رشد شاخص بورس و تاثیر آن بر بازار مسکن
در ماه‌های اخیر با افزایش شاخص بازار بورس، افراد زیادی روانه این بازار شدند و سرمایه خود را وارد بورس کردند. در این میان خانه اولی‌هایی بودند که نقدینگی کافی برای خرید مسکن نداشتند و به همین سبب وارد بازار بورس شدند. این افراد با به دست آوردن سود حاصل از آن در ماه‌های اخیر می‌توانند مجددا وارد بازار مسکن شده و اقدام به خرید مسکن کنند. این موضوع سبب تبادل سرمایه میان بازار بورس و بازار مسکن می‌شود.
در ادامه به سوالات متداول درباره بورس و توضیح مبانی اساسی بورس و سهام و اوراق میپردازیم.
با ملک هفت همراه باشید...
معنی کلمه بورس
بورس کلمه‌ای فرانسوی به معنای کیف پول است. ریشه این کلمه به قرن پانزدهم باز می‌گردد، زمانی که تجار شهر بروژ واقع در شمال غربی بلژیک در میدان تِربورس در مقابل خانه بزرگ‌زاده‌ای به نام «واندِر بورس» به حراج کالاهای خود می‌پرداختند. از آن زمان بازرگانان در هر مکانی که جمع می‌شدند و به حراج کالاهای خود می‌پرداختند بورس می‌گفتند که در گذر زمان توسعه یافت و به بازاری مسقف تبدیل شد.
بورس چیست؟
دلیل اصلی شکل‌گیری بورس در جهان، تجمیع سرمایه و تامین مالی شرکت‌هاست. بورس با تجمیع سرمایه‌های خرد و کلان باعث ایجاد سرمایه‌گذاری‌های بزرگ شده و تاثیر به‌سزایی در رشد اقتصاد و صنعت کشور دارد. در عین حال بورس مفهوم اصلی شراکت که همان تقسیم سود و زیان است را منتقل می‌کند.
انواع بورس
در بازار بورس انواع معاملات در زمینه‌های گوناگون صورت می‌گیرد. بورس را می‌توان به دو دسته‌بندی کلی در ایران تقسیم کرد:
- بورس کالا:
بورس کالا بازاری است که به صورت دائم فعالیت دارد و کالاهایی معین در آن معامله می‌شوند. در بورس کالا معمولاً کالاهای خام و فرآوری نشده مانند فلزات، پنبه، گندم، برنج و... خرید و فروش می‌شوند.
- بورس اوراق بهادار:
در بازار بورس اوراق بهادار دارایی‌های مالی اعم از سهام، اوراق مشارکت، مشتقات و ... خرید و فروش می‌شوند. در ایران به بازار معامله اوراق بهادار که در محلی معین برقرار می‌شود «بورس اوراق بهادار» می‌گویند.
بیشتر بخوانید
بررسی آینده بازار مسکن با روی کار آمدن بورس
مزایای سرمایه‌گذاری در بورس
- سودآوری
سهامداران بازار بورس در طول سال از نوسانات ایجاد شده در سهام شرکت‌ها به سود می‌رسند و در پایان سال مالی نیز از سود تقسیمی با توجه به مقدار سهامشان بهره‌مند می‌شوند.
- قابلیت نقدشوندگی
در بازار بورس سرمایه شما به سرعت نقد خواهد شد. پس از راه‌اندازی هر کسب و کاری ممکن است ضرر و زیان زیادی به شما وارد شود. اما اگر راه درست را در معاملات بورس پیش گیرید می‌توانید سهام خود را هر زمان که اراده کردید فروخته و در اسرع وقت به پول برسید.
- حفظ سرمایه در برابر تورم
با افزایش نرخ تورم، حفظ ارزش پول اهمیت بسیاری دارد. شراکت در شرکت‌هایی که سهام آن‌ها متاثر از تورم است باعث حفظ ارزش پول شما می‌شود.
- شفافیت در اطلاعات
در بازار بورس شفافیت اطلاعاتی بسیاری برقرار است، چرا که گزارش صورت‌های مالی شرکت‌ها در ادوار سه ماهه و گزارش عملکرد آن‌ها در بازه‌های ماهانه به صورت منظم در دسترس سهامداران قرار می‌گیرد و تمامی فرایندها زیر نظر سازمان بورس صورت می‌گیرد.
- معافیت از مالیات
سود حاصله از سرمایه‌گذاری در بورس معاف از مالیات است. این سود پس از کسر 5/0% کارمزد تماما متعلق به سهامدار است.
- ورود به بازار بورس با سرما‌یه‌ای اندک
یکی از مزایای مهم بورس، امکان ورود به آن با کمترین مبلغ پرداختی است. در خرید آنلاین حداقل با 100 هزار تومان می‌توان سهامدار شرکت‌های بزرگی در کشور شد. می‌توان گفت یکی از جذابیت‌های بازار بورس این است که محدودیتی در میزان سرمایه‌گذاری در آن وجود ندارد.
کارگزاری بورس چیست؟
کارگزار بورس واسط میان سرمایه‌گذاران و سازمان بورس است و معاملات سهام به نمایندگی از طرف مشتریان توسط کارگزاران بورس انجام می‌شود. کارگزاران بورس توسط مجوزی که از سازمان بورس دارند بستر لازم را برای خرید سهام در بازار بورس برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند.
آیا سرمایه‌گذاری در بورس همیشه سودآور است؟
باید گفت خیر، سرمایه‌گذاری در بازار بورس همواره با ریسک از دست رفتن تمامی سرمایه همراه است. اغلب سرمایه‌گذاری با ریسک سود و زیان همراه است و بازار بورس نیز از این قاعده مستثنی نیست.
تعریف سهام در بازار بورس
سازمان بورس پس از بررسی هر شرکتی که در آن ثبت نام کرده و بررسی میزان دارایی‌های آن شرکت، سرمایه‌های آن را به بخش‌‌های کوچک تقسیم می‌کند. هر بخش جزئی از این سرمایه با عنوان سهم در بازار بورس شناخته می‌شود.
البته تمامی سهام یک شرکت در بازار بورس عرضه نمی‌شود. بلکه هر شرکت با توجه به میزان دارایی و سرمایه خود بخشی از سهام خود را در این بازار عرضه می‌کند.
راهنمای گام به گام خرید سهام در بورس
- دریافت کد بورسی
- ورود به بخش معاملات آنلاین
- خرید سهام
اولین مرحله دریافت کد بورسی است. برای دریافت این کد مدارکی مورد نیاز است که در زیر شرح می‌دهیم:
مدارک لازم برای دریافت کد بورسی توسط افراد حقیقی
- اصل و کپی صفحه اول و دوم شناسنامه
- اصل و کپی کارت ملی (پشت و رو)
- شماره حساب و شماره شبای بانکی
- آخرین مدرک تحصیلی
- تکمیل فرم مشخصات اشخاص حقوقی
- تکمیل فرم درخواست کد معاملاتی آنلاین
مدارک لازم برای دریافت کد بورسی توسط افراد حقوقی
- تصویر روزنامه رسمی آگهی تاسیس
- آگهی کلیه تغییرات
- تصویر اساسنامه
- کپی شناسنامه و کارت ملی اعضای هیئت مدیره
- تکمیل فرم تعهدنامه
- تکمیل فرم مشتریان حقوقی
برای دریافت کد بورسی نیاز به ثبت نام در سامانه سجام (سامانه جامع اطلاعات مشتریان) نیز می‌باشد. سازمان بورس کشور برای مقابله با پولشویی و کنترل معاملات این بازار، اقدام به راه‌اندازی این سامانه کرده است.
فرم سفارش خرید یا فروش اوراق بهادار در بورس
ارسال نظر