به گزارش ملک هفت و به نقل از اقتصاد آنلاین، هزینه‌های ساخت مسکن نظیر قیمت زمین، عوارض ساختمان، مالیات و دستمزد تا حدود 30 درصد در سال جاری افزایش داشته است. عوارض مسکن در سال 99 در شهر تهران به طور میانگین 400 تا 500 هزار تومان است . در مناطق بالایی شهر تهران این مقدار به 2 میلیون نیز می‌رسد.
روش تعیین عوارض ساختمانی
در سال گذشته، روند رشد عوارض ساختمانی بر اساس ارزش معاملاتی املاک مطابق تورم بخش مسکن بود. این موضوع کار محاسبه را پیچیده می‌کرد و تغییرات زیادی به همراه داشت. از همین رو مدیریت شهری در سال جاری عوارض ساختمانی را بر حسب مرغوبیت مکانی محاسبه می‌کند. بنابراین محاسبه عوارض ساختمانی بر مبنای قیمت منطقه‌ای نیست، بلکه براساس مرغوبیت هر ملک و متناسب با کاربری آن است.
بیشتر بخوانید
عوامل موثر بر عرضه و تقاضا و قیمت مسکن چیست؟
عوامل دخیل در رشد قیمت مسکن
عوامل مختلفی که باعث رشد بخش ساخت و ساز می‌شوند بر رشد قیمت مسکن تاثیرگذارند و به همین جهت سرمایه‌گذاری در این بخش در دهه اخیر به شدت کاهش پیدا کرده و به حدود یک سوم رسیده است. از یک سو کاهش سرمایه‌گذاری در بخش ساخت مسکن و از سوی دیگر افزایش تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری در بازار مسکن باعث رشد چشمگیر قیمت‌ها در این بازار می‌شوند.
سازندگان مسکن اذعان دارند که هزینه دریافتی سه دستگاه خدمت رسان نظیر شهرداری، نظام مهندسی و نهادهای مالیاتی سبب شده است که هزیتنه ساخت و تولید مسکن متری 700 هزار تومان افزایش یابد. علاوه بر این‌ها هزینه‌های زمین، مصالح ساختمانی و دستمزد نیز وجود دارد که همه به نسبتی افزایش چشمگیر داشته‌اند.
ارسال نظر