جمعه 14 آذر 1399
Flowers
شنبه 17 اسفند 1398

قیمت مسکن در پس تقاضای سرمایه‌ای و سفته‌بازی

قیمت مسکن در پس تقاضای سرمایه‌ای و سفته‌بازی

بعد از بررسی های انجام شده از آمار رسمی قیمت مسکن در تهران، در برخی مناطق ۲۲ گانه تعداد معاملات و قیمت‌ها به واسطه سفته‌بازی و تقاضای سرمایه‌ای افزایش پیدا کرده است.

 

-شمار قرار دادها 

 تعداد قراردادهایی که در سامانه املاک و مستغلات در ماه بهمن ثبت‌ شده، از 9664 فقره در ماه گذاشته به 12014 مقدار در بهمن ماه سال 98 افزایش پیدا کرده و از طرف دیگر ارزش معاملات انجام شده در 30 روزیی که از ماه بهمن گذشت، به مرز 16 هزار میلیارد تومان رسید که حدود 3000 میلیارد تومان از رقم معاملات در اردیبهشت ماه سال جاری بیشتر بود!

 -روند قیمت ها

 بررسی روند قیمت مسکن در مناطق 22 گانه نشان می‌دهد که در مناطقی که افزایش قیمت نسبت به جاهای دیگر انجام شده، آمار معاملات بالاتر بوده است. به ‌عنوان مثال در منطقه 2 تهران، متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی طی بهمن 98 بالغ بر 21 میلیون و 555 هزار تومان بود که نسبت به دی ماه، بیش از 6.2 درصد افزایش پیدا کرده بود و همین طور در همین منطقه، 1188 فقره قرارداد طی بهمن ماه ثبت شد که در مقایسه با دی ماه همین سال 26.7 درصد رشد داشت.

 در منطقه 4 هم متوسط قیمت از 14.2 میلیون تومان، به بالای 14.5 میلیون تومان افزایش داشته و به همین نسبت هم تعداد قراردادهای ثبت شده هم روند صعودی داشتند. تعداد قراردادهای ماه گذشته مسکن در این منطقه 1145 فقره بود که نسبت به ماه پیش از آن یعنی دی ماه، 27.6درصد افزایش داشت.

در منطقه 5 هم این روند هم باز تکرار شده، به طور مثال متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از 16 میلیون و 439 هزار تومان در دی ماه 98 با 6.3 درصد رشد به 17 میلیون و 468 هزار تومان و تعداد قراردادها از 1661 فقره با 30.1 درصد به 2161 فقره افزایش پیدا کرده بود.

 در مناطق 10، 14 و 15 هم به همین صورت بود و همان گونه که به نظر می‌رسد، در این مناطق تقاضای سفته‌بازی و سرمایه‌ای باعث شده تا با انجام معاملات صوری قیمت‌ها احتمالا باز هم افزایش پیدا کند.

اخبار مرتبط


ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.