به گزارش ملک هفت به نقل از دنیای اقتصاد ، اقتصاددانها تماما از مسکن بهعنوان یک کالای «ناهمگن» یاد میکنند و این یعنی اگر درخواست کننده مسکن قصد ورود به این بازار با بودجه تعیین شده را دارد، با دامنه بزرگی از قیمت، متراژ و محله روبهرو است که میتواند مناسب با نقدینگی خود بین این طیف بزرگ انتخابها، گزینه مطلوب را خریداری نمایند.بهطور کلی بازار مسکن آپارتمانهای متراژکوچک با حضور خانه اولیها رونق خواهد گرفت اما آپارتمانهای میانمتراژ اول مقصد خانه دومیها یا به اصطلاح درخواست کنندگان تبدیل به احسن ملک میباشد. دامنه قیمت آپارتمانهای میانمتراژ دراکثر محلهها و مناطق شهر از یک میلیارد تومان آغاز میشود اما سقف آن بر اساس میانگین قیمت هر منطقه بسیار قابل تغییر میباشد. بهعنوان مثال یک واحد آپارتمان مصرفی نوساز با مساحت ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی واقع در منطقه یک تهران بر اساس امکانات و مطلوبیتها بیشتر بین ۵/ ۲ تا ۵/ ۳ میلیارد تومان قیمتگذاری میشود. بنابراین سقف قیمتی آپارتمانهای میانمتراژ مصرفی در نقاط مختلف شهر متفاوت میباشد.
اما واسطههای ملکی میگویند در حال حاضر اکثر درخواست کنندگان تبدیل به احسن که در بازار حضور دارند و بیشتر با قصد انجام دو معامله همزمان یا پی در پی بدون فوت وقت به شکل فروش خانه اول و خرید خانه دوم به آنها مراجعه مینمایند، بودجهای بین یک تا ۲ میلیارد تومان دارند. بررسی فایلهای موجود نزد املاک های ملکی نشان میدهد در این دامنه قیمتی بد اندیشی متنوعی از آپارتمانها قابل جستوجو میباشد و این یعنی برای این گروه ازدر خواست کنندگان تبدیل به احسن انتخابهای گوناگونی وجود خواهد داشت. بنابراین ممکن است افراد با تصور خرید خانه بهتری وارد بازار شوند و در عین حال نتوانند آن خانه را با بودجه خود خریداری کنند، اما این فرصت را دارند که خرید با متراژ کوچکتر یا چند منطقه پایینتر را پیگیری نمایند و مورد مناسب خود را پیداکنند.
ارسال نظر