Flowers
سه شنبه 29 مهر 1399
پنجشنبه 29 اسفند 1398

سکونت در دبی- شهر طلایی امارات

سکونت در دبی- شهر طلایی امارات

بدون شک دبی یکی از جذاب‌ترین شهرهای دنیا از نظر تجارت و تفریح است.

به همین خاطر خیلی‌ها دوست دارند با خرید ملک در دبی ویزای بلند مدت بگیرند و ساکن این شهر زیبا بشوند.

خرید ملک در دبی چگونه است

برای خرید ملک در دبی چقدر باید هزینه کرد؟

شرایط خرید ملک در دبی چه هستند؟

چه سرمایه‌گذاری‌های دیگری در امارات می‌توان انجام داد؟

کدام سرمایه‌گذاری در امارات سود بیشتری دارد؟

آیا شما هم چنین پرسش‌هایی در ذهن دارید؟

در این مقاله درباره دبی، زندگی در دبی، خرید ملک در دبی و قوانین و شرایط آن نکته‌های زیادی ارائه می‌کنیم.

پس این مقاله را تا انتها مطالعه کنید تا به پاسخ پرسش‌هایتان برسید.

پیش از آنکه به خرید ملک در دبی بپردازیم، کمی با امارات متحده عربی و شرایط اقتصادی آن آشنا می‌شویم.

 

آشنایی با شرایط عمومی و اقتصادی کشور امارات

کشور امارات متحده عربی به دلیل قرارگیری در منطقه جغرافیایی ویژه، ثبات اقتصادی مناسب طی چند سال اخیر و ورود به زمره کشورهای موسوم به اقتصادهای نوظهور، همیشه مکان مناسبی برای اقامت دائم بوده است.

اخیرا لقب قوی‌ترین پاسپورت دنیا هم به امارات متحده عربی تعلق داشته است.

این یعنی هر شخصی که پاسپورت امارات داشته باشد، می‌تواند بدون ارائه ویزا به ۱۹۶ کشور سفر کند.

اما مشکل اساسی که همواره امارات متحده عربی و سایر کشورهای حوزه خلیج فارس دچار آن بوده‌اند، ارسال پول توسط سرمایه‌گذاران به خارج این کشورها بوده است.

بر اساس گزارش اخیر صندوق بین‌المللی پول، در پایان سال ۲۰۱۸ میزان سرمایه‌گذاری در کشورهای حوزه خلیج فارس به ۴۴۰میلیارد درهم رسیده بود.

اما علی‌رغم اینکه شرایط اقتصادی مناسب و حتی بعضی از آن‌ها رشد اقتصادی هم داشتند، ولی میزان سرمایه‌گذاری در این منطقه از دنیا، به نسبت نقاط دیگر کم بوده است.

 

وضعیت سرمایه‌گذاری در امارات

از ثبات اقتصادی امارات و شرایط روبه‌پیشرفت آن گفتیم. به همین خاطر است که افراد زیادی از سرتاسر دنیا قدم به این منطقه پررونق می‌گذارند تا ساکن آن شده و به‌کسب‌وکار بپردازند.

شاید برایتان جالب باشد بدانید که تعداد سرمایه‌گذاران خارجی امارات متحده عربی طی دهه‌های اخیر بیشتر از کشورهای انگلستان، ژاپن و هنگ‌کنگ بوده است.

حتما می‌دانید ویزای سرمایه‌گذاری از آن ویزاهایی است که کشورها برای جذب نیروهای خارجی در نظر می‌گیرند و معمولا درخواست‌کنندگانش هم بسیار زیاد هستند. امارات هم از این قاعده مستثنا نیست.

خیلی‌ها تمایل دارند ویزای سرمایه‌گذاری امارات را تهیه کنند.

جالب است بدانید پژوهشی در سال ۲۰۱۷ نشان داد که نزدیک به ۴۰درصد افرادی که خواهان اخذ پاسپورت دوم بودند، تمایل داشتند از طریق سرمایه‌گذاری اقدام کنند‌.

در این میان چند وقت پیش اتفاقی افتاد که باعث شد نگاه‌ها به‌سمت امارات و به‌ویژه دبی معطوف شوند.

امیر دبی در صفحه توییتر شخصی خود از اعطای اقامت بلندمدت از طریق سرمایه‌گذاری خبر داد و آن را «کارت طلایی» نامید.

شرایط گرفتن این نوع ویزا و موانعی را که برای گرفتن کارت طلایی امارات وجود دارند، در ادامه ارائه خواهیم داد.

 

سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی

از شرایط سرمایه‌گذاری در امارات گفتیم.

به دلایل مذکور، سرمایه‌گذاران زیادی از سرتاسر دنیا به‌دنبال خرید ملک در دبی و سرمایه‌گذاری در این شهر سرزنده و پررونق هستند.

امیران امارات و به‌ویژه امیر دبی هم به همین خاطرقوانین جدیدی وضع کردند. یکی از مهم‌ترین مواد این قانون عبارت است از اینکه: «به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه داده شد هم‌زمان در چند منطقه سرمایه‌گذاری کنند».

آن‌ها قبلا حق چنین کاری را نداشتند و فقط در یک منطقه باید سرمایه‌گذاری می‌کردند.

جالب است بدانید دولت امارات اخیرا به ۶۸۰۰ نفر که مجموع سرمایه‌گذاری آن‌ها بیش از ۱۰۰میلیارد درهم بود کارت طلایی داده است.

این تصمیم باعث شد افراد بیشتری به سرمایه‌گذاری در این منطقه ترغیب شوند.

کارت طلایی اقامت طولانی امارات به‌مدت ۵ تا ۱۰ سال است که به سرمایه‌گذاران و کارآفرین‌ها داده می‌شود.

خرید ملک در دبی هم جزو سرمایه‌گذاری‌هایی است که طرف‌داران ویژه خود را دارد.

بعضی‌ها با خرید ملک در دبی کسب‌وکار جدیدی راه میندازند و بعضی دیگر هم با رعایت قوانین امارات در این زمینه، آن را اجاره می‌دهند.

البته باید بدانید که قوانین امارات متحده عربی در حوزه خرید ملک و اجاره برای خارجی‌ها بسیار سخت‌گیرانه است و افراد زیادی موفق به انجام این کار نمی‌شوند.

در واقع قبلا اقامت با خرید ملک در دبی امکان‌پذیر بود، اما با اشباع سرمایه‌گذاری‌های خارجی، خرید ملک در دبی روی دیگر خود را به متقاضی‌ها نشان داد.

یکی از محدودیت‌های خرید ملک در دبی این است که ارزش ملک موردنظر باید حداقل یک‌میلیون درهم باشد. در املاکی که چند مالک دارند، سهم هرکدام باید حداقل یک‌میلیون درهم باشد.

در ضمن ملک نباید در رهن یا وثیقه بانک باشد.

نکته مهم دیگری که وکلای مهاجرتی هم تأیید می‌کنند، اینکه خرید ملک در دبی منجر به دریافت کارت اقامت برای اتباع خارجی نخواهد شد.

این امر از منظر قوانین شهروندی امارات متحده عربی امکان‌پذیر نیست.

در نهایت اینکه خرید ملک در دبی نه‌تنها نمی‌تواند تابعیت امارات را به‌دنبال بیاورد، بلکه امکان دریافت اقامت دائم را نیز نخواهد داشت.

ضمن اینکه در حال حاضر هرچند به اتباع بیگانه با خرید ملک در دبی مالکیت داده می‌شود، اما آن‌ها معمولا دو تا سه‌برابر قیمت واقعی را پرداخت می‌کنند.

در واقع این سرمایه‌گذاری هزینه‌های گزافی را برای اتباع خارجی در امارات متحده عربی به دنبال دارد.

 

جمع بندی خرید ملک در دبی

گفتیم که امارات متحده عربی ثبات اقتصادی و شرایط اقتصادی بسیار خوبی دارد. افراد زیادی تمایل دارند ساکن این کشور شده و به‌کسب‌وکار بپردازند.

خرید ملک در دبی هم امکان‌پذیر است، اما شرایط و قوانین سخت‌گیرانه در این زمینه، دست‌وپای سرمایه‌گذاران را می‌بندد.

اما از طرفی امیران امارات بر اساس سیاست‌ها و چشم‌اندازهای جدید تصمیم گرفته‌اند شرایط را برای سایر سرمایه‌گذاری‌ها در امارات تسهیل نمایند.

آن‌ها می‌خواهند کشورشان با افزایش جذب سرمایه‌گذاری خارجی، شاهد رشد درآمد غیرنفتی و متعاقب آن رشد اقتصادی و درآمدی فراوانی بشود.

بعضی‌ها معتقدند این اقدام حکومت امارات متحده عربی عامل محرکی است برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، تا در کنار نیروی ماهر خارجی جذب و فرصت‌های شغلی بیشتری در این کشور ایجاد شوند؛

اقدامی که شاید در آینده تأثیرات مثبت و منفی فراوانی بر روند خرید ملک در دبی و سایر شهرهای امارات هم بگذارد.

اخبار مرتبط

ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.