معادله شاخص سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار
شاخص" سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار" که نسبت هزینه ماهیانه مسکن به درآمد ماهیانه خانوار است،
همانند شاخص دسترسی مسکن، به نوعی ناظر بر توانمندی خانوار در دستیابی به مسکن است؛ برای مثال اگر این شاخص معادل ۳۳درصد باشد، به این معنا است که ۳۳درصد از هزینه های خانوار به هزینه های مسکن تعلق دارد.
سهم گروه های مختلف از هزینه ناخالص خانوار شهری در کل کشور
همانطور که در نمودار شماره ۵مشخص است در سال ۱۳۹۳، ۳۳.۴درصد از هزینه ناخالص خانوارهای شهری، در گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها هزینه شده است (رتبه اول).
پس از این گروه، خوراکیها و آشامیدنیها با ۲۴.۶درصد و حمل و نقل با ۱۰.۴درصد در رتبه های بعد بوده اند.
نمودار شماره ۵ : سهم (درصد) گروه های مختلف از هزینه ناخالص خانوار شهری در کل کشور - ۱۳۹۳
ماخذ: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
برنامه های گوناگونی در دهه های گذشته برای عرضه و تقاضای بازار مسکن، صورت پذیرفته است؛ ولی متأسفانه سهم هزینه مسکن در سبد هزینه خانوار، از وضعیت قابل قبولی برخوردار نیست.
بیشتر بخوانید
بررسی قیمت یک متر مربع واحد مسکونی طی دهه های اخیر
سهم هزینه مسکن گروه های کم درآمد
هزینه مسکن گروه های کم درآمد در کلان شهرها، حدود نیمی از هزینه های خانوار را به خود اختصاص میدهد؛ در نتیجه حتی تغییرات اندک در هزینه مسکن می تواند فشار قابل ملاحظه ای بر سبد هزینه خانوار تحمیل کند.
جدول شماره 4: هزینه ناخالص مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها و كل هزينه ناخالص خانوار شهری در کل کشور
|
سال |
هزینه ناخالص مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها- ریال |
هزينه ناخالص خانوار شهری- ریال |
سهم هزینه ناخالص مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها از كل هزينه ناخالص خانوار شهری - درصد |
|
1371 |
1,469,607 |
5,214,226 |
28.2 |
|
1372 |
1,777,622 |
6,376,620 |
27.9 |
|
1373 |
2,152,433 |
8,138,244 |
26.4 |
|
1374 |
2,759,104 |
10,905,688 |
25.3 |
|
1375 |
3,724,625 |
13,612,602 |
27.4 |
|
1376 |
4,480,701 |
17,167,187 |
26.1 |
|
1377 |
5,552,469 |
20,630,996 |
26.9 |
|
1378 |
6,652.748 |
25,271,337 |
26.3 |
|
1379 |
7,745,648 |
30,253,120 |
25.6 |
|
1380 |
9,251,075 |
35,037,726 |
26.4 |
|
1381 |
11,665,237 |
43,737,882 |
26.7 |
|
1382 |
13,814,350 |
49,315,016 |
28 |
|
1383 |
16,154.071 |
60,344,240 |
26.8 |
|
1384 |
18,511,538 |
67,029,089 |
27.6 |
|
1285 |
22,690,249 |
77,702,979 |
29.2 |
|
1386 |
31,462,305 |
98,816,925 |
31.8 |
|
1387 |
38,211,158 |
115,445,398 |
33.1 |
|
1388 |
39,878,707 |
127,129,124 |
31.4 |
|
1389 |
42,636,843 |
141,661,774 |
30.1 |
|
1390 |
53,291,594 |
172,925,938 |
30.8 |
|
1391 |
71,157,887 |
216,539,813 |
32.9 |
|
1392 |
97,073,812 |
284,462,336 |
34.1 |
|
1393 |
109,901,731 |
328,759,975 |
33.4 |
ماخذ: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
بررسی این سهم طی سالیان گذشته نشان میدهد که سهم هزینه مسکن در سبد مصرفی خانوار با یک روند ملایم صعودی، از حدود ۲۸درصد در سال ۱۳۷۱به ۳۳درصد در سال ۱۳۹۳افزایش یافته است (نمودار شماره ۶ ). شایان ذکر است که این سهم، پس از سال ۱۳۸۵همواره بیش از ۳۰درصد بوده است.
نمودار شماره ۶: سهم هزینه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها از کل هزینه خانوار شهری در کل کشور - درصد
ماخذ: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
سهم مسکن از هزینه خانوار در دهک های مختلف درآمدی
نگاهی به سهم گروه مسکن از هزینه خانوار در دهک های مختلف درآمدی (جدول شماره ۵ ) نیز حاکی از آن است که به طور کلی این سهم در اقشار ضعیف جامعه، بالاتر است؛ ضمن این که دهک ۱۰به عنوان متمول ترین قشر جامعه نیز حدود یک سوم هزینه هایشان، مصروف گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها میشود.
جدول شماره ۵: سهم گروه مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت ها در دهک های درآمدی -۱۳۹۳
|
متوسط تعداد افراد خانوار |
سهم مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در كل هزینه ناخالص خانوار |
|
|
دهک اول |
2.68 |
47.94 |
|
دهک دوم |
3.18 |
42.12 |
|
دهک سوم |
3.34 |
38.26 |
|
دهک چهارم |
3.45 |
35.87 |
|
دهک پنجم |
3.48 |
34.22 |
|
دهک ششم |
3.52 |
32.87 |
|
دهک هفتم |
3.57 |
31.30 |
|
دهک هشتم |
3.7 |
28.64 |
|
دهک نهم |
3.73 |
29.28 |
|
دهک دهم |
3.72 |
35.13 |
ماخذ: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
بررسی سهم هزینه مسکن خانوار در بین استان ها
بررسی سهم هزینه مسکن خانوار در بین استانهای کشور طی سال ۱۳۹۳نیز حاکی از آن است که این سهم در بین استان های مختلف کشور تفاوت قابل ملاحظه اظی دارد؛ به گونه ای که در استان تهران، هزینه مسکن، نیمی از هزینه خانوار را به خود اختصاص می دهد.
این سهم در استان ایلام تنها ۱۵درصد است که این تفاوت، علاوه بر قیمت مسکن، از شرایط اقتصادی حاکم بر هر استان نشات می گیرد (نمودار شماره ۷ ).
ماخذ: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران
دانلود فایل PDF
ارسال نظر