دوشنبه 31 خرداد 1400
Flowers

نگارش کلیه قرارداد های ملکی

همراه حقوقی شما در اتاق قرارداد برای معاملات ملکی

مرکز ایران داوری 89321100 فرم ثبت اطلاعات

بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی طی دهه های اخیر

بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی طی دهه های اخیر

نگاهی به روند قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهرهای مختلف کشور، حاکی از اختلاف معنادار میان آن ها است.

بر این اساس، در حالی که طی دوره ۱۳۷۱تا ۱۳۹۴شهرهایی چون ارومیه، اراک و همدان با افزایش۱۱۰برابری در قیمت مسکن، مواجه بوده اند،

شهرهایی چون کرمان، قزوین، یزد، اردبیل، رشت، کرج و اهواز، کمتر از ۸۰برابر، افزایش قیمت مسکن را تجربه کرده اند .

بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهرهای منتخب

شهر تهران نیز بر خلاف تصور بسیاری از افراد جامعه مبنی بر برخورداری از بیش ترین رشد قیمت، با ۹۱برابر شدن قیمت مسکن طی مدت یاد شده، در میانه های رده بندی شهرها از نظر رشد قیمت قرار دارد.

جدول شماره 1: قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهرهای منتخب

عنوان

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1371 ( هزار تومان)

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1394 (هزار تومان)

چند برابر شدن قیمت

تهران

45

4110

91

مشهد

21

2168

103

اصفهان

27

2743

104

تبریز

23

1942

84

شیراز

28

2452

87

قم

18

1937

108

اهواز

21

1579

74

کرمانشاه

18

1596

88

کرج

23

1752

76

زاهدان

15

1240

82

ارومیه

17

1871

110

همدان

18

1991

110

رشت

25

1926

77

اراک

20

2171

110

کرمان

19

1363

71

اردبیل

17

1240

75

یزد

20

1521

78

قزوین

27

1973

73

زنجان

18

1611

91

ماخذ: سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی ، محاسبات مولف

بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق تهران

نگاهی به قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهر تهران نیز حاکی از اختلاف معنادار میان آنهاست. مناطق ۱، ۲و ۳بیشترین و مناطق ۱۷، ۱۱و ۱۰کم ترین رشد قیمت واحد مسکونی را طی ۲۴سال گذشته تجربه کرده اند.

به صورت یک قاعده کلی میتوان مناطق شمال و شمال غربی تهران را دارای رشد قیمتی بالاتری نسبت به سایر مناطق این شهر دانست.

جدول شماره 2: قیمت یک متر مربع مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران

عنوان

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1371 ( هزار تومان)

قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در سال 1394 (هزار تومان)

چند برابر شدن قیمت

1

81

9516

118

2

57

6290

111

3

78

7902

102

4

51

4462

88

5

46

4579

100

6

70

5709

82

7

61

4248

70

8

46

4007

88

9

39

2731

70

10

43

2734

64

11

45

2984

67

12

40

2809

71

13

45

3787

85

14

41

3154

77

15

33

2386

73

16

35

2453

70

17

35

2176

63

18

31

2093

68

19

34

2365

70

20

32

2217

70

21

 

2842

 

22

 

3703

 

ماخذ: سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی ، محاسبات مولف

آمار سهم مناطق ۲۲گانه شهر تهران در بازار معاملات خرید و فروش مسکن نیز، حاکی از آن است که مناطق ۲,۴،۵بیشترین و مناطق ۲۲، ۱۹و ۲۱کمترین حجم معاملات در سال ۱۳۹۴را به خود اختصاص داده اند.

 نمودار شماره ۱: سهم مناطق ۲۲ گانه شهر تهران از مبایعات ثبت شده مسکن- ۱۳۹۴

سهم مناطق ۲۲ گانه شهر تهران از مبایعات ثبت شده مسکن- ۱۳۹۴

ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف

 همچنین نگاهی به بازار معاملات مسکن در شهر تهران، حاکی از آن است که در سال ۱۳۹۴، بیشترین سهم بازار، متعلق به واحدهای مسکونی با قیمت ۲تا ۳میلیون تومان برای هر متر مربع بوده است.

بیشتر بخوانید
تحلیل و بررسی شاخص دسترسی به مسکن در کشور ایران

نمودار شماره 2: سهم مبایعات مسکن در شهر تهران، بر حسب قیمت یک متر مربع واحد مسکونی(میلیون تومان ) - ۱۳۹۴

سهم مبایعات مسکن در شهر تهران، بر حسب قیمت یک متر مربع واحد مسکونی(میلیون تومان

ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف

از نظر زیربنا نیز بیشترین سهم بازار مسکن در سال ۱۳۹۴متعلق به واحدهای مسکونی با متراژ ۵۰تا ۷۵متر مربع بوده است.

نمودار شماره 3: سهم مبایعات مسکن شهر تهران، بر حسب سطح زیر بنا (متر مربع) –۱۳۹۴

سهم مبایعات مسکن شهر تهران، بر حسب سطح زیر بنا (متر مربع)

ماخذ : مرکز آمار ایران سامانه ثبت معاملات و املاک کشور، محاسبات مؤلف

دانلود فایل pdf

اخبار مرتبط


ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.