دوشنبه 20 اردیبهشت 1400
Flowers

کدام مناطق جزو محله های ارزان تهران هستند؟

کدام مناطق جزو محله های ارزان تهران هستند؟

به گزارش پایگاه خبری ملک هفت ؛ بازار مسکن این روزها پرالتهاب و پرتنش است و قیمت مسکن از اول سال تاکنون افزایشی بوده است.

با شروع سال جدید و شیوع ویروس کرونا بسیاری از معاملات اواخر سال گذشته به اردیبهشت امسال موکول شد و روند افزایشی از بهار آغازشده و تا پایان شهریور نیز ادامه داشت.

افزایش قیمتی که خانه اولی‌ها و مصرف‌کنندگان را شوکه کرده و خرید مسکن را به سمت رکود سوق می‌دهد. آمارها نشان از این می‌دهد که تولید مسکن همچنان ادامه دارد و مصرف سیمان میلگرد در کشور کاهش نداشته است اما با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در شهر تهران و شهرهای بزرگ خریدوفروش اندکی کاهش داشته است.

آمارهای خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که بیشتر مردم به سمت خرید خانه های ارزان با متراژ پایین تمایل دارند. خانه‌هایی که نسبت به مناطق دیگر ارزان‌تر بوده و برای مصرف‌کنندگان مناسب تر است.

معرفی محله های ارزان تهران برای خرید خانه

بررسی قیمت آپارتمان در نقاط مختلف شهر تهران نشان می‌دهد که آپارتمان‌های ارزان‌قیمت در نقاط مختلف شهر پراکنده هستند.

با جستجوی فراوان ممکن است خانه‌هایی با قیمت مناسب حتی در مناطق شمالی شهر تهران پیدا شود که قیمت آن برای اکثر مردم قابل پرداخت باشد؛ اما اکثر خانه‌های با قیمت مناسب در نقاط جنوبی شرقی و غربی تهران قرار دارند.

این آپارتمان‌ها معمولاً قیمت زیر یک میلیارد تومان دارند و برای زوج‌های جوان و کسانی که قصد دارند سرمایه خود را به ملک تبدیل کنند مناسب است.

محله های ارزان تهران در قسمت غرب

محله های چیتگر، بلوار فردوس، طرشت، جنت‌آباد، پونک، شهران، ستارخان و صادقیه ازجمله محله های غرب و شمال غرب تهران هستند، که طرفداران زیادی برای خرید آپارتمان به آنجا مراجعه می‌کنند.

 محله هایی با بافت شهری مناسب و دسترسی به مرکز و شمال شهر که به بزرگراه‌های شهری به‌آسانی متصل می‌شوند. از دیگر مناطق غرب تهران می‌توان به شهرک آزادی، تهرانسر و شهرک فرهنگیان اشاره کرد که این روزها با توجه به گرانی بیش‌ازحد مناطق مرکزی شهر مورد استقبال بسیاری از متقاضیان مسکن قرار گرفته است. بافت نوساز و خیابان‌های عریض و دسترسی آسان به میدان آزادی از دیگر ویژگی‌های این مناطق برای زندگی است.

محله های ارزان غرب تهران

محله های ارزان تهران در قسمت شرق

محله های شرق تهران شامل تهران‌پارس، نارمک، تهران‌نو، افسریه، پیروزی هستند. از بین این محله‌ها تهران‌پارس و نارمک از قیمت بالایی برخوردار هستند؛ اما افسریه و پیروزی از محله های ارزان تهران در شرق شهر هستند که قیمت مناسب‌تری دارند. البته محله های تهران‌پارس و نارمک نیز نوسان قیمت و تفاوت‌های زیادی بین محله‌ها دیده می‌شود. تعداد آگهی‌های فروش خانه زیر یک میلیارد تومان در این محله‌ها پیدا می‌شود که خانه‌های با متراژ پایین برای مصرف‌کننده‌ها مناسب است.

محله های ارزان شرق تهران

محله های ارزان تهران در قسمت جنوب

اکثر محله های جنوب تهران از گذشته جزو محله های ارزان تهران هستند و از قیمت‌ مناسبی برخوردارند و برای خرید خانه اولی‌ها و مهاجران از شهرهای دیگر گزینه مناسبی بوده‌اند.

محله های مانند بلوار ابوذر، خانی‌آباد و خیابان خاوران ازجمله این محله‌ها هستند که برای متقاضیان مسکن که بودجه کمتری دارند مناسب به نظر می‌رسد. در تابستان امسال و با رشد روزافزون قیمت مسکن شاهد افزایش تعداد معاملات مسکن در جنوب تهران بودیم که به دلیل قیمت مناسب این مناطق ایجاد شده است.

محله های ارزان جنوب تهران

مقایسه محله های ارزان تهران در شرق و غرب

حال بهتر است مقایسه‌ای بین مناطق شرقی و غربی تهران انجام شود تا مشخص شود که کدام‌یک از این مناطق برای خرید خانه و سکونت بهتر هستند.

غرب تهران در طی سال‌های اخیر توسعه بیشتری داشته است. اگر از ابتدا تا انتهای اتوبان همت که از شرق شروع و به غرب تهران ختم می‌شود نگاهی بیندازید برج‌های سر به فلک کشیده‌ای را در غرب تهران خواهید دید که در شرق تهران چندان زیاد نیستند. ازآنجا به بزرگراه خرازی و منطقه 22 تهران خواهید رسید که برج‌های بلند و مرتفع تمام این منطقه را پوشش داده است.

درواقع پتانسیل گسترش مناطق غربی تهران بیش از مناطق شرقی بوده است و بافت مناطق شرقی اغلب قدیمی هستند.

محله های فرجام، استخر، تهران‌پارس، حکیمیه و خاک سفید در شرق تهران قرار دارند که قدمت زیادی داشته و اغلب کارمند نشین هستند؛ اما محله های غرب تهران اکثراً مدرن و بروز شده‌اند و مورد استقبال قشر جوان و مهاجرانی قرارگرفته‌اند که از تمکن مالی بیشتری برخوردارند.

بیشتر بخوانید
دردسرهای اجاره خانه و سکونت در محدوده طرح ترافیک

گسترش عظیم شهر تهران در مناطق غربی

اغلب مجتمع‌های تجاری بزرگ و مدرن نیز در غرب تهران ساخته شده است.

کوروش مال، مگامال و ایران مال از بزرگ‌ترین مجتمع تجاری خاورمیانه هستند که در غرب تهران ساخته شده‌اند.

برج میلاد و  میدان آزادی نیز در غرب تهران واقع شده‌اند. به‌واقع می‌توان گفت در شرق تهران خبری نیست و گسترش عظیم شهر تهران در مناطق غربی و جدید التاسیس آن اتفاق افتاده است. .

البته شرق تهران در مقایسه با غرب تهران فضای سبز بیشتری دارد و مناطق مانند سرخه‌حصار، خجیر و لویزان در شرق هستند که مساحت آن‌ها با مناطقی مانند چیتگر، کن و کوهسار قابل‌مقایسه نیست. البته ازنظر آب و هوایی غرب تهران آب‌وهوای بهتری نسبت به شرق تهران دارد.

به‌طورکلی می‌توان گفت محله شرق تهران قدمت بیشتری داشته و حتی آثار تاریخی تهران بیشتر در شرق آن واقع شد است. مناطقی مانند آتشکده، آثار تاریخی قاجار و شکارگاه سلطنتی در شرق تهران هستند درحالی‌که مناطق غربی از ساکنان جوان‌تری تشکیل‌شده است و اغلب شغل آن‌ها آزاد است.

محله هایی مانند امامزاده داود، جنت‌آباد و فرحزاد از محله های قدیمی غرب هستند که این مناطق نیز بیشتر شمال غربی هستند تا غرب تهران. بااین‌حال هرکدام از این مناطق ویژگی‌های خاص خود را دارد که باید در هنگام خرید موردتوجه قرار گیرد

اخبار مرتبط


ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.