جوان ایرانی در چه سنی صاحب‌خانه می‌شود؟

فصل تابستان و بازار داغ مسکن

با فرا رسیدن فصل تابستان، بازار معاملات مسکن دوباره داغ می‌شود.

طبق آمار در سال گذشته قیمت اجاره ملک در شهر تهران 27 تا 32 درصد افزایش داشته است.

به همین دلیل از همین اکنون مستاجران تا قبل از گرانی پیش‌بینی شده در تابستان به دنبال پیدا کردن خانه‌ای مناسب برای خود هستند.

بسیاری از افراد به علت گرانی اجاره بها به ناچار مجبور به مهاجرت به حاشیه شهرها شده‌اند.

افزایش تقاضای مسکن در حاشیه شهرهای بزرگ

افزایش نرخ اجاره بها در شهر تهران موجب شده است افراد بسیاری به حاشیه شهر مهاجرت کنند.

افزایش تقاضا برای اجاره ملک در اطراف شهر تهران سبب افزایش اجاره بهای آن نیز شده است.

و متاسفانه این مسئله تنها دغدغه تهرانی‌ها نیست.

در سایر شهرهای بزرگ نظیر اصفهان نیز این مشکل وجود دارد و بسیاری از کارگران و کارمندان به سمت شهرهای حاشیه اصفهان روانه شده‌اند.

همین امر سبب شده است که اجاره بهای ملک در شهرستان بهارستان تا 50 درصد افزایش یابد.

اکنون دغدغه‌ای که به وجود می‌آید آینده شغلی این افراد است.

بسیاری از افراد ساکن حاشیه شهرها در شهرهای بزرگ مشغول به کارند و به سبب محل زندگی‌شان روزانه به اجبار چندین کیلومتر فاصله را گاهی در شرایط پرخطر و پر ترافیک می‌پیمایند.

دلیل گران شدن بهای مسکن در شهرهای بزرگ

سال‌ها قبل مشکل اساسی برای تهیه مسکن وجود نداشت؛ چرا که بیشتر افراد ساکن روستا بودند و اغلب نیز شغلشان کشاورزی بود و نیازی به مهاجرت نداشتند.

به دلیل جمعیت کم مردم در سال‌های دور مشکل زمین و احداث مسکن وجود نداشت و قیمت آن نیز زیاد نبود.

پس از تغییر در چرخه اقتصادی و احداث کارخانه‌ها و شرکت‌های صنعتی، در اوایل دهه 50 افراد به مهاجرت به شهرهای بزرگ روی آوردند.

همین تغییر ناگهانی باعث افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ شد، زیرا هنوز زیرساخت‌‌های کافی برای مهاجرت این تعداد از افراد مهیا نشده بود.

این افزایش قیمت در خرید و اجاره مسکن همچنان نیز ادامه دارد.

قیمت مسکن در دو دهه اخیر رشد بسیار شدیدی داشته است و قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران به بیش از 20 میلیون تومان رسیده است.

جوان ایرانی برای خرید منزل مسکونی 50 متری در منطقه‌ای معمولی در شهر تهران باید یک میلیارد تومان پول داشته باشد.

در شرایطی که حقوق کارگران حدود 2 میلیون تومان است خرید ملک برای متولدین 60 و 70 تبدیل به آرزویی محال شده است.

راهکارهای دردسرساز برای مستاجران

پس از شیوع کرونا وزارت راه به دلیل محدودیت در جا‌به‌جایی، درخواست تمدید 6 ماهه اجاره مسکن را کرد.

اما ستاد مبارزه با کرونا با این امر موافقت نکرده و تنها مصوبه‌ای صادر کرد که مستاجران می‌توانند تا پایان خرداد ماه در منزل‌های مسکونی خود بمانند و قوه قضاییه نیز در این مدت حکم تخلیه به صاحبان ملک نمی‌دهد.

این اقدام گرچه به منظور حفظ سلامت افراد انجام شده است، اما باعث ایجاد موج تقاضای شدیدی پس از خرداد ماه می‌شود.

این امر سبب گران شدن نرخ اجاره بها و خرید مسکن شده و کسانی که حتی قصد خرید ملک هم داشتند هم‌چنان مستاجر می‌مانند.

شرایط خرید مسکن برای جوانان بسیار دشوار شده است.

با توجه به حقوق پایه میلیون‌ها جوان ایرانی و با حسابی سر انگشتی حدودا 50 سال طول می‌کشد تا یک جوان 25 ساله ایرانی صاحب مسکن شود!

که البته این آمار نیز در صورتی درست خواهد بود که روند رشد نرخ تورم به همین صورت باقی بماند و تغییری ناگهانی در این بازار رخ ندهد.