اقامت در اروپا با خرید ملک در یونان

آیا یونان برای زندگی خوب است؟ مزایای زندگی در یونان چه هستند؟ مزایای خرید ملک در یونان چه هستند؟ اقامت اروپا با خرید ملک در یونان چگونه است؟ خرید ملک در یونان چقدر هزینه دارد؟ قیمت خانه در یونان چقدر است؟ آیا اقامت اروپا با خرید ملک در یونان امکان‌پذیر است؟ خرید خانه در یونان برای ایرانی‌ها امکان دارد؟ با مطالعه این مقاله به پاسخ همه سؤالاتی که دارید خواهید رسید.

آشنایی با یونان، کشوری رویایی برای زندگی

یونان کشور خدایان و پیشینه‌های باستانی است. این کشور به‌عنوان گهواره باستان، صاحب فرهنگ ناب، تاریخ غنی و سنت قابل‌احترامی است. زادگاه فلسفه و فیلسوفان بزرگ تاریخ هم است.

یونان آب‌وهوای معتدل و پاکیزه‌ای دارد. آلودگی کم، تابستان‌های داغ و سواحل شنی بی‌انتها دل هر گردشگری را با خود همراه می‌کنند.

روستاها و شهرهای ساحلی و دریایی خالی از سکنه و عالی برای گردشگری، قایق‌های رنگارنگ، مردم مهربان و زندگی آرام، یونان را به مقصدی رویایی تبدیل کرده است. جالب است بدانید که یونانی‌ها در برخورد با خارجی‌ها بسیار مهربان و دوستانه رفتار می‌کنند. زندگی در این کشور همیشه سرشار از آرامش و به دور از هیاهوهای شلوغ زندگی در برخی کشورهای دیگر بوده است.

یونانی‌ها با ساختمان‌های بلند و برج‌های سربه‌فلک‌کشیده رابطه خوبی ندارند. آن‌ها ترجیح می‌دهند در خانه‌های سنتی، با معماری‌های گرم وساده زندگی کنند. به همین دلیل آپارتمان‌های خیلی بلند و برج‌های مسکونی و تجاری اندکی در این کشور وجود دارند.

غذاهای یونانی از سالم‌ترین غذاهای اروپایی هستند. در بیشتر غذاهای یونانی از سبزیجات تازه، ماهی و میگوی تازه و روغن زیتون استفاده می‌شود. ذائقه ایرانی‌ها معمولا با غذاهای یونانی سازگار است.

بی‌شک یونان با بیش از ۱۴۰۰ جزیره تماشایی، از زیباترین کشورهای جهان است. این کشور بالغ بر ۱۵هزار کیلومتر خط ساحلی دارد و در سرتاسر این خطوط ساحلی انواع امکانات و رستوران‌ها و خانه‌ها برای استراحت تعبیه شده‌اند.

زیبایی این کشور با امکانات و دسترسی‌هایش باعث شده مکان امنی برای گردشگران و بازنشستگان باشد. هزینه‌های مناسب زندگی و قیمت پایین املاک در یونان بسیاری از افراد علاقه‌مند به زندگی در اروپا را به خود جلب کرده است.

هر کسی بسته به بودجه و توانایی مالی خود با شرایط مختلفی می‌تواند در این کشور خانه دائمی و یا موقتی خریداری نموده و زندگی آرام و بدون تنشی را تجربه نماید.

یونان واقعا بهشتی روی زمین است که سرمایه‌گذاران زیادی از سرتاسر دنیا را به خود جلب می‌کند تا با خرید ملک در یونان زندگی آرام و رویایی را سپری کنند.

در ادامه مزایا و معایب خرید خانه در یونان را برای شما می‌شماریم تا با دید بازتری اقدام به سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یونان کنید.

مزایا و معایب خرید ملک در یونان

در این بخش آنچه را برای خرید ملک در یونان باید بدانید با شما در میان می‌گذاریم. خرید ملک و مستغلات چه در ایران و چه در هر کشور دیگری، همیشه معایب و مزایای خودش را دارد، ولی مسلما مزایای آن بیشتر است.

همین مسئله در مورد خرید ملک در یونان هم صدق می‌کند. قبل از بیان شرایط خرید خانه در یونان ابتدا به مزایا و معایب آن می‌پردازیم. این مزایا و معایب می‌توانند تأثیر فراوانی بر انتخاب شما داشته باشند.

مزایای خرید ملک در یونان

در این بخش به مزایای خرید خانه در یونان می‌پردازیم. این مزایا، از شرایط زندگی در یونان تا هزینه‌های خرید ملک در یونان را دربرمی‌گیرند.

• آب‌وهوای یونان در تابستان و زمستان معتدل است؛

• هوای یونان پاکیزه است و آلودگی بسیار اندکی دارد؛

• ارزش پول یونان نسبتا بالاست؛

• شرایط سرمایه‌گذاری در این کشور راحت و آسان است؛

• قیمت ملک در یونان نسبت به سایر کشورهای اروپایی مناسب است؛

• در بهترین مناطق یونان امکان خرید و اجاره ملک وجود دارد؛

• معامله املاک در یونان را می‌توانید به‌صورت حضوری و غیرحضوری با وکیل انجام بدهید؛

• غذاهای خوشمزه و مقوی یونانی با ذائقه ایرانی سازگار است؛

• هزینه زندگی حدود ۲۵درصد پایین‌تر از سایر کشورهای اروپایی است؛

• جریان زندگی در یونان آرام و بی‌تنش است؛

• مردم یونان رفتار دوستانه و مهمان‌نوازانه‌ای با خارجی‌ها دارند؛

• زیبایی مدیترانه‌ای این کشور دل هر گردشگری را می‌برد؛

• و بالاخره اینکه کیفیت زندگی در یونان بالاست.

معایب خرید ملک در یونان

حالا به معایب خرید ملک در یونان می‌پردازیم که پیش از هر اقدامی باید به‌خوبی از آن‌ها مطلع شوید.

• هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در یونان نسبتا بالاست؛

• هزینه‌های نوسازی و بازنشستگی در یونان بالا هستند؛

• ریسک خرید ملک در یونان بدون مشاور حقوقی، بالاتر از برخی کشورهای دیگر است؛

• ازدحام زیاد گردشگران در مناطق گردشگری به‌ویژه در فصول گرم سال دردسرساز است؛

• ترافیک در مراکز شهری یونان نسبتا بالاست؛

• کمبود آب مناسب آشامیدن در برخی شهرها مشکل‌ساز است؛

• و بالاخره هزینه سفر به یونان هم برای ایرانی‌ها تقریبا بالاست.

قبل از خرید ملک در یونان باید مزایا و معایب آن را مطالعه کرده و در این مورد به‌خوبی تحقیق کنید. برای این کار از منابع موثق و وب‌سایت‌های معتبر استفاده کنید.

حالا که با تعدادی از مزایا و معایب خرید خانه در یونان آشنا شدیم، به‌سراغ یکی از بهترین مزایای خرید ملک در یونان یعنی اخذ اقامت اروپا یا همان قانون اخذ اقامت با خرید ملک در یونان می‌رویم.

اقامت در اروپا با خرید ملک در یونان

یونان در تاریخ ۱۸ آوریل ۲۰۱۳ قانون اخذ اقامت با سرمایه‌گذاری در یونان یا گلدن ویزای یونان را تصویب نمود. هدف اصلی این قانون جذب سرمایه‌های خارجی است. بر اساس قانون اخذ اقامت، شهروندان کشورهای غیراروپایی می‌توانند با حداقل ۲۵۰هزار یورو سرمایه، اقامت یونان را اخذ نمایند.

رایج‌ترین روش برای سرمایه‌گذاری ۲۵۰هزار دلاری، خرید ملک در یونان با حداقل ارزش ۲۵۰هزار یورو است. البته روش‌های دیگری هم مانند خرید سهام شرکت‌های یونانی یا خرید اوراق قرضه دولتی وجود دارند.

پس از خرید ملک در یونان کارت اقامت موقت یک‌ساله اروپا به خریدار داده می‌شود. پس از گذشت ۵ سال و به‌شرط آنکه ملک موردنظر فروخته نشده باشد، و متقاضی هم مرتکب خلاف‌های کیفری نشده باشد، می‌تواند اقامت دائم بگیرید.

اخذ اقامت دائم با خرید ملک در یونان پیچیدگی‌های زیادی ندارد. پنج سال بعد از اخذ اقامت دائم هم می‌توانید درخواست پاسپورت یونانی بدهید. البته متقاضی می‌تواند همراه خانواده‌اش و از همان ابتدای اخذ اقامت یونان، در همه کشورهای حوزه شنگن کار، زندگی و تحصیل کند. در واقع با اخذ اقامت یونان مقیم کل حوزه شنگن خواهید بود.

در این روش به دلیل آنکه فرد متقاضی و خانواده‌اش، به‌جای ویزا، اقامت این کشور را دریافت می‌کنند و مقیم اروپا محسوب می‌شوند، از همان ابتدا امکان زندگی، تحصیل، افتتاح حساب، ثبت شرکت و خرید خانه را در کل کشورهای حوزه شنگن دارند.

نکته قابل‌توجه اینک متقاضی و خانواده‌اش مجبور به ماندن در یونان نیستند. یعنی این اقامت شرط حضور ندارد. خیلی‌ها اقدام به خرید ملک در یونان کرده و بعد هم ملک خود را اجاره داده‌اند. خودشان هم در ایران یا کشورهای حوزه شنگن زندگی می‌کنند.

شرط حضور برای دریافت اقامت دائم با خرید ملک در یونان بسیار اندک است. کافی است هر ۶ ماه فقط یک هفته در یونان باشید. البته در بیشتر روش‌های اخذ اقامت موقت اروپا، متقاضی ملزم است هر سال حداقل ۶ ماه در محدوده شنگن زندگی کند، اما در روش اخذ اقامت از طریق خرید خانه در یونان چنین محدودیتی وجود ندارد.

در مورد اعضای خانواده که می‌توانند با شما همراه شوند هم اگر با خرید ملک در یونان و سرمایه گذاری در یونان اقامت بگیرید، می‌توانید همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال، فرزندان بالای ۲۱ سال مجرد، البته به‌شرط پذیرش دانشگاهی از یونان، پدرومادر و پدرومادر همسرتان را البته در صورت اثبات اینکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید، با خود ببرید.

سخن پایانی درباره اقامت در اروپا با خرید ملک در یونان

با توجه به نیاز مالی دولت یونان برای توسعه اقتصادی، اخذ گلدن ویزای یونان از طریق خرید ملک در یونان کاملا رایج است. طی سال‌های اخیر سرمایه‌گذاران بسیاری از کشورهای مختلف منطقه، به‌ویژه روسیه، ایران و ترکیه از این طریق موفق به اخذ اقامت شده‌اند. شما هم می‌توانید با خرید خانه در یونان به‌راحتی اقامت این کشور را گرفته و در همه کشورهای حوزه شنگن به‌راحتی زندگی و رفت‌وآمد کنید.

مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک نسبت به سایر کشورهای حوزه شنگن معمولا با مشکل کمتری مواجه می‌شود. این روند به رونق بازار املاک یونان هم انجامیده و دولت این کشور به چشم فرصت ویژه‌ای برای رشد اقتصادی به آن نگاه می‌کند. به همین خاطر تسهیلات خوبی هم برای سرمایه‌گذاران در حوزه املاک و مستغلات یونان در نظر گرفته است.

پس اگر شما هم علاقه‌مند به سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی هستید و می‌خواهید از این طریق اقامت در اروپا را تجربه کنید، خرید ملک در یونان گزینه فوق‌العاده‌ای است. برای اطلاعات بیشتر با همه جوانب و شرایط خرید خانه در یونان حتما این مقاله را بادقت مطالعه کنید. نکته‌های زیادی در این مقاله هستند که باعث می‌شوند ارزش دوباره خواندن را داشته باشد.