جمعه 14 آذر 1399
Flowers
سه شنبه 29 مهر 1399

تاثیر قیمت سهام بورس بر قیمت مسکن

تاثیر قیمت سهام بورس بر قیمت مسکن

بسیاری از ایرانیان در بورس شرکت کردند. در این روزها که بازار رو به ریزش است، آیا باعث می شود تا ملک ارزان شود؟ در این مقاله قرار است تا به طور کلی درباره تاثیر بورس در رابطه با قیمت مسکن، صحبت شود.

تحرکات در بازار سهام بورس می تواند تاثیر اقتصادی عمیقی بر اقتصاد و مصرف کنندگان داشته باشد.

سقوط قیمت سهام می تواند باعث ایجاد اختلال گسترده اقتصادی شود. از همه مشهورتر، سقوط بازار سهام در سال 1929 عاملی اساسی در تسریع رکود بزرگ دهه 1930 بود.

رابطه بورس و مسکن

با این حال، تحرکات روزانه در بازار سهام می تواند تاثیر کمتری نسبت به تصور ما داشته باشد. بورس اقتصاد واقعی نیست. قیمت سهام بورس می تواند به دلایل زیادی تغییر کند، مانند اصلاح ارزش بیش از حد و حتی سقوط زیاد سهام لزوما منجر به رشد پایین نمی شود.

به عنوان مثال، سقوط بازار سهام بورس در سال 1987 هیچ آسیب اقتصادی در اقتصاد واقعی ایجاد نکرد، اگرچه در سیاست های پولی تاثیرگذار بود. انگلیس از ترس سقوط بازار سهام موجب رکود اقتصادی شد و نرخ بهره را کاهش داد. در عوض، نرخ های پایین بهره باعث رونق اقتصادی با سرعت سریع رشد اقتصادی شدند.

سقوط بازار سهام 1987 که ارزش سهام 25 درصد کاهش یافت؛ مشکلات جدی اقتصادی را نشان نداد و اقتصاد جهان با سرعت مناسبی به رشد خود ادامه داد.

2008 قیمت سهام بورس کاهش یافت

با این حال، سقوط قیمت سهام 2008/09 منعکس کننده مشکلات اقتصادی واقعی بود و پس از سقوط قیمت سهام سال 2008، از اواخر سال 2008 با رکود شدید روبرو شدیم. افت قیمت سهام بورس و عدم اطمینان مالی در راهی کوچک برای رکود اقتصادی بود.

تاثیر قیمت سهام بورس بر قیمت مسکن

2020 قیمت سهام بورس کاهش می یابد

کاهش قیمت سهام از ابتدای سال در درجه اول نگرانی و عدم اطمینان از شیوع جهانی ویروس کرونا را نشان می دهد.

قیمت سهام بورس 15٪ کاهش یافته و ممکن است بیشتر سقوط کند. دلایل خوبی وجود دارد که اعتقاد داریم این سقوط قیمت سهام بورس یک شوک واقعی اقتصادی است و می تواند مقدمه رکود اقتصادی در سال 2020 باشد. سقوط قیمت سهام منعکس می کند، نه تعدیل بازار. اما آگاهی از اختلال در زنجیره های تامین، اختلال در جابجایی آزاد مردم و کالاها و شوک به تقاضای کل با قطع مصرف کنندگان و مشاغل از مصرف و سرمایه گذاری بسیار مناسب است.

2000- 2004 بازار خرسی بورس

بین سال های 2000 و 2004، قیمت سهام به طور مداوم کاهش یافت که به ویژه در سال 2002 شاهد آن بودیم.

این امر باعث ایجاد رکود اقتصادی نشده است، اما رشد اقتصادی از سال 2000-2007 بسیار شدید بود که مشاهده تعدیل عالی به راحتی قابل وضوح بود و سقوط قیمت سهام بورس تا حدودی تعدیل سهام با ارزش بیش از حد فناوری، عدم اطمینان پس از حمله تروریستی 11 سپتامبر و فقط یک بازار خرس عمومی بود.

با این حال، این شوک برای اقتصاد قابل توجه نبود. فدرال رزرو با کاهش نرخ بهره واکنش نشان داد و اقتصاد پس از سپتامبر 2001 به زودی از وضعیت موقت خارج شد.

به عبارت دیگر، قیمت سهام بورس به تنهایی رکود اقتصادی ایجاد نمی کند، اما اگر قیمت سهام نشان دهنده یک ضعف اساسی در اقتصاد باشد، پس ممکن است باعث رکود اقتصادی باشد.

سقوط شدید قیمت سهام می تواند خبرساز شود. اما، هنگام افت قیمت سهام بورس چقدر باید نگران باشیم؟ چه تاثیری بر مصرف کننده متوسط ​​دارد؟ و چگونه بر اقتصاد تاثیر می گذارد؟

اثرات اقتصادی بازار سهام بورس بر مسکن

اثرات اقتصادی بازار سهام بورس بر مسکن

  • اثر سقوط مالی بر ذهن فرد

اولین تاثیر این است که افرادی که سهام بورس دارند، سقوط ثروت خود را مشاهده خواهند کرد.

اگر سقوط قابل توجه باشد، بر چشم انداز مالی آنها تاثیر می گذارد. اگر آنها پول خود را در سهام از دست بدهند، در هزینه کردن تردید بیشتری نشان می دهند. این می تواند به کاهش هزینه های مصرف کننده، کمک کند. با این حال، نباید به این اثر اهمیت زیادی داد. اغلب افرادی که سهام می خرند ثروتمند هستند و آماده از دست دادن پول هستند.

الگوی هزینه های آنها معمولا مستقل از قیمت سهام بورس نیست، به ویژه برای ضررهای کوتاه مدت است. همچنین، فقط حدود 10٪ از خانوارها سهام دارند، برای اکثر مصرف کنندگان، مستقیما تحت تاثیر کاهش قیمت سهام قرار نمی گیرند.

اثر ثروت در بازار مسکن بارزتر است. به عنوان مثال پایین آمدن قیمت خانه بیشتر بر مصرف کنندگان تاثیر می گذارد تا قیمت یک سهم.

  • تاثیر بورس بر حقوق بازنشستگی

هر کسی که مستمری خصوصی یا اعتماد سرمایه گذاری داشته باشد، حداقل به طور غیر مستقیم تحت تاثیر بورس قرار خواهد گرفت.

صندوق های بازنشستگی قسمت قابل توجهی از وجوه خود را در بورس سرمایه گذاری می کنند.

بنابراین، اگر سقوط جدی و طولانی مدت قیمت سهام بورس رخ دهد، ارزش صندوق های بازنشستگی را کاهش می دهد.

این بدان معناست که پرداخت بازنشستگی در آینده کمتر خواهد بود. اگر قیمت سهام بیش از حد کاهش یابد، صندوق های بازنشستگی می توانند در تحقق وعده های خود تلاش کنند. مهم حرکت بلند مدت قیمت سهام است. اگر قیمت سهام بورس مدت طولانی سقوط کند، قطعا بر صندوق های بازنشستگی و پرداخت های آینده تاثیر می گذارد.

این امر ممکن است باعث شود که خانوارها از حقوق بازنشستگی کمتری برخوردار شوند و ممکن است نیاز به پس انداز بیشتر در اصطلاحات دیگر داشته باشند.

بیشتر بخوانید 
بررسی علل افزایش افسارگسیخته نرخ ارز و تاثیر آن بر بازار مسکن
  • سرمایه گذاری

پایین آمدن قیمت سهام می تواند توانایی شرکت ها در جهت تهیه سرمایه در بورس سهام را با مشکل روبرو کند. کسب و کار هایی که در حال گسترش هستند و تمایل به وام گرفتن دارند اغلب این کار را با توزیع سهام بیشتر انجام می دهند. این یک روش کم هزینه برای وام بیشتر است. با این حال، با کاهش قیمت سهام، کار آنها بسیار دشوارتر می شود.

  • بازار اوراق قرضه

سقوط در بازار سهام بورس باعث جذابیت بیشتر سرمایه گذاری های دیگر می شود. افراد ممکن است از سهام خارج شوند و به اوراق قرضه دولتی یا طلا بروند.

  • اعتماد به نفس

اغلب تحرکات قیمت سهام بورس بازتاب آنچه در اقتصاد اتفاق می افتد، است. به عنوان مثال، ترس از رکود اقتصادی و کاهش جهانی می تواند باعث کاهش قیمت سهام شود.

خود بورس می تواند اعتماد به نفس مشتری را تحت تاثیر قرار دهد. عناوین نامناسب کاهش قیمت سهام عامل دیگری است که مردم را از هزینه کردن منصرف می کند.

به عنوان مثال، سقوط بازار سهام در سال 2008/09 منعکس کننده کاهش اعتماد به نفس است.

به خودی خود، ممکن است تاثیر زیادی نداشته باشد، اما همراه با کاهش قیمت مسکن، قیمت سهام می تواند یک عامل دلسرد کننده باشد. با این حال، مواردی وجود دارد که بورس می تواند با سایر اقتصاد خارج از مرحله پیش رود. در عمق رکود، قیمت سهام ممکن است افزایش یابد زیرا سرمایه گذاران در انتظار بهبود دو ساله در آینده هستند.

اثرات اقتصادی بازار سهام بورس بر مسکن

اخبار مرتبط


ارسال نظر

شما در حال ارسال پاسخ به نظر « » می‌باشید.