به گزارش ملک هفت به نقل از اقتصاد آنلاین/ سیده زهرا محمودی: اگر قصد دارید از نرخ قیمت و مظنه ملکی بازار واحد های مسکونی ۱۲۰ متری تهران مطلع شوید، محله به عنوان اصلی ترین فاکتور نقش تعیین کننده ای در تخمین و برآورد قیمت آن دارد و در این زمینه به شما کمک خواهد. رنج قیمت در محله های مختلف پایتخت به سه دسته بسیار بالا، متوسط و پایین تقسیم می شود؛ البته با توجه افزایش نرخ تورم در سال های اخیر افرادی که در حوزهی خرید و فروش مسکن فعالیت دارند، براین باور اند که خانه ای که در تهران با قیمت ارزانی یافت شود، دور از انتظار است و سیر صعودی اخیر قیمت مسکن در تمامی محله های پایتخت، خرید مسکن را برای بسیاری از اقشار جامعه با مشکل مواجه کرده است.
مظنه ملکی برخی از واحد های مسکونی 120متری پایتخت
در ادامهی این گزارش مظنه ملکی برخی از واحد های مسکونی با متراژ ۱۲۰ متری که در بنگاه های خرید و فروش املاک تهران به فروش گذاشته شده، پرداخته شده است. البته لازم به ذکر است که قیمت های ذکر شده صرفا نمونه ای از واحد های است که در هر محله به فروش رسیده است و باتوجه به رنج متنوع قیمت مسکن در محله های مختلف پایتخت، قیمت های مذکور بیانگر قیمت دقیق و ثابتی از واحد در مناطق نام برده شده نیست.
یوسف آباد یکی از محله های تهران است که در بخش مرکزی آن و منطقهی ۶ شهرداری قرار گرفته است؛ مظنه ملکی در این منطقه از میانگین و حد وسط قیمت مسکن در تهران بالاتر است و واحد های نوساز آن از رنج قیمتی ۴۰_۳۵ میلیون تومان به ازای هر متر برخوردار می باشند. این قیمت با توجه به امکانات بیشتر افزایش می یابد. واحد های ۱۲۰ متری ۲۵ ساله قرار گرفته در یوسف آباد، متری ۴۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده اند.
پونک از دیگر محله های پایتخت می باشد که در منطقه ۵ شهرداری قرار گرفته است؛ پونک از مناطق پرطرفدار تهران جهت خرید مسکن به شمار میآید. یک آپارتمان ۱۲۰ متری که هفت سال از ساخت آن می گذرد، متری ۴۸ میلیون تومان به فروش خواهد رسید؛ همچنین مالک واحدی ۱۱۸ متری در قیطریه که پنج سال از ساخت آن می گذرد، قیمت ۷۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع جهت فروش واحد خود اعلام کرد.
ستارخان از محله های واقع در غرب تهران و منطقه دو می باشد؛ یک واحد ۱۱۹ متری واقع در ستارخان که ۱۰ سال از ساخت آن می گذرد، متری ۳۸ میلیون تومان قیمت گذاری شده است؛ همینطور، یک واحد ۱۲۲ متری واقع در آجودانیه که ۱۵ سال از ساخت آن می گذرد، متری ۶۲ میلیون تومان به فروش خواهد رسید.
نیروی هوایی محله ای است که در شرق تهران واقع شده است و قیمت مسکن در این منطقه به طور کلی از قیمت مسکن در پایتخت بالاتر می باشد؛ یک واحد ۱۲۰ متری نوساز واقع در این منطقه، متری ۴۳ میلیون تومان قیمت گذاری شد.
جهت اطلاع از مظنه ی ملکی و قیمت های دقیق واحد های۱۲۰ متری در سایر مناطق تهران باید فاکتور های تعیین کننده ای مانند متراژ، محله، عمر بنا، امکانات و .... را در نظر داشت.
ارسال نظر