Flowers
چهارشنبه 30 مهر 1399
جمعه 09 خرداد 1399

اوج گیری بازار بورس و نوسانات مسکن

اوج گیری بازار بورس و نوسانات مسکن

معاملات سهام روز شنبه به پر رونق­ترین حالت خود رسید و رکورد جدیدی را ثبت کرد. از طرف دیگر تقاضاهای جدید برای ورود به تالار سهام هم رکورد دیگری زد.

گویا باز هم بازار سهام به انتظار اقدامات دولت در بازار سرمایه و حمایت های او نشسته است.

معاملات سهام روز شنبه به پر رونق­ترین حالت خود رسید و رکورد جدیدی را ثبت کرد.

در این روز شاخص کل بورس تهران با افزایش 4.5 درصدی در سطح 917هزار واحد قرار گرفت. این بی سابقه­ترین رشد روزانه در 10 سال گذشته بوده است. از طرف دیگر تقاضاهای جدید برای ورود به تالار سهام هم رکورد دیگری زد. مردم به شدت درخواست خرید سهام دارند ولی از سمتی دیگر عرضه بزرگ سهام دولتی مانعی برای رشد شاخص است. با اینکه بازار سهام بین مردم نفوذ بیشتری پیدا کرده ولی گویا باز هم بازار سهام به انتظار اقدامات دولت در بازار سرمایه و حمایت های او نشسته است.

 

همه گیری بازار بورس

روزانه ابعادبیشتری از خبرهای بازار بورس بین مردم منتشر می­شود و روند صعودی قیمتها نشان دهنده این است که افراد بیشتری درگیر تالار بورس و سهام می­شوند.

این روند رو به رشد قیمت­ها باعث شد که شاخص بورس تهران در روز گذشته 4.5 درصد رشد کند، در جایگاه 917 هزار واحد قرار بگیرد و رکورد جدیدی را ثبت کند. بازار سهام این چنین رشد روزانه را از سال 88 تاکنون تجربه نکرده است. تمام نمادهای بورسی و فرابورسی رشد قیمت داشتند و به دلیل  تقاضای بالا مردم،صفهای طویلی ایجاد شد.

غیر از سهام 3 بنگاه معاملاتی که با کاهش قیمت مواجه بودند، تمام نمادهای بورسی و فرابورسی در این روز رشد قیمت داشتند و در تمام این معاملات به دلیل شدت تقاضا برای سهام صف‌های طویلی شکل گرفت.

روز شنبه، در سطح معاملات خرد، حدود 6.3 هزار میلیارد تومان سهم بین معامله گران رد و بدل شد. بخش عمده این معاملات در سقف مجاز قیمت روزانه انجام گرفت و بخش بزرگی از  تقاضا با نقدینگی بالا امکان خرید سهام نداشت و در صفها بلوکه شدند. به دلیل اینکه برای تقاضای مردم عرضه مناسبی وجود نداشت، حدود 5.6 هزار میلیارد تومان دت خالی از معاملات برگشتند.

این تقاضای شدید مردم فقط مربوط به سهام بورسی نبود. بلکه این شرایط برای سهام فرابورسی حالت مشابه­ای داشت.

روز شنبه، جمع معاملات انجام شده سهام بورسی و فرابورسی بیش از 10 هزار میلیارد تومان بود. و 8.5 هزار میلیارد تومانی که موفق به خرید در روز شنبه نشدند، به روزهای بعد موکول شد.

تقاضای بالای مردم در بازار سرمایه را می‌توان از دریچه معاملات نماد تازه‌وارد «غگیلا» هم مشاهده کرد. این نماد بعد از اولین جلسه کاریش بعد از عرضه، با صف خرید 400 میلیون سهم روبرو شد درحالیکه کل سهام این شرکت 200 میلیون بیشتر نیست. در واقع، حجم ورود پول‌ها در برخی سهم­ها از ظرفیت واقعی بیشتر است.

 

نقدینگی در دست تازه ­واردها

تقاضای بالای مردم برای خرید سهام در میزان مالکیت سهامداران عمده یا حقوقی و سهام فعالان خرد بازار تغییر ایجاد کرد. ارزش سهم معامله گران حقیقی در جریان خرید و فروشهای دیروز 1.8 میلیاردتومان افزایش پیدا کرد. با احتساب این رقم، میزان ورود پول خرد به بورس تهران بیش از 25هزار میلیارد تومان رسید. این عدد با در نظر گرفتن فرابورس به بیش از 30 هزار میلیارد تومان می­رسد. این هجم از تقاضا بازده 80 درصدی برای شاخص کل بورس از ابتدای سال را رقم خواهد زد.

توزیع نقدینگی در بین صنایع بورسی باعث شد که شرکتهای بزرگ کالایی و هلدینگها بیشترین بخش از منابع خرد را به خود اختصاص دهند. این نقدینگی از طریق سهام شرکت­های پتروشیمی، پالایشی، فلزات و هلدینگهای صنعتی وارد بورس تهران شد.

در روز گذشته، معامله‌گران خرد از طریق سهام صنعت پتروشیمی حدود ۳۵۰ میلیارد تومان و در گروه پالایشی وفلزات اساسی رقمی معادل 250 میلیارد تومان به ارزش دارایی‌های خود در بورس اضافه کردند.

از 1.8 هزار میلیارد تومان پول ورودی در روز گذشته، هزار میلیارد تومان آن، یعنی حدود ۵۵ درصد، به سهام گروه‌های کالایی اختصاص پیدا کرد.

در مجموع، طی روزهای اخیر شاهد چرخش محور تقاضا روی سهام شرکت‌های بزرگ کالایی و بانکی بوده‌ایم. برخی تصور میکنند که:

  1.  قیمت سهام در گروههای بزرگ نسبت به سهامهای کوچکتر رشد چندانی را نداشته و سهام این شرکتها از بازار جامانده است. و همین حاماندگی سبب شده که تقاضاهای بیشتری از معامله گران تازه وارد به سمت این شرکتها باشد.در نتیجه رشد شاخص کل سریعتر اتفاق افتاده است.
  2. تصور اینکه دولت در نظر دارد که سهام خود در این شرکت ها را با قیمت بالاتری عرضه کند.

این تصورات باعث شده که غولهای بزرگ بازار به سمت قیمت های بی سابقه پیش بروند.

 

تاثیر تجمع نقدینگی در بورس بر بازار مسکن

با کم شدن نقدینگی و سرمایه در دست مردم و سرریز شدن آن به سمت بازار های تازه و داغی مانند بورس، تمرکز سرمایه گذاران از خرید ملک و ساخت و ساز اندکی برداشته میشود.

اما این اتفاق ممکن است با کم شدن رشد سهام افراد در بورس و تکرار اتفاقات چند سال گذشته، جان تازه ای به بازار خرید و فروش مسکن بدهد.

با این حال و نیز با شروع ثبت نام خودرو یارانه ای! با کمتر شدن سرمایه در دست افراد،احتمال دارد  حداقل تا مدتی شاهد تغییرات محسوس در معاملات ملکی باشیم.

 

وقتی دولت به بازار بورس روی می ­آورد

از امروز قرار است پذیره‌نویسی نخستین صندوق قابل معامله در بورس (ETF) دولتی مرتبط با سهام بانک و بیمه آغاز شود.

فروش بزرگی که برآورد می‌شود به ۱۶ هزار میلیارد تومان نقدینگی نیاز داشته باشد و به دلیل تخفیف ۲۰ درصدی دولت انتظار می­رود که با استقبال گسترده مردم مواجه شود.

همزمان با جذابیتی که بازار سرمایه بین مردم ایجاد شده، دولت هم تصمیم بر آن گرفته است که سهام شرکتهای دولتی و نیمه دولتی را در قالب صندوق‌های قابل معامله ارائه کند.

برخی از اقتصادانان این کار دولت را برخلاف اهداف خصوصی سازی میدانند و معتقدند که این نوع واگذاری سهام شرکت های خصوصی را با چالش های جدی روبرو می سازد.

دنیای اقتصاد روز گذشته گزارشی با عنوان خست کج واگذاری بزرگ که انتقاد دو نفر از صاحبنظران را منتشر کرده است.

مورد دیگری که بحث برانگیز شده است، آزادسازی سهام عدالت می­باشد.

 

بیشتر بخوانید
مجازات انتقال مسکن ملی به دیگری چیست؟

 

اقتصاددانان نگرانند که با دولت برای رهایی از فشار کسری بودجه برای جبران آن از طریق بازار سرمایه کیفیت واگذاری سهام را پایین بیاورد.

اما از طرفی رونق بی سابقه بورس که آن هم  نتیجه توجه دولت برای تامین منابع بودجه­اش از طریق بازار سهام است ، سهامداران بورسی را راضی کرده است.

فعالان بورسی این اقدام دولت مبنی بر واگذاری سهام در قالب صندوق­های قابل معامله و آزادسازی سهام عدالت را تحول بزرگی در بازار سهام می­دانند. چرا که تعداد بزرگی از مردم درگیر بازار سهام و بورس خواهند شد. روی آوردن مردم به این بازار میتواند به رشد مداوم قیمت ها کمک کند و سودآوری داشته باشد.

یکی دیگر از عواملی که باعث رشد بازار  بورس خواهد شد، افزایش صدور کدهای معاملاتی برای واگذاری بزرگ سهام دولت و نیز آزادسازی سهام عدالت است.

روند صدور کدهای بورسی نشان می‌دهد که بازار سرمایه با امکانات نهادی موجود نمی‌تواند تقاضاها برای ورود به بازار را به سرعت و به درستی پاسخ دهد. در نتیجه، صدور کدهای آنلاین برایETF‌ها و سهامداران سهام عدالت و امکان معامله آن در بازار، به زمان طولانی نیاز خواهد داشت.

 در واقع، ورود سهامداران عدالت به بازار و امکان خرید و فروش این سهام در قالب معاملات خرد نیاز به زیرساخت‌های فنی دارد. این موضوع با توجه به نرخ صدور کدهای معاملاتی که از ابتدای امسال توسط شرکت سپرده‌گذاری وجوه منتشر شده است، چندان امکان پذیر نیست. نرخ مشارکت مردم به تعداد 2.3 میلیون نفر رسیده است. در حال که سامانه مرکزی معاملات و سپرده‌گذاری وجوه و همچنین سیستم‌های آنلاین کارگزاری‌ها توان پاسخگویی به این حجم از مشارکت را با فرض توسعه زیرساختی نخواهد داشت.

اخبار مرتبط

ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.