شناخت شرایط و امکانات کرج برای زندگی

کرج، جایی برای هم‌زیستی

کرج، از سال 88 به مرکز استان البرز تبدیل شد.

این شهر یکی از پر جنب و جوش‌ترین و پر جمعیت‌ترین مراکز استان در ایران و دومین شهر از نظر میزان مهاجر است.

در واقع اهالی کرج را می‌توان اکثراً مهاجر دانست.

 این شهر را امروزه می‌توان یک کلان شهر بزرگ دانست که جمعیت انبوهی را در خود جای داده است و بافت فرهنگی و شهری منحصر به فردی به خود گرفته است.

کرج کجاست؟

اگر به نقشه کرج نگاهی بیندازید، خواهید دیدکه امتداد شهر در امتداد کوه است.

شهری که از شمال به جنوب شیب دارد و از نظر جغرافیایی از سمت شمال به استان مازندران و از سمت جنوب به شهریار می‌رسد. از سمت شرق به تهران و سمت غرب به قزوین منتهی میشود.

این منطقه یکی از پرترددترین شهرهای ایران است. موقعیت جغرافیایی استان البرز موجب این تردد بالا، شده است.

18 درصد از ترافیک تهران مربوط به استان البرز است. این استان از سال 88  به همراه هشتگرد، ساوجبلاغ و طالقان به سی و یکمین استان ایران تبدیل شد.

بیشتر بخوانیم 
ساماندهی اجاره بهای مستاجران، از برنامه های دولت

خرید خانه در کرج پس از شناخت آن

برای موفقیت در خرید خانه در کرج  باید درباره آن بیشتر بدانید.

بهترین مناطق در این شهر عظیمیه و مهرشهر است. عظیمیه یا همان شهرک رسالت و مهرشهر را می‌توان مناطق اعیان نشین دانست.

خانه‌های لوکس در کنار آپارتمان‌های معمولی و تجمع امکانات در این مناطق باعث شده است که محبوبیت آن برای سکونت بالا رود.

زندگی لوکس در عظیمیه کرج

عظیمیه در قسمت شمال شرقی البرز قرار دارد. این منطقه در گذشته شامل باغ و زمین های کشاورزی بود، به همین علت هنو نشانی از باغ ها در این محل به چشم میخورد. خانه های این منطقه بسیار لوکس با بناهای زیبا هستند.

وجود باغ کرج در این منطقه باعث ایجاد آب و هوایی مناسب جهت جذب افراد به منطقه عظیمیه شده است.

 مراکز خریدی از قبیل: مهستان، مرکز تجاری یادمان، مرکز خرید ایران زمین و مجتمع خرید برج میلاد در این منطقه قرار دارند.

به طور کلی قیمت خرید خانه در عظیمیه نسبت به سایر نقاط آن بسیار بالاست.

مهرشهر کرج، ارمغان آسایش و آرامش

مهرشهر کرج منطقه ای  بسیار آرام است. خیابان‎‌ها در مهرشهر بسیار کم ترافیک و کم تردد است و به طور کلی تراکم جمعیت در این منطقه  بسیار کم است.

این منطقه زمانی اشرافی نشین بوده و شکل و ساختار آن نیز از پیش برنامه ریزی شده است.

 بلوارها استاندارد و خانه‌ها به ندرت به بلند مرتبگی می‌رسند.

بافت سرسبز و آب و هوای آن، منطقه را برای سکونت مناسب کرده است. دسترسی به مراکز خرید و بازار به راحتی امکان پذیر است. قیمت خانه‌های ویلایی در مهر شهر بسیار گران است اما آپارتمان‌هایی با قیمت کم پیدا می‌شود.

گسترش شهرک‌های کرج

به مرور حاشیه‌های شهرک نشین به کلان شهر کرج پیوستند.

شهرک یاس و بهارستان و از طرفی حصارک بالا و حصارک پایین را می‌توان از نظر قیمت، جز مناطق ارزان حساب کرد.

 بهترین منطقه برای سرمایه گذاری در این شهر، منطقه باغستان غربی است. با اینکه در شرایط فعلی امکانات مناسبی ندارد و قیمت آن پایین است اما پس از بازگشایی پل بیمارستان البرز دسترسی آسان شده و قیمت بالا می‌رود.

این محله در آینده به یکی از بهترین مناطق تبدیل خواهد شد.

بررسی قیمت خانه در کرج

بر اساس بررسی‌های پایگاه خبری ملک هفت، قیمت خانه نوساز با متراژ حدود 350 متر در میدان مهران، بیش از 2 میلیارد تومان است.

خانه‌هایی در تقاطع گلستان و میدان با متراژهایی بین 160 تا 200 متر وجود دارد که قیمت‌های نسبتا بالایی دارند.

در رنج پایین‌تر، منطقه گلستان و میدان بهارستان هستند که قیمت آپارتمان در آن کمتر است.

در خیابان های شهید حسنی، خیابان پامچال و کوچه نرگس واحدهای نوساز در متراژ حدود 90 تا 110 متر وجود دارد که قیمت مناسبی نیز دارند.

مزایای زندگی در کرج

از نظر بسیاری از مردم، در ایران، تمرکز امکانات بیشتر در پایتخت است و این امر موجب کشیده شدن جمعیت به سوی تهران شده است.

کرج در بسیاری از موارد با داشتن سطح بالایی از امکانات میزبان مهاجران از سراسر ایران بوده است.

• وجود امکاناتی در حد پایتخت: تمرکز امکاناتی که در  تهران وجود دارد، به نحوی، باعث رقابت بین تهران و کرج شده است.
• چند فرهنگی بودن مردمان این منطقه: افراد مختلفی از همه جای ایران در این منطقه، بی هیچ تعصبی در کنار یکدیگر زندگی می‌کنند..
• دسترسی به خطوط مترو: در این منطقه خطوط متروی بسیاری هست که به خطوط مترو تهران وصل میشود.
• نزدیکی به جاده چالوس و طالقان
• تعدد بیمارستان‌های تخصصی و فوق تخصصی: برخی بیمارستان‌های مطرح  در این شهر با عملکرد خوبی که از خود نشان داده‌اند، مقصد بسیاری از بیماران در سراسر کشور شده‌اند.

بیمارستان های کرج از تمامی امکانات به روز دنیا برای درمان بیماری‌های صعب العلاج نیز بهره‌مند است.

•  تعدد پارک ها و فضای سبز: کرج پر است از جاهای دیدنی و باغات و پارک‌های متنوع.
• وجود دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی متعدد

برای مطالعه اجرایی شدن طرح مالیات بر خانه های خالی بعد از 5 سال اینجا کلیک کنید.

مشکلات زندگی در کرج

کرج نیز مانند بسیاری از شهرهای ایران دچار مشکلاتی است که ممکن است زندگی را برای ساکنان آن سخت کند.

 بسیاری از مناطق ایران توسعه نامتوازن داشته‌اند.

این شهر با وجود اینکه امروز به عنوان یک کلان شهر شناخته می‌شود و جمعیت انبوهی را در خود جای داده، اما آنطوری که باید در همه مناطق، زیرساخت‌های شهری توسعه پیدا نکرده است.

 نمی‌توان گفت که جمعیت این منطقه سرریز جمعیتی تهران است، بلکه کرج خود به عنوان قطب جمعیتی مطرح است.

 هنوز مترو زیرزمینی برای دسترسی داخلی وجود ندارد.

 یکی از مهم‌ترین نکات در این شهر بحث بیکاری است. با وجود شهرک‌های صنعتی بسیاری که اطراف آن وجود دارد، هنوز حجم بالایی از مردم سوار مترو می‌شوند و برای کار به تهران می‌آید و این خود مصیبتی بزرگ برای ساکنان این شهر است.

یکی از عمده ترین و چشم‌گیرترین مشکلات در زمینه کمبود فضای ورزشی است. تعداد ورزشگاه‌ها بسیار کم است. همین تعداد کمی که وجود دارد هم هزینه‌ بالایی دارد و بسیار شلوغ است. از این لحاظ این شهر با بحران روبرو است.