شرایطب ازار آپارتمان‌های نقلی در تهران
پایگاه خبری ملک هفت به نقل از دنیای اقتصاد : در حالی که بازار مسکن چندسالی است که دچار رکود شدیدی شده است.، اکثر قریب به اتفاق خریدارانی که به دنبال خرید واحد مسکونی هستند، در جستجوی واحدهای به اصطلاح نقلی و با متراژ پایین می باشند.
قیمت پیشنهادی آپارتمان ها تا متراژ 60 متر در تهران
بررسی های میدانی حاکی از این است که اگر چه خرید و فروش واحدهای مسکونی نقلی مثل سایر واحدهای مسکونی در حالت رکود قرار دارد. اما با همه این ها این واحدهای کوچک متراژ، مشتری های خاص خود را دارند و معاملات این واحدها در برخی مناطق از تحرکات ملموسی برخوردار است. واحدهای ساختمانی نقلی به واحدهای مسکونی و آپارتمان هایی که دارای مساحت کمتر از 60 متر مربع باشند یا نهایتا 60 متر مربع می باشند، گفته می شود. که در سال های اخیر قسمت عمده ای از تقاضا برای خرید مسکن و داد و ستدهای بازار مسکن را به خود اختصاص داده اند
این واحدها به علت بهای کمتر و به دلیل متراژ پایین تر چندین سال است که هم مورد توجه گروه های متقاضی واحد مسکونی مصرفی، مثل خانه اولی ها و هم مورد اقبال سرمایه گذاران خرد بازار مسکن قرار گرفته اند. قبل از این و تا پیش از استمرار جهش نرخ مسکن که منتج به اخراج خانه اولی ها از بازار مسکن به دلیل زیاد شدن فاصله بین قدرت خرید آن ها و بهای واحد مسکونی شد، متقاضی این مسکن ها، خانه اولی هایی بودند که برخی از آن ها واحد مسکونی را برای اسکان خود خریداری می کردند و برخی دیگر واحد مسکونی را برای اجاره دادن، خریداری می کردند. در حال حاضر بیشتر داد و ستدها در حوزه واحدهای مسکونی نقلی را سرمایه گذاران ملکی انجام می دهند. بررسی های میدانی حاکی از این است که در چند روز اخیر تحت تاثیر اخبار کاهش 3 درصدی قیمت واحد مسکونی در فروردین ماه 1400 در مقایسه با اسفند سال 1399، تعداد فایل های با قیمت متعادل تر در این گروه از خانه ها ، در بازار مسکن شهر تهران با افزایش روبه رو شده است.
ارسال نظر