کرونا و رونق بنگاه های آنلاین املاک

پویائی محدود بازار مسکن 

منظور از پویائی محدود بازار مسکن همان وجود خرید و فروش و اجاره در شرایط فعلی میباشد که منجر به ثبت و تنظیم معاملات ملکی گشته است.

در لیست طرح فاصله گذاری اجتماعی که توسط ستاد ملی مبارزه  با کرونا  منتشر گردیده است، اشاره ای به بنگاه های ملکی مبنی بر قرار گرفتن در یکی از سه دسته کاملا فعال، کاملا غیرفعال و فعال با محدودیت، نشده است.

در عین حال اکثر بنگاه های ملکی همچنان دفاتر خود را بسته نگه داشته اند که احتمالا به دلیل نگرانی از برخورد و پلمپ واحد های هم صنف خود در روزهای گذشته میباشد.

از سوی دیگر تعدادی از بنگاه های ملکی با ثبت نام در سامانه وزارت بهداشت توانسته اند کد رهگیری دریافت نموده اند تا بتوانند در خصوص اجازه فعالیت بنگاه ملکی خود اقدام نمایند.

طبق گفته واسطه های ملکی ،نگرانی خریداران از فروشندگان بیشتر است و موضوع مهم تر عدم تمایل طرفین معامله برای حضور در بنگاه های املاک برای برگزاری جلسات میباشد.

باتوجه به محدودیت فضا و تعداد نفرات حاضر و متوسط زمان نسبتا طولانی برگزاری نشست ها برگزاری جلسات در بنگاه های املاک جهت بستن قرارداد، جزو مکان های  پر ریسک از سوی طرفین معامله محسوب میشود.

از طرفی نمیتوان انتظار توقف کامل بازار مسکن را به دلایل شیوع کرونا  متصور بود که این امر در بازار  اجاره و رهن بیشتر خود را نشان می دهد.

لذا اکثر معاملات مسکن در بازار خرید و فروش و رهن و اجاره به بنگاه های  آنلاین املاک یا پلتفرم های آنلاین جستجوی ملک منتقل شده است .

مطمئنا میتوان تاثیر 2ماه اخیر در فرهنگ سازی استفاده از محیط های اینترنتی برای جستجو و انجام معاملات ملکی را معادل 2 سال صرف زمان و انرژی برای فرهنگ سازی موضوع فوق دانست.

حال سوال این است که استارت آپ های آنلاین ملکی از فرصت پیش آمده چه استفاده ای خواهند نمود و چه مزیت های رقابتی در این حوزه را به مشتریان ارئه خواهند داد.

در حال حاضر تمامی طرفین قراردادهای ملک راغب هستند که جستجو و سایر مراحل انجام یک قرارداد ملکی را به صورت آنلاین انجام دهند ولی مطمئنا در این مسیر مشکلاتی برای آنها وجود دارد که بایستی مورد تحلیل و بررسی قرارگیرد.