اگر چه هم‌اکنون در کل، ارائه فایل مناسب برای خرید در بازار مسکن چندان قابل توجه نیست، اما شرایط بازار برای درخواست کنندگان تبدیل به احسن مسکن که برای بار دوم یا چندم قصد تعویض واحد مسکونی خود با واحد دیگری را دارند، نمی‌توان در حالت کمبود ارئه توصیف کرد. هم‌اکنون فایل‌های فروش واحدهای مسکونی با مساحت ۸۰ تا ۱۵۰ مترمربع که معمولا جزو خریدهای دوم یا چندم درخواست کنندگان ملک محسوب شده و عموما به بازار تبدیل به احسن ملک ارائه شده و مخاطبان آنها خانه دومی یا خانه چندمی میباشند در سه گروه قابل طبقه‌بندی هستند. بخشی از این واحدها، آپارتمان‌های نوسازی هستند که مانند سایر واحدهای نوساز، به لحاظ قیمتی با آپارتمان‌های چند ساله در موقعیت شبیه فاصله قیمتی دارند. عمده این گروه از واحدها که روز گذشته به بازار ملک ارائه شدند با سطح قیمتی به مراتب بالاتر از عرف منطقه به بازار ارائه شده بودند، اما سایر فایل‌های شبیه عمدتا با سطح متعارف یا سطح مناسب قیمت به درخواست کنندگان معرفی شده بودند. درحال حاضر به علت فاصله قابل توجه بین قیمت واحدهای مسکونی نوساز و چند سال ساخت درخواست کنندگان تبدیل به احسن ترجیح می‌دهند عمدتا مبلغ پرداختی را بیش از آنکه صرف خرید واحد نوساز نمایند برای خرید آپارتمان با متراژ بالاتر در موقعیت بهتر هزینه نمایند. این نوع فایل‌ها نیز درحال حاضر به لحاظ میزان ارائه در وضعیت نسبتا مناسبی قرار دارد.
ارسال نظر