به گزارش ملک هفت به نقل از اقتصاد انلاین ، براساس آمار بانک مرکزی در دی ماه سال ۱۳۹۸، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۱ و ۵۹ درصد رشد معاملات را بیان می کند .
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی داد و ستد شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دی ماه سال ۱۳۹۸نشان می دهد که از مجموع ۱۰ هزار و ۶۸۷ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۱.۸ درصد بیشترین سهم را دارا می باشند. سهم مذکور در مقایسه با دی ماه سال قبل حدود ۱.۶ واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال و ۱۶ تا ۲۰ سال افزایش داشته است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۸بیان می کند که از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۳ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را در بر می گیرد . همچنین مناطق ۲ و ۴ به ترتیب با سهم‌های ۹.۴ و ۹.۲ درصدی در رده های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۳.۸ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در دی ماه سال جاری مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۲، ۴، ۱۰، ۱۴، ۸، ۷، ۱۵، ۳ و ۱۱) هست و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۶.۲ درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
تحولات قیمت مسکن
در دی ماه سال ۱۳۹۸، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۲.۱ و ۴۰.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.
در میان 22 منطقه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده برابر با ۳۰ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به منطقه ۱ و کمترین آن با ۶ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان مربوط به منطقه ۱۸می باشد. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۰.۵ و ۵۵.۳ درصد رشد را بیان می کند.
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در ۱۰ ماهه سال ۱۳۹۸
تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ده ماهه سال ۱۳۹۸ به حدود ۶۰ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۴۲.۶ درصد کاهش را بیان می کند . در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۱۲ میلیون و ۸۸۰ هزار تومان می باشد که نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۵.۹ درصد رشد معاملات را نشان می‌دهد.
تحولات اجاره بهای مسکن
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در دی ماه سال جاری موید افزایش به ترتیب معادل ۲۹ و ۳۰.۹ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
ارسال نظر