ایرانی‌ها در ماه گذشته نیز در بازار مسکن ترکیه با خرید بیش از ۱۴۰۰ خانه رکورد تازه به ثبت رساندند و همچنان در صدر سرمایه‌گذاران بازار مسکن ترکیه قرار دارند. آمار خیره‌کننده از خرید خانه توسط سایر کشورها نیز مشاهده می‌شود. در این بین خروج سرمایه سنگین از ایران برای
ایران همواره یکی از مقاصد سرمایه گذارای برای سرمایه داران خارج از ایران بوده است. یکی از دلایل این امر، ارتباط مستقیم قیمت ملک با قیمت دلار است.
ارزش ملک در ایران، با ارزش ارز برابری کرده و همواره قیمت خانه، آپارتمان، زمین و ویلا با تغییرات قیمتی دلار یا ارز
اگر به فکر خرید خانه در ترکیه هستید، حتما پیش از هر اقدامی به‌دنبال انتخاب شهر هستید. آنکارا و استانبول شهرهای فوق‌العاده‌ای هستند، اما خرید ملک در ازمیر حس‌وحال دیگری دارد. ازمیر شهر زیبایی با فرصت‌های فراوان برای سرمایه‌گذاری است. در این مقاله جزئیاتی را ارائه می‌کنیم که برای خرید
به گزارش پایگاه خبری ملک هفت؛ امروزه مهاجرت به یکی از دغدغه‌های اصلی بسیاری از خانواده‌ها و جوانان تبدیل شده است؛ اما در این میان سؤالات زیادی برای متقاضیان مهاجرت پیش می‌آید.
کدام کشور شرایط مهاجرتی آسان‌تری دارد؟
برای مهاجرت و اخذ اقامت چه روش‌هایی وجود دارد؟ آیا این روش‌ها در اروپا، آمریکا و کانادا یکسان است و سؤالاتی از این قبیل که مراجعه به دفاتر مشاوره درزمینه مهاجرت می‌تواند بسیار کارگشا باشد؛ اما در این میان سؤالی که بین تمام مهاجران مشترک است این است که آسان‌ترین راه مهاجرت کدام است؟
در ادامه به بررسی این سؤال و پاسخ آن خواهیم پرداخت. روشی که در عین سادگی اخذ اقامت را نیز برای شما به همراه داشته و برای کسانی که مدرک تحصیلی و سطح دانش زبانی کمتری دارند، می‌تواند گزینه مناسبی باشد.
برای مهاجرت به کشورهای دیگر راه‌های مختلفی وجود دارد که افراد با توجه به شرایط و موقعیتی که دارند یکی را انتخاب می‌کنند.
معمولاً جوانان برای تحصیل و یا کار به کشورهای دیگر می‌روند و از طریق ارائه مدارک تحصیلی و ویزای کار به کشورهای دیگر مهاجرت می‌کنند؛ اما در کنار این‌ها روشی که معمولاً می‌تواند برای خانواده‌ها مناسب باشد مهاجرت از طریق خرید ملک است.
این روش در کنار شرایط آسانی که دارد می‌تواند منجر به اخذ اقامت کشور مقصد شود و نوعی سرمایه‌گذاری نیز محسوب می‌شود.
اگر شما قصد دارید از طریق خرید ملک به کشوری مهاجرت کنید باید ببینید که چه هدفی را دنبال می‌کنید.
آیا تنها به دنبال مهاجرت هستید و یا اهداف بیشتری داشته و به دنبال سرمایه‌گذاری و کسب سود نیز هستید. البته این نکته را به یاد داشته باشید که قوانین خرید ملک و اخذ اقامت در بسیاری از کشورها با یکدیگر متفاوت است و قبل از اقدام به مهاجرت از طریق خرید ملک باید با قوانین کشور مقصد آشنایی داشته باشید.
معمولاً بعد از خرید ملک می‌توانید خانواده را نیز با خود همراه کنید. به‌عنوان‌مثال در کشورهای اروپایی بعد از 5 سال اقامت می‌توانید اقامت دائم را اخذ کرده و بعد از یک تا دو سال می‌توانید تقاضای شهروندی و دریافت پاسپورت کشور را داشته باشید.
از بین کشورهای اروپایی کشورهای اسپانیا، پرتغال، قبرس، ترکیه و یونان از طریق خرید ملک اقامت می‌دهند. کشورهایی مانند اتریش، آلمان و انگلیس و دیگر کشورهای اروپایی قوانین اخذ اقامت از طریق خرید ملک را ارائه نمی‌دهد.
کشور اسپانیا از طریق خرید ملک اقامت را ارائه می‌دهد. در این کشور دو روش برای اخذ اقامت وجود دارد. در روش اول با خرید ملکی به ارزش 150 هزار یورو و اقامت 184 روزه در این کشور و نهایتا بعد از 5 سال اقامت این کشور دریافت می‌شود. در این روش اقامت به‌صورت سالانه تمدید می‌گردد. در روش دوم شما با خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو و بعد از 5 سال می‌توانید اقامت اسپانیا را به دست بیاورید. در این روش نیاز به اقامت 184 روزه نیست.
برای اخذ اقامت در کشور پرتغال سه روش وجود دارد. خرید ملک در بافت‌های فرسوده به ارزش 280 هزار یورو و بازسازی آن که معمولاً در مناطق کم‌جمعیت قرار دارند.
روش دوم خرید خانه در مناطق شهری پرجمعیت با سن بالای 30 سال و بازسازی ملک موردنظر است. روش سوم خرید ملک به ارزش 500 هزار یورو که معمولاً نوساز و مدرن است.
قبرس یکی از بزرگ‌ترین جزیره‌های دریای مدیترانه است. این جزیره با اقتصاد رو به رشد، آب‌وهوای معتدل و شرایط سیاسی پایدار یکی از مقاصد مهاجرت خانواده‌ها و دانشجویان است.
شما با خرید ملک در قبرس به آسان می‌توانید اقامت این کشور به دست آورید. طبق قوانین قبرس با خرید خانه به ارزش 2 میلیون دلار و بعد از گذشت 6 ماه می‌توانید اقامت این کشور را به دست آورید.
کشور ترکیه سرزمینی در همسایگی کشور ما است که در سال‌های اخیر مقصد زیادی از هم‌وطنان برای مهاجرت و گردشگری بوده است. خرید ملک در استانبول و دیگر شهرهای توریستی ترکیه بسیار مورد استقبال قرارگرفته است و افراد خارجی از دیگر کشورهای جهان هم اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده‌اند.
طبق قوانین دولت ترکیه هر فرد خارجی با خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار می‌تواند اقامت این کشور را دریافت کند. پروسه این کار بسیار آسان است و بعد از مدتی می‌توانید پاسپورت این کشور را نیز اخذ کنید.
ملکی که برای اخذ اقامت خریداری شده است باید تا سه سال نگهداری شده و به فروش نرسد. اگر میزان سرمایه‌گذاری شما بالاتر رفته و 500 هزار دلار برسد دیگر این شرایط برای شما صدق نکرده و به‌راحتی اقامت ترکیه را به دست می‌آورید.
شما با سرمایه‌گذاری 60 هزار دلار نیز می‌توانید اقامت ترکیه را به دست آورید. این اقامت توریستی بوده و تا 10 سال قابل تمدید است. در این نوع اقامت شما اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت.
بعد از خرید ملک و پرداخت عوارض و مالیات، سند خانه به نام مالک صادر می‌شود. شما می‌توانید با سند به اداره مهاجرت مراجعه کرده و درخواست اقامت خود را ارائه دهید. دولت ترکیه این امکان را فراهم کرده است که افراد با اجاره خانه نیز اقامت ترکیه را به دست آورند. در این نوع اقامت اجازه کار و تحصیل وجود ندارد و درصورتی‌که قصد کار کردن دارید می‌توانید نوع اقامت خود را تغییر دهید.
یونان نیز از دیگر کشورهایی است که با خرید ملک به متقاضیان اقامت می‌دهد. اگر قصد مهاجرت به این کشور باستانی و زیبا دارید می‌توانید با سرمایه‌گذاری در حدود 250 هزار یورو به‌راحتی این کار را انجام دهید. بعد از 5 سال نیز اقامت دائم یونان را خواهید داشت.
همان‌طور که گفته شد برخی از کشورهای اروپایی و آمریکایی با خرید ملک اقامت نمی‌دهند. این کشورها شامل کانادا، آمریکا، سوئیس، سوئد، آلمان، اتریش، سنگاپور، انگلستان و هلند هستند.
اگر به فکر مهاجرت به این کشورها هستید باید روش دیگری را برای مهاجرت انتخاب کنید. مشورت با مشاوران خبره و باتجربه در این زمینه می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.
کشورهای دیگری در آسیا و اروپا هستند که به‌آسانی با خرید ملک اقامت دائم را می‌دهند. شاید در وهله اول قوانین آن‌ها باهم تفاوت‌هایی داشته باشد، اما اخذ اقامت معمولاً بعد از طی مراحل قانونی اتفاق می‌افتد.
نکاتی که قبل از خرید ملک باید به آن توجه کنید این است که خرید خانه علاوه بر کسب اقامت برای شما سودآور نیز باشد. برای این کار با مشورت با وکلای مهاجرت می‌توانید بهترین محل را برای خرید خانه انتخاب کنید.
مسئله دوم نرخ مصادره اموال است. این نرخ به این معنا است که ملک شما و دارایی شما تا چه اندازه در آن کشور از امنیت برخوردار است. این نرخ که عددی بین 1 تا 7 رانشان می‌دهد، به این معناست کشوری که نرخ مصادره اموال آن 7 است چندان امنیت قضایی و حقوقی برای حفظ اموال شما ندارد. به‌عنوان‌مثال نرخ مصادره اموال در کشور ترکیه در سال 2014 بر روی عدد 2 بوده است اما در حال حاضر این عدد به 7 رسیده است که نشان‌دهنده این است که این کشور ازنظر سرمایه‌گذاری برای خرید ملک چندان مناسب نیست. نرخ مصادره اموال در کشورهای اروپایی بسیار پایین بوده و نشان از یک سرمایه‌گذاری مطمئن برای خرید ملک دارد.
برخی از کشورها مانند ترکیه، قبرس و یونان به‌راحتی و با خرید ملک به شما اقامت می‌دهند که شرایط و قوانین هرکدام با هم تفاوت‌هایی دارد.
سرمایه‌گذاری در قبرس برای خرید خانه چگونه است؟ کشور قبرس با خرید ملک به ارزش 2 میلیون دلار به متقاضیان اقامت می‌دهد. این کشور قوانین زبان و حضور در این کشور را ندارد و شما بعد از خرید ملک می‌توانید اقامت این کشور را کسب کنید.
بسیاری از کشورها از طریق خرید ملک اقامت نمی‌دهند کشورهایی مانند کانادا، آمریکا، آلمان، سوئیس و سوئد قوانینی در این زمینه ندارند.
میزان سرمایه‌گذارید کشور ترکیه و خرید ملک به چه مقدار است؟ میزان سرمایه‌گذاری برای خرید ملک و اخذ اقامت 250 هزار دلار است. شما با خرید ملک 60 هزار دلاری نیز می‌توانید اقامت این کشور را به دست بیاورید که موقتی است و تا 10 سال قابل تمدید است. ملک خریداری شده در کشور ترکیه باید تا 3 سال نگهداری شده و به فروش نرسد.
| قیمت گرم طلا | 1171400تومان |
| قیمت سکه | 11,877,000 تومان |
| قیمت متوسط متر مربع خرید ملک تهران | 31,700,000 تومان |
| تعداد معاملات ملکی در ماه گذشته | 7,800 |
| متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به دلار | 1145.31 $ |
| متوسط قیمت متر مربع ملک در تهران به گرم طلا | 27.06 گرم |
