر، قصر، کاج، مطهری نامجو، ارامنه، خاقانی، امجدیه، باغ صبا، سهروردی، حشمتیه، بهار، عباس آباد و خواجه نصیر می باشد.
منطقه 8 در شرق تهران قرار گرفته و در دامنه شیب ملایم رشته کوه البرز واقع شده است. فرهنگسرای خانواده، خانه فرهنگ، کتابخانه فرزانگان، فدک و معرفت در این منطقه قرار دارند.
محله های منطقه 8 تهران شامل دردشت، مدائن، فدک، هفت حوض، کرمان لشگر غربی و شرقی، وحیدیه، تسلیحات، زرکش و جشنواره می باشد.
منطقه 9 در غرب تهران واقع شده است. میدان و برج آزادی در این منطقه قرار دارند. بوستان های متعددی نیز در این منطقه وجود دارد و فضای سبز مناسبی دارد.
محله های منطقه 9 تهران شامل استاد معین، شهید دستغیب، دکتر هوشیار، شمشیری، سرآسیاب مهرآباد، سی متری جی، طوس، امامزاده عبدالله و فتح صنعتی می باشد.
منطقه 10 در غرب تهران قرار گرفته و پرجمعیت ترین منطقه تهران است. این منطقه همچنین از قدیمی ترین مناطق تهران به حساب می آید. متأسفانه در این منطقه فضای سبز به اندازه کافی وجود ندارد.
محله های منطقه 10 تهران شامل بریانک، هفت چنار، هاشمی، سلسبیل، کارون، شبیری جی، آزادی، امام خمینی، جیحون، دامپزشکی، آذربایجان، سینا، نواب، کمیل، قصرالدشت و مالک اشتر می باشد.
منطقه 11 در بخش مرکزی شهر تهران قرار گرفته است. در این منطقه مراکز مهم سیاسی مانند بیت مقام معظم رهبری، نهاد ریاست جمهوری، شورای نگهبان و سازمان بازرسی کل کشور واقع شده اند.
سفارتخانه های متعدد و چندین پایگاه نظامی نیز در این منطقه وجود دارند که موقعیت استراتژیکی به آن بخشیده اند.
محله های منطقه 11 تهران شامل شیخ هادی، انقلاب، منیریه، دخانیات، اسکندری، مخصوص، قلمستان، فروزش، جمهوری، راه آهن، انبار نفت، حر، هلال احمر، پاستور، حسن آباد، کارگر و کاشان می باشد.
منطقه 12 نیز در بخش مرکزی شهر تهران قرار گرفته است. در این منطقه مساجد عظیم و زیبا و امامزاده هایی جای گرفته اند. همچنین کلیساها و آتشکده هایی نیز در این منطقه وجود دارد که محل زیارت و عبادت اقلیت های دینی کشور می باشد.
محله های منطقه 12 تهران شامل فردوسی، بهارستان، پامنار، امامزاده یحیی، تختی، هرندی، بازار، سنگلج، آبشار، کوثر، امین حضور، خراسان، ری، سعدی، قیام، لاله زار نو و مولوی می باشد.
منطقه 13 در انتهای بخش شرقی شهر تهران واقع شده است. 72 درصد از وسعت این منطقه بافت شهری است و بقیه آن اراضی نظامی، صنعتی و حرایم می باشد.
محله های منطقه 13 تهران شامل شهید اسدی، اشراقی، پیروزی، حافظیه، دهقان، امامت، شورا، آشتیانی، دماوند، سرخه حصار، تهران نو و نیرو هوایی می باشد.
منطقه 14 در شرق تهران قرار گرفته است و از مناطق کم وسعت این شهر به حساب می آید. متون تاریخی، آبادی های دولاب و سلیمانیه در این منطقه قرار گرفته اند.
محله های منطقه 14 تهران شامل شکوفه، چهارصد دستگاه، نیکنام، آهنگران، صد دستگاه، بروجردی، فرزانه، سیزده آبان، شکیب، شیوا، نبی اکرم (ص)، پرستار، ابوذر، تاکسیرانی، خاوران، دولاب، اندرزگو، فلاح، نبرد و هفده شهریور می باشد.
منطقه 15 در جنوب شرق شهر تهران واقع شده است که مهم ترین بخش آن جاده خاوران و شهرک افسریه است.
محله های منطقه 15 تهران شامل مظاهری، مینابی، شوش، هاشم آباد، مطهری، طیب، کیانشهر، رضویه، مشیریه، افسریه، مسعودیه، والفجر، قیامدشت، خاورشهر و اتوبان بعثت می باشد.
منطقه 16 در جنوب شهر تهران و در حد فاصل انبار نفت و میدان شوش قرار گرفته است.
محله های منطقه 16 تهران شامل جوادیه، خزانه، نازی آباد، شهرک بعثت، باغ آذری، راه آهن، تختی، رجایی، هلال احمر و یاخچی آباد می باشد.
منطقه 17 در بخش جنوب غربی شهر تهران قرار گرفته است و فاقد هرگونه پوشش گیاهی می باشد. این منطقه متأثر از گسل های زیادی بوده و در مقابله با زلزله بسیار آسیب پذیر است.
محله های منطقه 17 تهران شامل آذری، امامزاده حسن (ع)، زمزم، سجاد، زهتابی، جلیلی، قزوین، قلعه مرغی، ابوذر، مقدم، بلورسازی و میدان بهاران می باشد.
منطقه 18 تهران در جنوب غربی این شهر واقع شده است و بیش تر کاربری های آن پیش از توسعه فضای شهری، کشاورزی بوده است.
محله های منطقه 18 تهران شامل تولیدارو، رجائی، صادقیه، صاحب الزمان، فردوس، یافت آباد، شادآباد، شمس آباد، خلیج فارس، شهرک ولیعصر و اتوبان آزادگان می باشد.
منطقه 19 در جنوب شهر تهران قرار دارد و محله های آن بافتی قدیمی دارند. کوره های آجرپزی، میدان تره بار مرکزی، بهشت زهرا و مرقد امام خمینی (ره) در این منطقه واقع شده اند.
محله های منطقه 19 تهران شامل خانی آباد، بهمنیار، شریعتی، اسفندیاری و بستان، نعمت آباد، شهید کاظمی، اسماعیل آباد، رسالت و عبدل آباد می باشد.
منطقه 20 تهران نیز در جنوب این شهر قرار گرفته است که همان شهر ری می باشد. جایگاه این منطقه به لحاظ فضای شهری شاخص بوده و دسترسی مناسبی به ناوگان حمل و نقل عمومی دارد.
محله های منطقه 20 تهران شامل اقدسیه، صفائیه، غیوری، حمزه آباد، دیلمان، فیروزآبادی، منصوریه، دولت آباد، شهادت، نفرآباد، سرتخت، ولی آباد، امین آباد، تقی آباد، نظامی، عباس آباد و کهریزک می باشد.
منطقه 21 تهران غربی ترین منطقه این شهر به شمار می رود که مرکزیت آن تهرانسر است. کارگاه های صنعتی، شهرک سینمایی، شرکت های داروسازی و چندین کارخانه خودروسازی در این منطقه قرار گرفته اند.
محله های منطقه 21 تهران شامل تهرانسر، شهرک دریا، شهرک پاسداران، باشگاه نفت، شهرک آزادی، شهرک فرهنگیان، ویلاشهر، وردآورد، چیتگر، شهرک دانشگاه، شهرک استقلال، شهرک غزالی، بزرگراه فتح، شهرک 22 بهمن و شهرک دانشگاه شریف می باشد.
منطقه 22 تهران نیز از جمله غربی ترین مناطق این شهر به شمار می رود. این منطقه به لحاظ جغرافیایی، بزرگ ترین قطعه پایتخت ایران به حساب می آید. به همین دلیل در این منطقه چندین کلانتری و عوارضی برای حفظ امنیت منطقه وجود دارد.
آبشار تهران، محور چهارباغ، چندین مرکز خرید و چندین پارک در این منطقه قرار گرفته اند.
محله های منطقه 22 تهران شامل دهکده المپیک، گلستان، زیبادشت بالا و پایین، شریف، آزادشهر، شهید باقری، پیکان شهر، شهرک راه آهن، شهرک گلستان و دریاچه چیتگر می باشد.
| قیمت گرم طلا | 1171400تومان |
| قیمت سکه | 11,877,000 تومان |
| قیمت متوسط متر مربع خرید ملک تهران | 31,700,000 تومان |
| تعداد معاملات ملکی در ماه گذشته | 7,800 |
| متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به دلار | 1145.31 $ |
| متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به گرم طلا | 27.06 گرم |
