نسبت به سال گذشته پیشنهاد بودجه عمرانی امسال، 13درصد بیشتر میباشد. این رشد به نظر بیشتر اقتصاددانان مقداری نیست که بتواند عمران کشور را با پیشرفت همراه کند.
کارشناس بازار مسکن علی حیدری، در ارتباط با مهمترین عامل متاثر در تعیین قیمت مسکن 99، به بودجه عمرانی اشاره کرد و گفت: در بودجه عمرانی شاهد افزایش 13 درصدی نسبت به سال گذشته هستیم. این رقم بودجه نشان می دهد که عزم راسخی برای اجرای عملیات عمرانی وجود ندارد و این موضوع یک سیگنال مهم برای بازار ملک است.
وی افزود: از نظر تاریخی بین سال های 94 تا 97 در بخش فروش ملک (نه ارائه ملک) شاهد یک رکود نسبی بوده ایم. در سال 97 به بعد، همسو با سایر معیارهای اقتصادی، بازار ملک نیز با اثر بخشی نرخ برابری دلار به ریال شروع به رشد قیمت کرد و رشد قیمت را تا مرز تورم و بیش از آن پیش برد.
وی در ادامه با بیان اینکه اصولا در ایران دلار و رشد نرخ دلار قربانی واژه تورم می‌شود، اظهار کرد: در سال‌های 97 و 98 اقتصاد ایران دچار تورم عجیبی بوده است. این تورم در سال آتی یعنی سال 99 نیز ادامه دارد و بازار ملک و قیمت آن نیز به تبع آن افزایش خواهد یافت.
حیدری گفت:در 8 اسفند 98 بر اساس گزارش بانک مرکزی ، تعداد معاملات ملک در 11ماهه سال 98 نسبت به 11ماهه سال 97، برابر با 6.4 رشد داشته است. میانگین قیمت ملک نسبت به بهار 98 نشان از رشد 100درصدی دارد. میزان معاملات ملک از بهمن 98 تا 7 اسفند 98 ، برابر با 43 درصد کاهش یافته است.
ارسال نظر