Flowers
سه شنبه 29 مهر 1399
شنبه 15 شهریور 1399

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

با توجه به تصویب آیین نامه جدید در ترکیه، افراد می توانند با خرید یک ملک به قیمت 250 هزار دلار پاسپورت این کشور و اجازه اقامت شهروندی را دریافت نمایند.

همچنین با توجه به پایین بودن میزان مالیات بر دارایی، افراد می توانند برای سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک در این کشور نمایند.

شهرهای استانبول و آنتالیا از جمله پر فروش ترین و جذاب ترین مقاصد برای خارجیان جهت خرید ملک در سال های اخیر بوده اند.

جذابیت خرید ملک در ترکیه برای ایرانی ها

کشور ترکیه با مناطق سرسبز و زیبا، سواحل دیدنی، آب و هوای مناسب و مردمی خونگرم به مقصدی جذاب برای مهاجرت، به خصوص برای مهاجرت ایرانیان تبدیل شده است.

همچنین با توجه به پایین تر بودن قیمت ملک در ترکیه نسبت به سایر کشورها و داشتن فرهنگی نزدیک به فرهنگ ایرانیان، خرید ملک و اقامت در این کشور برای شهروندان ایرانی بسیار جذاب است. وجود جنگل و دریا و بناهای تاریخی که نقوش سنت و عرف بر آن حک شده است تداعی کننده مرز و بوم ایران است و ایرانی ها در چنین فضایی احساس راحتی و آرامش دارند.

بنا به همین دلایل آمارها نشان می دهد که از سال 2018 به بعد افزون بر 2 میلیون و 400 هزار ایرانی به این کشور سفر کرده اند.

خرید ملک و دریافت اقامت در ترکیه

با توجه به قوانینی که در سال 2018 در ترکیه به تصویب رسیده است، افراد می توانند با خرید یک ملک به قیمت 250 هزار دلار، پاسپورت این کشور و اجازه اقامت شهروندی را دریافت نمایند.

مدت زمان دریافت پاسپورت ترکیه به طور معمول 65 تا 80 روز به طول می انجامد.

در ترکیه برخلاف کشورهای اروپایی چگونگی کسب این مقدار پول اهمیتی ندارد و نیازی به اعلام چگونگی کسب دارایی ها یا درآمدها از سایر کشورها نیست.

افراد می توانند ملک را به عنوان سرمایه گذاری خریداری نمایند یا اینکه آن را به عنوان محلی برای اقامت دوم در نظر داشته باشند.

همچنین امکان خرید ملک در این کشور و به اجاره سپردن آن به عنوان منبعی برای کسب درآمد وجود دارد.

به طور متوسط صاحبان ملک در ترکیه از محل اجاره ملک خود سالانه 6 تا 10 درصد سود

می برند.

شایان ذکر است که صاحبان املاک، اجازه فروش ملک خریداری شده را تا 3 سال ندارند اما پس از آن می توانند برای فروش آن اقدام نمایند.

اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه|ملک هفت

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه

مدارکی که لازم است خریدار در زمان انتقال سند به اداره اسناد و املاک ترکیه ارائه دهد شامل:

  • اصل و ترجمه معتبر پاسپورت خریدار
  • اصل و ترجمه معتبر وکالتنامه (در صورت خرید وکالتی)
  • شماره مالیاتی (که از اداره مالیات ترکیه دریافت می شود) و 6 قطعه عکس می باشد.

خرید ملک از آژانس های املاک ترکیه

به گفته کارشناسان حوزه املاک، برخی آژانس های املاک در ترکیه اقدام به فروش خانه های چند سال ساخت می کنند،

برخی دیگر کمیسیون های زیاد و غیر منطقی در خواست می کنند؛ بنابراین متقاضیان باید توجه بیش تری به این مسئله داشته باشند.

همچنین لازم است که آژانس مورد نظر عضو اتحادیه املاک ترکیه و دارای پروانه کسب باشد.

بهتر است که خریدار از یک وکیل متبحر پیش از ثبت قرارداد کمک بگیرد.

بیشتر بخوانیم 
خرید خانه ارزان در ازمیر ترکیه

میزان مالیات بر دارایی در ترکیه

بر اساس اعلام وزارت دارایی و خزانه داری ترکیه، سالانه چیزی حدود 1/0 قیمت ملک خریداری شده به عنوان مالیات بر صاحبان املاک وضع می گردد.

شایان ذکر است که در صورتی که فرد ملک خود را برای بیش از 5 سال در ترکیه حفظ نماید از پرداخت مالیات بر سرمایه معاف خواهد شد.

با توجه به کاهش ارزش لیر در برابر دلار در سال های اخیر و قیمت پایین برای سرمایه گذاری در خرید ملک در برنامه ویزای طلایی، تقاضای خارجیان برای خرید ملک در ترکیه افزایش چشمگیری داشته است.

پرفروش ترین مناطق در ترکیه برای خرید ملک

شهرهای استانبول و آنتالیا با 3/44 و 2/21 درصد سهم، بیشترین میزان سرمایه گذاری خارجی در زمینه ملک را به خود اختصاص داده اند.

شهرهای موگلا، استانبول، ازمیر، چاناک کاله و بالیکسیر به ترتیب بالاترین قیمت را برای هر مترمربع زیربنای مسکونی دارند.

به طوریکه، قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در شهر موگا 746 یورو می باشد.

برای خرید هر مترمربع زیربنای مسکونی در استانبول 703 یورو مورد نیاز است.

همچنین متوسط قیمت خرید هر مترمربع زیربنای مسکونی در ازمیر 477 یورو می باشد.

در مجموع، به طور متوسط قیمت خرید هر مترمربع زیربنای مسکونی در ترکیه 399 یورو برآورد شده است.

به طور متوسط قیمت یک آپارتمان صد متری در یک منطقه معمولی در استانبول 63 تا 70 هزار یورو می باشد و شهروندان کشورهای مختلف از جمله بریتانیا، یونان، اتریش، ایتالیا و ایران در سال های اخیر برای خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند.

اخبار مرتبط

ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.