شناخت محله پاسداران محله محبوب تهران

 محله پاسداران کجاست؟

نام قدیمی محله پاسداران سلطنت آباد است. پاسداران یکی از طولانی ترین خیابان های شمال شرقی تهران است. اگر در سه راه ضرابخانه قرار دارید، در واقع در جنوبی‌ترین سمت پاسداران ایستاده‌اید.

در حالی که شمالی‌ترین نقطه این محله نیاوران است. به این ترتیب پاسداران یک خیابان طولانی شمالی-جنوبی است. این خیابان تقاطعی است بین منطقه 3 و 4 شهرداری تهران. طول آن به 9 کیلومتر می‌رسد و قسمتی از این مسیر طولانی یکطرفه است.

از سه راه ضرابخانه به سمت پاسداران حرکت کنید در سه نقطه مسیر یک یا دو طرفه می‌شود. پاسداران شامل 13 محله است. از معروف‌ترین محلات: ضرابخانه، احتشامیه، هروی، اختیاریه، صاحب‌قرانیه، اقدسیه، دروس و فرمانیه است. 

قیمت روز خانه محله پاسداران برای خرید و رهن

 قیمت‌ها در محدوده بوستان‌های پاسداران بسیار بالاست. قیمت در بخش‌های دیگر نیز نسبتا بالاست. بر اساس آخرین داده‌های پایگاه خبری ملک هفت، یک آپارتمان 180 متری نوساز در محدوده نیستان سوم پاسداران، شهریور 99 تا 13 میلیارد قیمت گذاری شده است.

قیمت‌های پایین‌تر را در خیابان گل نبی می‌توانید پیدا کنید که تا 5 میلیارد پایین می‌آید. زیربنای 103متر با 4 سال سن بنا که در محله پاسداراناین قیمت مناسب است.

مراکز تفریحی محله پاسداران

بوستان سبز، سرای محله پاسداران، آکادمی تناسب اندام هروی، خانه بازی مادر و کودک پردیس، مرکز خرید پارس بوستان، مجموعه ورزشی درین، زمین چمن طبیعی شهید عراقی، مرکز بیلیارد تکتا، کاخ سلطنت آباد، مجتمع تجاری هروی، مقبره حاج آخوند رستم آبادی، خانه موزه شهید مطهری، بولینگ شیان، پارک جنگلی شیان و بسیاری از مراکز دیدنی دیگر می‌تواند گذران اوقات خوبی را برای اهالی فراهم کند.

مراکز خرید محله پاسداران

مرکز خرید پاسداران در خیابان پاسداران حوالی بوستان هفتم از مراکز خرید مهم منطقه است. چند کوچه بالاتر مرکز خرید پریس سنتر نیز از پاساژهای معروف محله پاسداران است. فروشگاه‌های زنجیره‌ای و مغازه‌های محله نیز تعداد زیادی دارد و خرید مایحتاج روزانه و خرید برندها به راحتی انجام می‌شود.

مراکز درمانی محله پاسداران

در محله پاسداران مرکز بهداشتی لبافی‌نژاد قرار دارد که بسیار مجهز است. مجتمع درمانی پاسداران در سه راه ضرابخانه و نبش دشتستان دوم قرار دارد.

بیمارستان هدایت، بیمارستان فوق تخصصی گلستان، بیمارستان چمران و چندین درمانگاه و مطب خصوصی دیگر نیازهای درمانی اهالی را برطرف می‌کند.

رفت و آمد در محله پاسداران

خط سه مترو در میدان نوبنیاد قرار دارد. خط 217 در مجاورت مترو قیطریه بسیاری از مسیرهای شمال شرق را پوشش می‌دهد. خط 201 و 215 و 225، هر کدام در یکی از مسیرهای اصلی و فرعی این خیابان مسافران را جابجا می‌کند و این درحالیست که اگر در مسیرهای شمالی پاسداران قرار داشته باشید دسترسی به ایستگاه مترو تجریش امکان مناسبی برای جابجایی شما به هر نقطه دیگر شرق تهران است.

زندگی در محله پاسداران

پاسداران به دلیل شمالی جنوبی بودن، از تنوع ساخت و ساز و قیمت برخوردار است. خرید در بسیاری از خیابان‌ها و کوچه‌هایش هزینه بالایی می‌طلبد اما رهن و اجاره در پاسداران مقبول‌تر است و طرفداران بیشتری دارد.

خیابان پاسداران برای سکونت جای پرطرفداریست. از جمله دلایل آن این است که آب و هوای نسبتا خوبی دارد، به امکانات شهری دسترسی مناسبی دارد، متراژ خانه‌ها اغلب بالاست اما به دلیل وسعت منطقه آپارتمان‌هایی با قیمت مناسب هم می‌توان پیدا کرد.

ساخت و ساز در خیابان پاسداران به گونه‌ایست که در برخی مناطق برج‌های کاملا مدرن و در برخی کوچه‌ها خانه‌های سنتی و ویلایی را همزمان می‌توان مشاهده کرد.

خرید خانه در پاسداران

همانطور که گفته شد، پاسداران خیابان شمالی جنوبیست و ساخت و ساز هم در این خیابان تنوع بالایی دارد. ارازن‌ترین قیمت‌ها برای آپارتمان در برخی قسمت‌های اختیاریه و محله هروی است. ممکن است باور نکنید اما قیمت‌ مسکن در برخی از فرعی‎های فرمانیه و اقدسیه هم شامل همین قاعده میشود. تا همین اواخر ارزان‌ترین قیمت برای هر متر مربع آپارتمان در ارزان‌ترین مورد، بین 13 تا 26 میلیون‌ تومان برای هر متر مربع بوده است. همین رقم برای گران‌ترین‌ها، از 18 تا 38 میلیون‌ تومان برای هر متر مربع در نوسان است.

این درحالیست که خرید خانه‌های ویلایی با قیمت‌های بالاتری عرضه می‌شوند اما آن‌ها هم بر حسب اینکه در کدام خیابان قرار داشته باشند تفاوت قیمت آشکاری دارند.

بیشتر بخوانید
طرح واگذاری زمین 200 متری به 10 میلیون خانوار تکذیب شد

بررسی قیمت آپارتمان در پاسدارن

قیمت‌های رهن و اجاره در خیابان ساقدوش پاسداران، بین 4 تا 4 میلیون و دویست تومان است و ودیعه‌ها، بین 120 تا 135 میلیون تومان. البته این گونه آپارتمان‌ها اغلب نوساز با پارکینگ و آسانسور و انباری هستند. البته در پاسداران، آپارتمانی را که در حدود 60 متر مربع مساحت داشته باشد، یک خوابه و با امکانات مناسب با 150 میلیون ودیعه و 6 میلیون اجاره هم می‌شود پیدا کرد.

اجاره آپارتمان در پاسداران

بر اساس آخرین داده‌های پایگاه خبری ملک 7، قیمت رهن و اجاره در محله پاسداران شهریور 99، به شرح زیر است:

برای یک آپارتمان 190 متری، با امکانات کامل و سه خوابه رهن 900 میلیون و اجاره 2 میلیون تومان در نظر گرفته شده است که رقم بسیار بالایی است.

در منطقه پاسداران شمالی، متراژ پایین‌تر، آپارتمانی با مساحت 75 متر دو خوابه با قیمت 150 میلیون ودیعه و حدود 4 میلیون اجاره در نظر گرفته شده است.

در همین منطقه می‌توان آپارتمان 60 متری پیدا کردن که با 300 میلیون ودیعه رهن کامل باشد.

حوالی خیابان‌هایی که با نام بوستان شناخته می‌شود اغلب خانه‌ها قیمت‌های نجومی دارند. بسیاری از خانه‌ها در این محدوده هنوز کلید نخورده است و با استانداردهای بالایی ساخته شده است

‌‎آپارتمان های محله پاسداران

آپارتمان‌های محله پاسداران متراژ بالا دارند. کمتر خانه‌هایی پیدا می‌کنید که متراژ کمتر از 80 متر داشته باشند. در این محله متراژ خانه‌ها تا 350 متر هم بالا می‌رود. آپارتمان‌ها از متری 15 میلیون تومان تا متری 30 میلیون تومان هم معامله می‌شود. استاندارد ساخت خانه‌ها بالاست. از لحاظ طراحی داخلی و نمای ساختمان، محله پاسداران یکی از شیک‌ترین محله‌های تهران است.