تحلیل و بررسی بازدهی بازارهای دارایی در هشت ماه نخست سال

بازدهی بازارهای دارایی در بخش مسکن

بر اساس آمارهای موجود و تحلیل های کارشناسان در حوزه مسکن، شاخص قیمت مسکن در ابتدای سال جاری نزدیک به 7/169 بوده است و در انتهای آبان ماه به 2/208 رسیده است.

بنابراین شاخص قیمت مسکن طی 8 ماه نخست سال 1399 نزدیک به 6/22 درصد رشد کرده است و با اختلاف بالایی رتبه ششم بیش ترین بازدهی را پس از بازارهای سرمایه، کالاهای بادوام، سکه، طلا و ارز به خود اختصاص داده است.

لازم به ذکر است که در رتبه بندی پیشین بازدهی بازارهای دارایی، در 6 ماه نخست سال 1399 نیز بازار سرمایه و بازار مسکن به ترتیب بیش ترین و کم ترین بازدهی را داشته اند.

بازدهی بازارهای دارایی در بخش سرمایه

با وجود آنکه بازار سرمایه در ماه های اخیر رشد بسیار کندی نسبت به ماه های نخست سال 1399 داشته است؛ اما در بازه زمانی 8 ماه نخست سال جاری در مقایسه با سایر بازارهای دارایی از لحاظ رشد و بازدهی پیشرو و پیشران بوده است.

شاخص بازار سرمایه در ابتدای سال 1399، با رقم 508 هزار و 879 واحد شروع شد و در طول 8 ماه یعنی تا پایان آبان 836 هزار و 422 واحد رشد کرد و به سطح 1 میلیون و 345 هزار و 301 واحد رسید.

به این ترتیب، بازدهی این بازار در طول 8 ماه نخست سال 1399 نزدیک به 3/164 درصد بوده است.

بیشتر بخوانید
وضعیت بازارسرمایه گذاری در نیمه دوم سال

بازدهی بازار کالاهای بادوام

بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، آمار مربوط به شاخص قیمت مصرف کننده (CPI) نشان می دهد که شاخص قیمت کالاهای بادوام در انتهای اسفند ماه سال 1398 معادل با 4/304 بوده است. این شاخص در طول 8 ماه نخست سال 1399 نزدیک به 9/87 درصد رشد کرده و به سطح 572 رسیده است.

شایان ذکر است که کالاهای بادوام طول عمر بیش تری دارند؛ از جمله کالاهای بادوام می توان به یخچال، خودرو، اثاثیه و مبلمان اشاره نمود.

شاخص قیمت مصرف کننده نیز به طور معمول برای ارزیابی تغییرات قیمت کالاها و خدماتی که در سبد مصرفی خانوار وجود دارند به کار می رود؛ با استفاده از این شاخص می توان نرخ تورم را محاسبه نمود.

بنابراین پس از بازار سرمایه، بیش ترین رشد و بازدهی مربوط به بازار کالاهای بادوام نظیر لوازم خانگی و خودرو بوده است.

لازم به ذکر است که پیش تر در بهار سال جاری، کالاهای بادوام بیش ترین نرخ تورم را به ثبت رسانده بودند.

بازدهی بازارهای دارایی در بخش سکه و طلا

بر اساس آمارهای موجود، قیمت سکه در ابتدای سال جاری حدود 6 میلیون و 200 هزار تومان بوده است. قیمت سکه در طول 8 ماه نخست سال 1399 نزدیک به 2/82 درصد رشد کرده است؛ به طوری که قیمت آن با افزایشی معادل با 5 میلیون و 100 هزار تومان به 11 میلیون و 300 هزار تومان در انتهای آبان ماه سال جاری رسیده است.

بنابراین می توان نتیجه گرفت که بازار سکه در طی مدت یاد شده پس از بازار سرمایه و بازار کالاهای بادوام بیش ترین بازدهی را داشته است.

شایان ذکر است که قیمت هر گرم طلای 18 عیار نیز در ابتدای سال جاری معادل با 617 هزار و 800 تومان بوده است و در طول 8 ماه یاد شده نزدیک به 495 هزار و 200 تومان افزایش قیمت را تجربه کرده است؛ به طوری که در انتهای آبان ماه سال جاری قیمت هر گرم طلای 18 عیار به 1 میلیون و 113 هزار تومان رسیده است.

این رشد قیمت 1/80 درصدی نشان می دهد که پس از بازارهای سرمایه، کالاهای بادوام و سکه؛ بازار طلا بیش ترین بازدهی را طی 8 ماه نخست سال 1399 داشته است.

بازدهی بازارهای دارایی در بخش ارز

بررسی ها نشان می دهد که قیمت هر دلار آمریکا در ابتدای سال جاری نزدیک به 14 هزار و 896 تومان بوده است و طی هشت ماه با 9/71 درصد رشد به 25 هزار و 620 تومان رسیده است.

به این ترتیب نرخ دلار طی مدت یاد شده نزدیک به 10 هزار و 724 تومان افزایش قیمت داشته؛ پس از بازار طلا، بیش ترین بازدهی را به دست آورده و رتبه پنجم بیش ترین بازدهی را در بازارهای دارایی به خود اختصاص داده است؛ البته شایان ذکر است که اختلاف بازدهی بازار ارز و طلا بسیار اندک بوده است.