تاثیر حذف قیمت‌ها از سایت‌های اینترنتی بر بازار مسکن

سردرگمی مردم از قیمت نداشتن فایل های مسکن و ملک

اخیرا تصمیم گرفته شد که قیمت خودرو و مسکن از سایت‌های خرید و فروش آنلاین برداشته شود تا به این خاطر کمی از التهابات بازار کاهش یابد. نزدیک به یک ماه است که این تصمیم اجرایی شده و قیمت خودرو و مسکن از روی سایت‌های اینترنتی برداشته شده است، اما هنوز ثبات به بازار بازنگشته و این عمل نتوانسته تاثیر به سزایی در کاهش التهابات بازار بگذارد.

اکنون باید بررسی کرد که این کار به نفع چه کسانی است و چه کسانی از این کار زیان می‌بینند. همیشه کسب و کارهای سنتی و افرادی سودجو هستند تا از روش‌های به روز و مدرن ایراد بگیرند تا در نهایت بتوانند بازار را به نفع خود پیش برند.

تاثیرات حذف قیمت‌ مسکن و خودرو از سایت ‌های اینترنتی

این روزها با پدید آمدن سایت‌های فروش آنلاین، کار برای مردم سهولت بیشتری پیدا کرده است. افراد به راحتی می‌توانند با مراجعه به سایت‌های اینترنتی از قیمت‌های روز آگاه شوند و حتی امکان مقایسه هم برای آن‌ها وجود دارد.

وجود این سایت‌ها سبب شده است که مردم دیگر نیازی نداشته باشند به صورت حضوری به بازارها مراجعه کنند و از قیمت‌ها مطلع شوند. اما در برهه‌هایی که با دستور قضایی امکان درج قیمت در سایت‌ها وجود ندارد، مردم مجبور می‌شوند برای رصد قیمت‌ها به صورت حضوری به بازارها مراجعه کنند.

طبق آخرین دستور قضایی و حذف قیمت‌ها از سایت‌های اینترنتی در یک ماه اخیر، مخصوصا در فصل بهار که جا‌به‌جایی بسیار رخ می‌دهد مردم مجبورند به صورت حضوری به بنگاه‌ها مراجعه کنند. این مسئله عواقب بسیاری در پی دارد که می‌توان به آلودگی هوا و تشدید ترافیک اشاره کرد.

در ضمن در شرایط فعلی و با وجود بیماری کرونا، این تصمیم نمی‌تواند تصمیم مناسبی برای این بازار باشد. چرا که همین حضور فیزیکی نیز می‌تواند سبب تشدید بیماری کرونا شود.

بیشتر بخوانید
مهار تورم مسکن با حذف قیمت ها منطقی است؟

تاثیر بنگاه‌های معاملات املاک بر بازار مسکن

زمانی که قیمت مسکن از سایت‌های خرید و فروش اینترنتی حذف می‌شود، بنگاه‌های معاملات املاک بیشترین مراجعه حضوری را خواهند داشت. در این صورت این بنگاه‌ها هستند که قیمت را تعیین می‌کنند. گزارش‌های ماهانه و سالانه تغییرات قیمت مسکن در بازار نیز توسط آن‌چه که در این بنگاه‌ها می‌گذرد به دست می‌آید.

با ترویج سایت‌های اینترنتی، این بنگاه‌ها نیز به کاربران این سایت‌ها پیوستند و با اعلام قیمتی سبب ایجاد معامله بین فروشنده و خریدار می‌شوند.

اکنون با توجه به حذف قیمت مسکن از این سایت‌ها، بنگاه‌های املاک به تصور رشد تقاضا قیمت مسکن را به طور کاذب بالا می‌برند. به همین دلیل حذف قیمت‌ها نه تنها سبب کاهش التهاب بازار مسکن نمی‌شود بلکه به حباب قیمت آن نیز دامن می‌زند.

ارتباط فضای مجازی و قیمت‌های نجومی مسکن

در فضای مجازی نیز مثل فضای فیزیکی اغتشاشگرانی وجود دارند که بنا بر شرایط حاضر در بازار سعی در نفع بردن از آن دارند. بعضی از سایت‌های اینترنتی خرید و فروش تحت نظر و قانونی هستند. این سایت‌ها به عنوان کسب و کارهای شناسنامه‌دار به دنبال بهبود شرایط هستند و در جهت قانون حرکت می‌کنند.

در این میان شبکه‌های اجتماعی نظیر تلگرام و اینستاگرام نیز وجود دارند که امکان تبلیغ و ارائه کالاهای خود را دارند. باید دید که آیا نظارت درستی بر این شبکه‌ها نیز صورت می‌گیرد یا خیر.

تاثیرات منفی حذف قیمت بر بازار مسکن

حذف قیمت از سایت‌های اینترنتی قانونی سبب می‌شود که این شبکه‌ها و کانال‌های غیرقانونی فعالیت خود را افزایش دهند و قیمت دلخواه به مشتری بدهند و سبب به وجود آمدن قیمت‌های نجومی در بازار مسکن شوند.

حذف قیمت از سایت‌های اینترنتی چه به طوذ موقت و چه به طور دائم بازگشت به دوران سنتی است که این مسئله برای توسعه ایران عقب‌گردی بزرگ به شمار می‌رود. از مهم‌ترین آسیب‌هایی که این حذف قیمت به بازار مسکن وارد می‌کند می‌توان موارد زیر را عنوان کرد:

• ابهام و عدم شفافیت در قیمت مسکن
• رشد حباب قیمت در بازار
• افزایش حضور دلالان در بازار مسکن