شناخت شرایط و امکانات محله ونک تهران برای زندگی

محله ونک کجاست؟

در شمال غرب تهران، منطقه 3 شهرداری، یکی از محلات مهم تهران با نام ونک خودنمایی می‌کند. در گذشته‌های نه چندان دور، قریه‌ای به نام ده ونک در نزدیکی این محله قرار داشته، در حال حاضر میدان ونک در میانه نیمه ابتدایی خیابان ولیعصر واقع است و یکی از شناخته‌ شده‌ترین مناطق تهران است.

دانشگاه الزهرا، یکی از دانشگاه‌های مهم تهران در محله سابق باغ مستوفی قرار دارد. مستوفی کوچک شده نام میرزا حسن خان مستوفی الممالک است. در حال حاضر مقبره این فرد در همین مجموعه قرار دارد.

او مالک ده ونک بود، دهی که زمین‌های حاصلخیز و توتستان‌هایی را شامل می‌شد و متعلق به ناصردین‌شاه قاجار بود و آقای مستوفی این ده را از او خریده بود و دست کم چند رشته قنات در اینجا حفر کرده است.

آشنایی با املاک محله ونک

اغلب افراد علاقمند هستند تا در محله ونکدفتر کار، مطب دندانپزشکی، اتاق‌های اداری و محل‌هایی را برای آرایشگاه زنانه خرید و یا اجاره کنند.

 این مکان‌ها معمولا با قیمت‌های مناسب‌تری خرید و فروش می‌شوند و به دلیل بافت جمعیتی و درآمدی منطقه، درآمد بالایی داشته و قطعا سودآور خواهند بود.

اگرچه خرید واحد مسکونی چه در بافت قدیمی، چه در پنت‌هاوس و برج و ... تقریبا گران است اما در برج‌های ساخته شده در ونک آپارتمان‌هایی نیز وجود دارد که امکان خرید ساده‌تر همراه با وام مسکن را فراهم می‌کند.

ونک امروزی

تا آنجا که به ده ونک مربوط می‌شود تقریبا شکل قدیمی خود را حفظ کرده است. البته از توتستان‌ها و درختان زالزالک و قنات‌ها دیگر خبری نیست اما محله ونکحالا دارای محدوده‌ای به این شرح است.

از سمت شمال، نیایش، از سمت جنوب، همت، از سمت شرق خیابان آفریقا و جهان کودک و در سمت غرب بزرگراه کردستان.

زندگی در ونک

امروزه ونک محله‌ایست که در اطراف میدان و در کوچه‌های باریک و پهن آن صدها برج و ساختمان‌های بلند مرتبه و مدرن ساخته شده است. خیابان‌های مهمی که ساختمان سازی و آپارتمان سازی در آن بسیار پر رونق بوده و هست. خیابان شیراز، عطار، سئول و شیخ بهایی و ملاصدرا از این جمله هستند.

این خیابان‌ به لحاظ سکونت و قیمت آپارتمان تقریبا در یک سطح قرار دارند. هم کیفیت آپارتمان‎‌ها و هم قیمت آن‌ها تفاوت چندانی با یکدیگر ندارد.

مراکز تفریحی و ورزشی و آموزشی محله ونک

محله ونک، یکی از مناطق تفریحی و گردشگری شمال تهران به دلیل وجود مراکز متعدد تفریحی و ورزشی است. باشگاه ورزشی آرارات و چندین باشگاه ورزشی و پارک و بوستان تفریحی در نزدیکی این محله به قدمت چندین ساله، نیازها تفریحی و ورزشی اهالی را پوشش می‌دهد.

مراکز درمانی محله ونک

بهترین مراکز درمانی و مطب‌ها و درمانگاه‌ها و بیمارستان‌های متعدد را در اطراف محله ونکپیدا می‌کنید که مجموعه‌ای از خدمات متنوع درمانی را در اختیار اهالی قرار می‌دهد.

از بیمارستان هاشمی نژاد گرفته تا بیمارستان محب مهر، بیمارستان تخصصی چشم و بیمارستان پارسیان و عرفان در محدوده محله ونکقرار دارد و از نظر دسترسی به مراکز درمانی مشکلی وجود ندارد.

دسترسی محله ونک

میدان ونک و تمامی خیابان‌ها و کوچه‌های آن، یکی از بهترین مناطق تهران از نظر دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی است. ترمینال‌های اتوبوس و تاکسی در امتداد ونک ملاصدرا، وجود ایستگاه مترو شمال و جنوب و بالعکس، افراد را برای استفاده از اتومبیل شخصی بی نیاز می‌کند. با این وجود شما همیشه ترافیک ونک به سمت تجریش را در مورد ماشین‌سوارها خواهید داشت.

در حالی که اتوبوس‌های سریع‌السیر مسیرهای شمال به جنوب، این مسیر را در کمترین زمان طی می‌کند.

قیمت روز خانه محله ونک

با وجود اینکه محله ونک در شمال شرق تهران واقع است و از محلات گران قیمت و پر رفت و آمد تهران نیز محسوب می‌شود اما جالب است که قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه مانند سایر مناطق شمالی تهران نجومی و حیرت آور نیست.

شما می‌توانید آپارتمانی با قیمت 3 میلیارد نیز در این منطقه شمالی و لوکس پیدا کنید. البته که هستند آپارتمان‌هایی با متراژ بالا که تا قیمت 11 میلیارد نیز بالا می‌رود.

به گزارش پایگاه خبر رسانی ملک 7، در ابتدای شهریور سال 99، کمترین قیمت خرید آپارتمان در ونک با قیمت دقیقا 3 میلیارد مربوط به شهرک نور واقع در سئول است.

آپارتمانی با متراژ 130 متر با دو خواب که در واقع متری 23 میلیون تومان به فروش میرسد. در همین محدوده قیمت تا 3 میلیارد و دویست میلیونی در شهرک فجر قرار دارد با 119 متر و 20 سال ساخت که قیمت متوسطی دارد. ونک نرسیده به شیخ بهایی نیز ملکی با متراژ 95 متر در محدود زیر 4 میلیارد قیمت گذاری شده است.

برای قیمت‌های بالاتر تا 11 میلیون نیز باید به خیابان شیراز جنوبی سر بزنید که ملک‌های 170 متری با قیمت‌های بالا دارد.

اجاره ملک تجاری و اجاره آپارتمان در ونک

ملک تجاری در ونک به صورت روزانه و با تعداد بسیار زیاد برای فروش اجاره گذاشته می‌شود. قیمت‌های این املاک نسبت به سودآوری که داند اصلا زیاد نیست.

بازه قیمت تا 40 میلیارد نیز برای املاک تجاری بالا می‌رود اما املاک با قیمت‌های مناسب‌تر نیز وجود دارد. اما در مورد اجاره آپارتمان، در آخرین گزارش پایگاه خبری ملک هفت نشان می‌‌دهد رهن کامل با قیمت یک میلیارد برای ملک 140 متری در میدان ونک و رهن 80 میلیون تومان با اجاره 3.5 میلیون در خیابان امداد غربی با متراژ 60 متر وجود دارد.

قیمت‌های متنوعی برای رهن و اجاره این منطقه ارائه می‌شود اما قیمت رهن زیر 80 میلیون و قیمت اجاره زیر 3.5 میلیون وجود ندارد.